Rymligt och fint funkishus i trevliga Nyhamnsläge!

Main image

Krapperupsvägen 101

Nyhamnsläge

Välkommen till denna rymliga funkisvilla, här finns det plats för den stora familjen eller för den som vill bedriva uthyrning.
Huset är i gott skick och redo att flytta in i för den som vill forma efterhand och sätta sin egen prägel.
Med två fulla plan så blir samtliga rum rymliga, även i källaren så är det hög takhöjd som bäddar för att bygga boyta även här.
Ny panna och luftvärmepump 2015 ger en god uppvärmning och en effektiv energiåtgång, till detta har man en täljstenskamin från Nibe centralt placerad på bottenplan.

Utomhusmiljön bjuder på en härlig trädgård med många fruktträd och odlingar, ett inglasat uterum mellan huset och gäststugan, samt en större asfalterad yta att använda som uppfart eller göra om till större trädgård (se bild nr 30 för fastighetsgräns mot Krapperupsvägen 99).

Gästhuset renoverades 2016 och är på 35 m² och kan med fördel användas som kontor eller för uthyrning.

Välkommen att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid!

Nuvarande bud: 3 800 000 kr
Bud Datum Budgivare
3 800 000 kr 2022-12-12 15:44 Budgivare 1
Bostadsinfo
Pris
4 300 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
5
Boarea
140 m²
Biarea
30 m²
Tomtareal/mark
814 kvm
Byggnadsår
1950
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
dennis@maklarbyran.se
+46735084796

Alla bilder

Rumbeskrivning

Bottenplan:
Hall: Laminatgolv, panel i taket, trappa upp till ovanplan och dörr ner till källare.
Vardagsrum och matplats: Laminatgolv, målad panel i taket, täljstenskamin.
Kök: Laminatgolv och panel i taket. Äldre köksinredning, vitvaror har bytts ut efter hand.
Badrum: Klinker, klinker, badkar. Äldre standard men fräscht och fint.
Ovanplan:
Hall: Parkettgolv och dörr ut tillbalkongen.
Tv-rum / Sovrum 1: Parkettgolv och fint originaltak. Ljusinsläpp från två håll.
Sovrum 2: Parkettgolv, walk-in garderob, fönster i hörn med ljusinsläpp från två håll.
Sovrum 3: Parkettgolv, platsbyggd förvaring och "mäklarutsikt".
Badrum: Kakel, klinker, dusch.
Källarplan:
Hall: Betonggolv, högt i tak, förvaring.
Badrum: Äldre standard.
Allrum (Används idag endast som förvaring): Betonggolv, putsade väggar.
Pannrum: Klinker på golvet, putsade väggar, utgång till trädgård.
Tvättstuga: Klinker på golvet, putsade väggar, äldre maskiner men god funktion, bra avlastningsyta och plats att hänga kläder på tork.

Läs mer om rummen

Dokument och länkar

Energideklaration Brunnby-Bräcke 2-189
Fakta
Ref. Nr.
DJ-220918
Byggnadstyp
2 plansvilla
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS BRUNNBY-BRÄCKE 2:189
Område
Nyhamnsläge
Gatuadress
Krapperupsvägen 101
Postnummer, ort
26375 Nyhamnsläge
Tomtstorlek
814 kvm
Boarea(BOA)
140 m²
Biarea(BIA)
30 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
5
Antal sovrum
3
Möjlighet antal sovrum
4
Planer och bestämmelser
För Del Av Brunnby-Bräcke 2:114 I Nyhamnsläge., Detaljplan (Beslutsdatum: 20140925, Registreringsdatum: 20141208)
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Byggnadssätt
Mark: Sand
Grundläggning: Källare/platta på mark
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasad: Mexisten
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Taktegel
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 381 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
742 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 123 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
4
Totalbelopp
1 600 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
15 589 kWh/år
Elkostnad
28 130 kr/år
Hemförsäkring
5 376 kr/år
Vatten och avlopp
7 764 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
41 270 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Stor uppfart med plats för många bilar.

Byggnad

Byggår
1950
Utförda renoveringar
Tak 2002, ytterpapp istället för underpapp under tegelpannor. Dränering 2005. El 1999-2000. Balkong 2019. Gäststuga renoverad 2016.
TV/internet
Fiber finns ej indragit. Men färdigdragna fiberrör finns indragna till fastigheten.
Uteplatsbeskrivning
Trädäck på baksida, stenlagd uteplats på framsida.
Övriga byggnader
Garage som används som förråd. Uterum mellan hus och gäststuga. Gäststuga 35 m².

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är beställd

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.