20-talsvilla med stor härlig trädgård och fiskerätt i Råån!

Main image

Soldatgatan 4A

Helsingborg

Trevligt och välskött 20-talshus på stor och lummig trädgårdstomt. Fiskerätt i Råån ingår för 50 kr per säsong!

Nu saluför vi detta trevliga och välskötta 20-talshus på stor och lummig trädgårdstomt. Med gångavstånd till både skola och idrottsplats är detta boende som klippt och skuret för barnfamiljen! Här erbjuds ett välplanerat hem med goda sällskapsytor att trivas i. Bland annat finns här ett bra kök, ett stort och ljust vardagsrum med braskamin, flera bra sovrum, vedeldad bastu, tre wc och två badrum, generös takhöjd och stuckatur. Trädgården består av fruktträd och odlingsbara rabatter samt två uteplatser och två uterum, varav ett stort växthus. Stort dubbelgarage samt uppställningsplatser. Bra bussförbindelser till city och en kort cykeltur till både tågstation och strand. På Miatorp är det lätt att känna sig hemma! Fiskerätt i Råån ingår för 50 kr per säsong!

Bostadsinfo
Pris
3 900 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
6
Boarea
115 m²
Biarea
67 m²
Tomtareal/mark
811 m²
Byggnadsår
1926
Boendeform
Villa
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

Entréplan
ENTRÉHALL med klinkergolv och målade väggar. God plats för avhängning.
KÖK med trägolv och målade väggar. Köksinredning från Ballingslöv med goda förvaringsmöjligheter och kaklat ovan arbetsytorna. Matplats för 4-6 personer. Utrustning: Kyl/frys med ismaskin (2013), induktionshäll (2015), ugn, fläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett (original) och målade väggar. Braskamin. Utgång till altan/uterum och trädgård.
GÄST-WC med klinker på golv och kaklade väggar. Wc och handfat.

Övre plan
HALL med plastmatta och tapetserade väggar. Garderober.
SOVRUM med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Garderober
SOVRUM med plastmatta och tapetserade väggar. Kamin
SOVRUM med trägolv och tapetserade väggar. Kamin
DUSCH/WC är helkaklat med elektrisk golvvärme och spotlights. Dusch, wc, handfat, skåp och elektrisk handdukstork.

Källarplan
HALL med klinkergolv och golvvärme. Kyl, frys
RUM med målat betonggolv och målade väggar. Plats för soffgrupp mm.
VERKSTAD med betonggolv och målade väggar. Fjärrvärmeväxlare (2013). Förvaring mm.
TVÄTTSTUGA med våtrumsplastmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin och torktumlare, grovvask och förvaring.
DUSCH/BASTU med klinkergolv och vattenburen golvvärme samt kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod samt vedeldad bastu.
WC med klinkergolv och kaklade väggar. Vinkällare/förråd. WC och handfat.

Vindsplan
SOVRUM med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för säng, skrivbord mm.
FÖRVARINGSUTRYMME för kläder mm.

Läs mer om rummen

Närområde

Stadsbuss 1:an bara runt hörnet och 219 till Rydebäck en kort promenad bort.

Se på GPS eller www.hitta.se för exakt vägbeskrivning.

Läs mer om närområdet

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
NF-210604
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Område
Miatorp
Gatuadress
Soldatgatan 4A
Postnummer, ort
25231 Helsingborg
Boarea(BOA)
115 m²
Biarea(BIA)
67 m²
Boareauppgifter enligt
Taxeringsinformationen
Antal rum
6
Antal sovrum
4
Planer och bestämmelser
Pumpan,tomterna 13-20, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19850306)
Planer och bestämmelser
Rödbetan M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540513)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Råå-Ån,del Av, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 20000823)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Betong
Stomme: Tegel
Grundmur: Betong
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 672 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
612 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 284 000 kr

Inteckningar

Inteckningar
3
Totalbelopp
2 720 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
9 411 kWh/år
Elkostnad
8 635 kr/år
Hushållsel
4 513 kr/år
Värme
14 223 kr/år
Vatten och avlopp
5 132 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Total Driftkostnad
35 203 kr/år
Kommentar
Vattenförbrukning: 187 kbm. Hemförsäkring tillkommer.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Dubbelgarage för två bilar. Uppställningsplats för ytterligare fyra bilar.

Byggnad

Byggår
1926
Utförda renoveringar
Huset har genomgått en större renovering år 2010-13, bland annat ny skorsten, ny dränering, omlagt tak och ny fjärrvärmeanläggning. Utöver det löpande renovering.
TV/internet
Fiberoptik.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2019-02-13
Energiklass
F
Specifik energianvändning
155 kWh/m²
Energiprestanda
177 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.