Renoveringsbehov!
Frontgatan 1C
Nu saluför vi välhållen lägenhet en trappa upp med endast en ägare sedan byggåret 1965. Denna trevliga trerummare behöver renoveras men ni slipper ta er an badrummet då detta renoverades via föreningens försorg vid stambytet 2020: Lägenhetens planlösning fördelas på hall med klädkammare, två rymliga sovrum, kök med matplats, vardagsrum samt dusch/wc.
Föreningen har trevliga uteplatser med grillmöjligheter samt egna garage, p-platser och gäst-lägenhet till uthyrning. Som boende på Fredriksdal har du nära till flera rekreationsområden, närservice som matbutiker och apotek samt Filbornabadet med bad och gym. Stadsbuss 7 trafikerar området med ca 10 minuters restid till stadskärnan!
Välkommen att kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL med plastmatta och tapetserade väggar. Plats för ytterkläder och skor.
KÖK med plastmatta och tapetserade väggar. Äldre skåpinredning med goda förvaringsmöjligheter. Matplats för ca 4 personer. Utrustning: kyl/frys, spis/ugn och fläkt.
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp mm.
SOVRUM med trägolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, garderober mm. Utgång till balkong.
SOVRUM med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, garderober mm.
DUSCH/WC är helkaklat vid stambyte 2020. Dusch, vägghängd wc, handfat, skåp, elektrisk handdukstork och toppmatad tvättmaskin.
Närområde
Fredriksdal ligger cirka två kilometer öster om Helsingborg centrum. Här bor du omgiven av grönska, stora grönområden och rejäla lekplatser. Området är främst bebyggt med flerfamiljshus.
I närheten av Fredriksdal finns större livsmedelsbutiker som ICA-Maxi, Citygross, Lidl m fl. Motionsslingor och inomhussport samt Filbornabadet finns på cykelavstånd. Fredriksdal museum och trädgårdar ligger bara ett stenkast bort.
Stadsbuss nr 7 trafikerar området. Restid till centrum är 10-15 minuter.
Allmän information
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.
Undersökningsplikt
Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas.
GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration