Sjunkamossa 144, Örkelljunga

Kommande försäljning!

Sjunkamossa 144 Örkelljunga

Kommande försäljning!

Fantastiskt tillfälle att förvärva denna enplansvilla på skyddat och naturskönt läge - ett riktigt drömboende mitt i naturen! Villan erbjuder bland annat ett rymligt kök med matplats, vardagsrum med braskamin, flera bra sovrum och flera härliga uteplatser. Här finns även ett gästhus med dubbla bäddar, kök, badrum samt vardagsrum med kamin. Nuvarande ägare hyr ut gästhuset via Airbnb. Carport för två bilar samt uppställningsplats. Solceller installerade våren 2024. Den generösa tomten bjuder in till härlig avkoppling. Här finns gott om plats för grillkvällar, trädgårdsprojekt eller kanske en egen köksträdgård! Med naturen som närmsta granne kan du njuta av den friska luften året runt. Endast 10 minuter från E4:an och Örkelljunga. Välkommen hem! Kontakta mäklare Niklas Friberg för ytterligare frågor!

Bostadsinfo
Utgångspris 3,850,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 5
Boarea 121 m²
Tomtareal/mark 6046 m²
Byggnadsår 2010
Boendeform Villa
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning HALL med klinker-/parkettgolv. Plats för skor och ytterkläder. GROVKÖK med klinkergolv. Panna, torkskåp, grovvask och tvättmaskin. KÖK med parkettgolv. Skåpinredning med goda förvaringsmöjligheter. Matplats för flera personer. Utrustning: kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin VARDAGSRUM med parkettgolv. Braskamin. Utgång till altan. Plats för soffgrupp mm. ALLRUM med parkettgolv. Utgång till altan. Plats för soffa eller fåtöljer mm. SOVRUM med parkettgolv. Garderob. Plats för dubbelsäng mm. SOVRUM med parkettgolv. Garderob. Plats för enkelsäng, skrivbord mm. SOVRUM med parkettgolv. Garderob. Plats för enkelsäng, skrivbord mm. BADRUM är helkaklat med dusch, wc, handfat med kommod samt handdukstork. GÄST-WC med klinkergolv. Wc och handfat. Lilla gästhuset VARDAGSRUM med laminatgolv. Kamin. Plats för soffgrupp mm. KÖK med trägolv. Skåp och matplats. Kyl/frys, spis/ugn och vask. SOVRUM med laminatgolv. Plats för dubbelsäng mm. SOVLOFT med heltäckningsmatta. Plats för säng. DUSCH/WC med klinkergolv och delvis kaklat. Dusch, wc och handfat med kommod.

Övrigt

Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF-230908
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning ÖRKELLJUNGA SJUNKAMOSSA 3:25
Område Sjunkamossa
Gatuadress Sjunkamossa 144
Postnummer, ort 28691, Örkelljunga
Boarea (BOA) 121 m²
Tomtareal/mark 6046 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 5
Antal sovrum 3
Uppvärmning El - vattenburen värme
Byggnadsätt Grundläggning: Platta på mark Stomme: Trä Fasad: Träfasad Fönster: 3-glasfönster Tak: Tegel Utv. plåtarbete: Plåt Bjälklag: Trä
VA Grävd brunn
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,474,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 255,000 kr
Summa taxeringsvärde 1,729,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 5
Totalbelopp 1,720,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 16,949 kWh/år
Elkostnad 38,151 kr/år
Vatten och avlopp 2,570 kr/år
Renhållning 3,450 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 44,171 kr/år
Kommentar Säljarens faktiska förbrukning och kostnader avseende år 2023. Huvudbyggnad, elförbrukning: 16.949 kWh (kostnad: 38.151 kr). Gästhus/Airbnb, elförbrukning: 2.568 kWh (kostnad: 8.879 kr). Fastigheten har solceller och säljer 8-9.000 kWh/år till EON.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Carport för två bilar samt uppställningsplats för flera.
Byggnad 1
Byggnadsår 1950
Boarea (BOA) 73 m²
Biarea (BIA) 3 m²
Byggnad 2
Byggnadsår 2010
Boarea (BOA) 121 m²
Byggnadsår 2010
TV/Internet Fiber finns i tomtgräns.
Uteplatsbeskrivning Flera uteplatser i alla väderstreck.
Gemensamhetsanläggning ÖRKELLJUNGA SJUNKAMOSSA GA:1
Rättigheter last Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter Avtalsservitut ELLEDNING MM
Övriga byggnader Carport/förråd samt gästhus och vedbod.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är beställd