Main image

Bergögatan 9

Rydebäck

Välkommen till dukat bord! Här flyttar man in och kan direkt njuta av fantastiska sociala ytor, helgjuten pool (4x8 meter), insynsskyddad utemiljö och ett fantastiskt uterum. Husets väl tilltagna planlösning fördelas på nedre plan på hall med förvaring, stort vardagsrum med kamin, tilltaget kök med köksö, grovkök, wc/dusch med bastu, "master bedroom" och mindre sovrum/kontor. På övre plan finns stort allrum och 2 rejäla sovrum (kan delas av till 3 sovrum). Fristående garage/förråd, laddstolpe och uppställningsplats framför garaget.

Bostadsinfo
Pris
5 995 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
6
Boarea
178 m²
Tomtareal/mark
491 kvm
Byggnadsår
1973
Boendeform
Villa
Visning
5 maj 2024, kl -
Enskilda visningar torsdag 2024-05-05. Ring mäklaren Henrik Norberg för att boka din tid! Tel 0708-148835.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Nedre plan:
Entré med klinkergolv (elektrisk golvvärme) och stor garderob.
Hall med vitlaserat ekgolv och garderober.
Kök med epoxygolv (klinker och elektrisk golvvärme under)och skåpinredning från 2004 (omlackerade luckor 2020). Utrustning, Samsung kyl/frys (2018), Samsung vinkyl (2020), Siemens ugn och häll (extra bred, 2020), fläkt och Miele diskmaskin (2018).
Groventré/tvättstuga med plastgolv. Utrustning: Miele tvättmaskin (2018), Miele torktumlare (2018) och FTX-aggregat. Utgång till uteplats och trädgård.
Vardagsrum med ekgolv, kamin och utgång till uteplats och trädgård.
Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustning: wc, handfat, dusch och bastu. Helrenoverat 2002.
Större sovrum med ekgolv, garderobsvägg och utgång till uteplatsen.
Sovrum/kontor med ekgolv.
Övre plan:
Stort allrum med vitlaserat askgolv
Sovrum med heltäckningsmatta och garderob.
Mycket stort sovrum med laminatgolv.
WC/dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch. Helrenoverat 2018.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
HN-221022
Byggnadstyp
1½-plans villa utan källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG BRÄMSKÄR 1
Område
Rydebäck
Gatuadress
Bergögatan 9
Postnummer, ort
25730 Rydebäck
Tomtstorlek
491 kvm
Boarea(BOA)
178 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
6
Antal sovrum
4
Gemensamhetsanläggning
Helsingborg Rya Ga:8
Gemensamhetsanläggning
Helsingborg Rya Ga:15
Planer och bestämmelser
Ändring Av Stadsplan För Rydebäck,del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19700123)
Planer och bestämmelser
Rydebäck,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670414)
Planer och bestämmelser
Brämskär, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19701001)
Uppvärmning
Direktverkande el, kamin och golvvärme i badrum
Byggnadssätt
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 433 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
953 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 386 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
21
Totalbelopp
3 726 200 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
20 776 kWh/år
Elkostnad
46 742 kr/år
Värme
1 200 kr/år
Vatten och avlopp
7 426 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Samfällighet
2 670 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Total Driftkostnad
61 123 kr/år
Kommentar
Förbrukningen är säljarnas faktiska för 2023 och för ett hushåll om 3 vuxna. 20.776 kWh el och 161 kbm vatten. Utöver angiven driftskostnad har ca 3.000 kWh el/6.000 kr/år betalts för laddning av bil.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppställningsplats framför garaget. Laddstolpe finns monterad. Garage med förrådsdel.

Byggnad

Byggår
1973
Utförda renoveringar
Nya fönster 2011 (undantag trappfönster och badrumsfönster bv). Flaggstång, FTX-aggregat, betongpool (4x8m), papptak på garaget och dränering runt huset 2012. Luft/luftvärmepump 2018. Poolen ommålad och ny cirkulationspump till poolen 2020. Ny poolvärmepump och ny fläktmotor för syllventilation 2021. Ny panel och plåt på garaget 2021. Ny poolbelysning 2023.
TV/internet
Kabel-tv via Satelliten ekonomisk förening. Kostar 870 kr/år. Fiber från Tele2 via kabeltv:n. Att läsa på gemigfiber.nu : Din villa är förberedd för en anslutning till Pingdays stadsnät i Helsingborg. Du har därför möjlighet att få din villa ansluten till stadsnätet för en kostnad om 17 500 kr (alternativ 2 nedan) alternativt för en rabatterad kostnad om 7 500 kr, villkorat av att du beställer och under minst två år abonnerar på en tjänst om minst 250/100 Mbit/s från valfri bredbandsleverantör i stadsnätet (alternativ 1 nedan). Dessa priser för en anslutning gäller till och med den 31 december 2023, vilket innebär att din beställning av anslutningen måste vara Pingday tillhanda senast den 31 december 2023.
Uteplatsbeskrivning
Stor stensatt uteplats i söder och västerläge.
Övriga byggnader
Fristående isolerat uterum med elektrisk golvvärme.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2023-01-02
Energiklass
G
Specifik energianvändning
126 kWh/m²
Energiprestanda
234 kWh/m²
Besiktningsman
Johan Hall, HV Besiktningskonsult

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.