Välplanerad enplansvilla från 2009 med stor tomt på trevligt läge i Ausås!

Main image

Ausås mölleväg 52

Ängelholm

Välkommen till Ausås mölleväg 52!
Denna välplanerade enplansvilla om 161 kvm erbjuder fyra sovrum, två badrum och rymliga sällskapsytor.
Vattenburen golvvärme i hela huset (förutom det lilla sovrummet/kontoret).
Köket är välplanerat med mycket bänkyta och matplatsen är väl tilltagen för ett stort bord med plats för många.
Från både matplats och vardagsrum finns det stora fönster för utblick mot trädgården.
Runt huset finns det ett stort trädäck med plats för både matplats och loungemöbler.
Den stora tomten bjuder på morgonsol på entrésidan av huset och på baksidan eftermiddag/kvällssol och utsikt ut över fälten och en damm.

Ausås är beläget med närhet till Ängelholm, Åstorp, Höganäs och Helsingborg.
- Ängelholm - 14 min
- Åstorp - 8 min
- Höganäs - 23 min
- Helsingborg - 23 min

Ausås är en klassisk landsortsby med förskola, fritids, scoutkår och grundskola från 1-9 i grannbyn Strövelstorp (skolskjuts med buss).
Matbutiker och övrig service finns i Åstorp eller Ängelholm.

Välkommen att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för mer info eller för att boka er visningstid.

Bostadsinfo
Pris
3 495 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
6
Boarea
161 m²
Tomtareal/mark
2079 kvm
Byggnadsår
2009
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
dennis@maklarbyran.se
+46735084796

Alla bilder

Rumbeskrivning

Hall: Klinker, målade väggar, utrymme för att montera garderober.
Matplats: Klinker, målade väggar, altandörr ut till trädäck.
Kök: Ikea kök, Bosch vitvaror, integrerad diskmaskin, klinker och målade väggar.
Tvättstuga/groventré: Klinker, tvättmaskin och torktumlare, bänk för tvätt och förvaring.
Sovrum 1 (Master bedroom): Parkettgolv, målade väggar, ingång till badrum, altandörr ut till trädäck.
Badrum 1: Klinker, kakel, bubbelbadkar, duschhörna.
Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar, burspråk med utsikt över trädgården, contura kamin.
Sovrum 2/kontor: Parkettgolv, målade väggar, garderober.
Badrum 2: Klinker, kakel, duschhörna.
Sovrum 3: Parkettgolv, målade väggar, garderober.
Sovrum 4: Parkettgolv, målade väggar.
Klädkammare: Parkettgolv, målade väggar, klädförvaring.

Läs mer om rummen
Fakta
Byggnadstyp
1-planshus utan källare
Fastighetsbeteckning
ÄNGELHOLM AUSÅS 1:26
Område
Ausås
Gatuadress
Ausås mölleväg 52
Postnummer, ort
26295 Ängelholm
Tomtstorlek
2079 kvm
Boarea(BOA)
161 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
6
Antal sovrum
4
Möjlighet antal sovrum
4
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Byggnadssätt
Mark: Sand
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 858 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
377 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 235 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
2
Totalbelopp
2 000 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
10 000 kWh/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
30 050 kr/år
Kommentar
Kostnader och elförbrukning är uppskattade då huset ej har varit bebott senaste åren.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppfart med plats för flera bilar.

Byggnad

Byggår
2009
TV/internet
Fiber finns ej indraget, Bjärekraft är leverantör för att dra in.
Uteplatsbeskrivning
Trädäck runt nästan hela huset.
Övriga byggnader
Vedförråd.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är beställd

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.