Main image

Jonstorpsvägen 584

Allerum

400 kvadratmeter verkstad och garage för dig med verksamhet hemma eller en mycket platskrävande hobby och till det en mycket charmig villa med 153 kvm boyta och fantastiska sällskapsytor. Verkstaden har 3 fullhöjdsportar och plats för fordon av de flesta slag, på både höjden och bredden. Innanför verkstaden finns ett stort garage/lagerutrymme och det finns även ett mindre övre plan ovanpå verkstaden. Bostaden fördelas på nedre plan på stor hall, sovrum/arbetsrum, vardagsrum, "vinterträdgård", matrum, kök, och groventré. På övre plan finns hall med förvaring och fransk balkong, wc/dusch och 2 sovrum. Stort överbyggt trädäck i direkt anslutning till köket. Uppväxt och charmig trädgård med växthus och fiskdamm. En fastighet med specifika behov och vars like kan vara svår att finna.

Bostadsinfo
Pris
4 995 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
6
Boarea
153 m²
Biarea
400 m²
Tomtareal/mark
1589 kvm
Byggnadsår
1936
Boendeform
Villa
Visning
, kl -
Enskilda visningar efter överenskommelse. Kontakta mäklaren Henrik Norberg för att boka din tid! Tel 0708-148835.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Villans nedre plan:
Hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme, mindre kamin, trappa till övre plan och garderober.
Sovrum/kontor med parkettgolv av ask.
Vardagsrum med parkettgolv.
Vinterbonat uterum med klinkergolv och eldstad.
Matrum med parkettgolv och vattenburen golvvärme.
Kök med parkettgolv, vattenburen golvvärme, nytt kök och nya vitvaror från 2009. Bänkskivor av marmor. Utgång till trädäcket.
Badrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Utrustning: wc, handfat, dusch och spabad.
Groventré.
Övre plan:
Hall med ekgolv, garderobsvägg och fransk balkong.
Större sovrum med parkettgolv, garderober och vindsförvaring.
WC/dusch med klinkergolv (elektrisk golvvärme). Utrustning: wc, handfat och dusch.
Mindre sovrum med klinkergolv.
Mindre källare som nås via utvändig trappa:
Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin (2017) och äldre torktumlare.
Torkrum och diverse förvaringsutrymmen. Varrmvattenberedare (2021).

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
HN-231110
Byggnadstyp
1½-planshus med delvis källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG SKOGHUS 3:5
Område
Hjälmshult
Gatuadress
Jonstorpsvägen 584
Postnummer, ort
25476 Allerum
Tomtstorlek
1589 kvm
Boarea(BOA)
153 m²
Biarea(BIA)
400 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
6
Antal sovrum
3
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare/krypgrund
Stomme: Tegel
Fasad: Puts/tegel
Fönster: 3-glasfönster (2007-08)
Tak: Tegelpannor
Bjälklag: Betong/trä
VA
Enskilt vatten (borrad brunn)
Enskilt avlopp - minireningsverk från 2023.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 877 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
668 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 545 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
14
Totalbelopp
4 310 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
34 600 kWh/år
Elkostnad
72 848 kr/år
Vatten och avlopp
1 150 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
77 083 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för kalenderåret 2023 och för ett hushåll om 2 vuxna. Till detta kommer att komma kostnad för service och kemikalier till det nya minireningsverket. I beaktan bör tagas att även verkstaden/garaget om ca 400 kvm värms upp.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppställningsplats för flera bilar.

Byggnad

Byggår
1936
TV/internet
Bredband genom IP Only och Telenor som operatör.
Uteplatsbeskrivning
Mycket stort och överbyggt trädäck med murad grill.
Övriga byggnader
Ca 400 kvm verkstads-/förrådsbyggnad med 3 fullhöjdsportar (ca 415 cm). I verkstaden finns en kombi/pelletspanna som kan användas för att värma både verkstaden och villan (finns kulvert). Verkstaden värms idag med 2 luft/luftvärmepumpar.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2002-06-10
Energiklass
F
Specifik energianvändning
101 kWh/m²
Energiprestanda
199 kWh/m²
Besiktningsman
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.