Rymlig villa på lantligt belägen tomt med närhet till Ängelholm centrum!

Main image

Gånarps ängaväg 12

Ängelholm

Välkommen till Gånarps Ängaväg 12!
Här bor du på landet men ändå med närhet till stan och all dess service.
Stor härlig tomt med många fruktträd som omgärdas av en vacker häck.
Huset är en rymlig villa med stora möjligheter som har renoverats löpande under åren.
Nu väntar den på sin nya ägare som kan sätta sin prägel.
Ekonomibyggnaden innehåller garage, förvaringsutrymmen samt ett isolerat kontor/gästrum.

Ängelholm är en fin småstad med allt från ett härligt centrum till vacker sandstrand.
Nära till alla kommunikationer inklusive flygplatsen.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul gällande dolda fel.

Kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.

Bostadsinfo
Pris
3 495 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
6
Boarea
130 m²
Tomtareal/mark
1500 kvm
Byggnadsår
1937
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
dennis@maklarbyran.se
+46735084796

Alla bilder

Rumbeskrivning

Bottenplan:
Hall: Stor och rymlig hall med parkettgolv och trappa upp till ovanplan.
Vardagsrum och matplats: I fil med vacker fiskbensparkett och stora fönster för ljusinsläpp.
Kök: Från 2006/2007, parkett, kakel och vita luckor.
Badrum / tvätt: Från 2006/2007, kakel och klinker, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Ovanplan:
Hall: Laminatgolv, platsbyggd garderob.
Sovrum 1: Laminatgolv, balkongdörr i glas.
Sovrum 2: Laminatgolv.
Sovrum 3: Laminatgolv, ingång till badrum.
Badrum: Från 2006/2007 med kakel och klinker, golvvärme.
Källare:
Pannrum / förrådsutrymmen.

Läs mer om rummen

Dokument och länkar

Energideklaration Rebbelberga 16-5
Fakta
Ref. Nr.
DJ-220807
Byggnadstyp
1,5 planshus
Fastighetsbeteckning
ÄNGELHOLM REBBELBERGA 16:5
Gatuadress
Gånarps ängaväg 12
Postnummer, ort
26291 Ängelholm
Tomtstorlek
1500 kvm
Boarea(BOA)
130 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
6
Antal sovrum
3
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Byggnadssätt
Mark: Sand
Grundläggning: Källare/platta på mark
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasad: Eternit
Fönster: 3-glasfönster isoler
Tak: Eternit
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Bjälklag: Trä
VA
Djupborrad brunn 2009/2010
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 398 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
700 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 098 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
6
Totalbelopp
1 820 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
15 883 kWh/år
Elkostnad
12 823 kr/år
Hushållsel
10 535 kr/år
Hemförsäkring
7 080 kr/år
Vatten och avlopp
3 859 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
37 847 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Stor uppfart med plats för många bilar.

Byggnad

Byggår
1937
TV/internet
Fiber finns.
Uteplatsbeskrivning
Trädäck in mot trädgården.
Övriga byggnader
Stor och rymlig ekonomibyggnad med garage, förvaring och kontor/gästrum.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2022-08-19
Energiklass
E
Besiktningsman
Johan Hall

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.