Avstyckad gård med stort boningshus och tilltalande ekonomibyggnader

Main image

Starby landsväg 127

Ängelholm

Välkomna till Starby landsväg 127 och en avstyckad gård med endast 6 km till Ängelholm. Gården består av ett pampigt boningshus från seklets början på hela 220 kvm och ekonomibyggnader som nuvarande ägare renoverat och utvecklat för att kunna bedriva verksamhet i.

Välkomna till Starby landsväg 127 och en avstyckad gård med endast 6 km till Ängelholm. Gården består av ett pampigt boningshus från seklets början, på hela 220 kvm, med uppvuxen trädgård på baksidan och en stor gräsmatta i anslutning till gårdsplanen på framsidan. Boningshuset har högt i tak och original brädgolv i många av rummen. Här finns potential att skapa ett riktigt vackert, herrgårdsliknande boende. Nuvarande ägare har renoverat och utvecklat ekonomibyggnaderna för att kunna bedriva verksamhet. Innefattar förutom ett komplett nybyggt hunddagis med många platser även verkstad, kontor och ett stort lager. Möjligheterna är oändliga med allt från att just driva hunddagiset, "flytta hem" sin egen verksamhet, hyra ut lokalerna eller bara ha en stor yta där man kan magasinera sina allra finaste samlarobjekt. Delen för hunddagis är grundligt renoverad med gjuten platta och vattenburen golvvärme, utfört enligt Länsstyrelsens rekommendationer, vill man inte driva just hunddagis så varför inte bygga om detta till lägenheter för uthyrning?! Verkstaden är rymlig och kan passa många olika typer av verksamheter, tillverkning, varmlager eller ateljé. Den stora hallen som idag är lager har asfalterad yta och stor port, i anslutning till denna finns ett rymligt kontor med 2-3 platser. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul avseende dolda fel. Med Ängelholm på endast 6 km avstånd så bor man på landet men har nära till all service som en stad erbjuder. Välkommen på visning på Starby landsväg 127! Kontakta mäklaren för att boka en enskild visning.

Bostadsinfo
Pris
5 500 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
7
Boarea
220 m²
Biarea
1300 m²
Tomtareal/mark
9130 m²
Byggnadsår
1920
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
+46735084796

Rumbeskrivning

Bostaden:
Bottenplan:
Stor och rymlig hall med gästtoalett och trappa upp till ovanplan.
Stort sovrum med trägolv.
Ny hall/korridor med ingång till kontor/sovrum och stort skafferi.
Grovingång med plats för mycket förvaring.
Stort och rymligt kök med matplats och platsbyggd förvaring.
Stort allrum som kan delas av till två rum, utgång till uterum.
Ovanplan:
Två rymliga sovrum, varav ett med balkong.
Ett stort sovrum / allrum med intilliggande badrum / tvätt och "walk in-closet".
Trappa upp till vindsutrymme att använda till förvaring alternativt sovloft.

Ekonomibyggnader:
Mindre garage med låsbar port.
Komplett nybyggd hunddagisanläggning med gjuten platta och golvvärme, 7 stora rum och 7 mindre rum för hundar. Stor reception och mindre lagerutrymme.
Stor verkstadsdel med gjuten platta och luft/luft värme.
Kontorsdel med 2-3 kontorsplatser, fönster ut mot lager.
Stor asfalterad hall med lagringsmöjligheter och in/utfart genom låsbar port.
Förberedd del till lägenhet/personalutrymme för hunddagis.
Förberedd del tänkt till nytt kontor/lägenhet eller garage.

Läs mer om rummen

Byggnad

Reglat och monterat Marmoroc på den äldre putsade fasaden. Äldre 3-glasfönster förutom i sovrum där nya aluminiumbeklädda monterats 2019.

Läs mer om byggnaden
Fakta
Ref. Nr.
DJ-211121
Byggnadstyp
Putsat stenhus
Område
Starby
Gatuadress
Starby landsväg 127
Postnummer, ort
26295 Ängelholm
Boarea(BOA)
220 m²
Biarea(BIA)
1300 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Boareabeskrivning
Enligt taxering 34 m2 biarea. Ca 1300 m2 biarea (uppgift från säljaren) omfattar: Lager ca 820 m2, verkstad 165 m2, hunddagis .... , övriga ytor .....
Antal rum
7
Antal sovrum
4
Möjlighet antal sovrum
6
Gemensamhetsanläggning
Ängelholm Starby Ga:2
Uppvärmning
Jordvärme
Byggnadssätt
Mark: Sand
Grundläggning: Krypgrund/delvis källare
Stomme: Tegel
Grundmur: Betong
Fasad: Puts/marmoroc
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Eternit
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Bjälklag: Trä
VA
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 709 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
904 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 613 000 kr

Inteckningar

Inteckningar
8
Totalbelopp
3 100 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
38 999 kWh/år
Elkostnad
74 819 kr/år
Hemförsäkring
6 400 kr/år
Vatten och avlopp
10 009 kr/år
Renhållning
2 675 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Total Driftkostnad
93 903 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Stor gårdsplan med plats för många bilar.

Byggnad

Byggår
1920
Utförda renoveringar
Panna med jordvärme 2019, avlopp med minireningsverk, rensat och tilläggsisolerat grunden, renoverat befintligt uterum och byggt nytt trädäck, byggt komplett anläggning för hunddagis i längan, asfalterat 820 m2 lager.
TV/internet
Fiber finns inkopplat.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2021-12-20
Energiklass
B
Besiktningsman
Johan Hall, HVBK

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.