Main image

Poppelgatan 3

Bjuv

Innanför den blygsamma fasaden döljer sig ett charmigt hus med stora och ljusa sällskapsytor. Planlösningen bjuder på hall, wc/dusch, kök, matrum, 2 sovrum och ett stort tillbyggt vardagsrum med fantastiks ljusinsläpp. I källaren finns rikligt med förvaringsutrymme, pannrum, tvättstuga och gästrum. Insynsskyddad trädgård med stort trädäck (delvis överbyggt) och inglasat uterum. Lugnt och barnvänligt område i den anrika stadsdelen Selleberga.

Bostadsinfo
Pris
1 650 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
4
Boarea
112 m²
Biarea
93 m²
Tomtareal/mark
743 kvm
Byggnadsår
1954
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Hall med klinkergolv/parkettgolv. Trappa till källaren.
Tv-rum/sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv och garderobsvägg.
Matrum med parkettgolv och fungerande kamin.
Tillbyggt vardagsrum om ca 33 kvm med parkettgolv och utgång till uterum/trädgård.
Kök med klinkergolv och äldre skåpsinredning. Äldre vitvaror med rostfria fronter.
WC/dusch med klinkergolv, vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch.
Källare:
Förvaringsrum med klinkergolv. Vapenskåp ingår.
"Snickarboa"/förråd med värmepump.
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare.
Fd bastu med dusch. Behöver renoveras.
Allrum/gästrum med klinkergolv.

Läs mer om rummen

Byggnad

Tidigare ägare har dränerat grunden med Platonmatta.

Läs mer om byggnaden

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
HN240409
Byggnadstyp
1 planshus med källare
Fastighetsbeteckning
BJUV SELLEBERGA 1:75
Område
Selleberga
Gatuadress
Poppelgatan 3
Postnummer, ort
26740 Bjuv
Tomtstorlek
743 kvm
Boarea(BOA)
112 m²
Biarea(BIA)
93 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
4
Antal sovrum
2
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-27, Senast ändrad: 2000-02-28)
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Byggnadssätt
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor. Nytt papptak på tillbyggnaden 2022.
Bjälklag: Betong/trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
855 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
389 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 244 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
9
Totalbelopp
1 690 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
24 581 kWh/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar
Säljarnas faktiska driftskostnader för 2023 och för ett hushåll om 2 vuxna har varit 76.816 kr och förbrukningen har varit 24.581 kWh och 149 kbm vatten. Under 2023 har man haft en pool igång och man har nu konstaterat att värmepumpen varit felaktigt inställd. En service utförd 2024-04-29 visar att man antagligen skulle kunna minska energiförbrukningen med minst 6.000 kr kWh (= ca 15.000 kr). Dessutom skulle man säkert kunna sänka kostnaderna ännu mer genom att nöja sig med 20-21 grader varmt inomhus under vinterhalvåret. Kostnaden för el 2023 var 63.186 kr (snitt på 2.57 kr/kWh), VA kostade 11.005 kr (stor förbrukning för 2 personer) och renhållning 2.625 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Enbilsgarage med uppställningsplats framför.

Byggnad

Byggår
1954
Uteplatsbeskrivning
Stort och delvis överbyggt trädäck. Inglasat uterum i västerläge. OBS! Uterummets golv (klinker på betongplatta) har "satt sig" och behöver göras om pga sättningar och sprickor.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2023-04-19
Energiklass
E
Specifik energianvändning
79 kWh/m²
Energiprestanda
155 kWh/m²
Besiktningsman
Claus Holten, Skandek AB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.