Main image

Lerbergets byaväg 75A

Lerberget

Skapa ditt eget drömboende i Gamla Lerberget. Fastigheten erbjuder oanade möjligheter med två stycken charmiga hus och en vackert uppvuxen tomt om 966 kvm. Med knappt 200 meter till havet, närhet till småbåtshamn, badbrygga, fina stränder och tennisbana som granne.

Skapa ditt eget drömboende i Gamla Lerberget. Fastigheten erbjuder oändliga möjligheter med två charmiga hus och en vackert uppvuxen tomt om 966 kvm. Med knappt 200 meter till havet, närhet till småbåtshamn, badbrygga, fina stränder och tennisbana som granne. När man kliver in i trädgården så möts man av fina uppvuxna björkar, stor gräsmatta med en liten damm. Första huset mot gatan är Hus 1, på entréplan kommer man in i en mindre hall som följs av kök, med plats för matplats. Därefter ett rum som antingen kan fungera som matplats, vardagsrum eller sovrum. I anslutning till detta finns ett tillbyggt rum som var planerat som badrum. Sista rummet på entréplan är vardagsrummet som har trevliga hörnfönster mot sydväst och utgång till hallen. På övre plan så kommer vi upp till en rymlig hall /mindre allrum och sedan in i ett sovrum med äldre platsbyggd förvaring och en trevlig havsutsikt genom fönstret mot syd. Målade brädgolv och en del parkettgolv på dessa plan. I källaren finns det ett helkaklat badrum och en rymlig tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter. Klinker på golvet och putsade väggar. Förbi Hus 1 går en grusad gång fram till Hus 2 som även detta omgärdas av uppvuxen trevlig trädgård och två stenlagda uteplatser. Här kommer vi in i en rymlig hall med ett pentry, pardörrar ut till trädgården på baksidan, kamin och trappa upp till övre plan. Från hallen når man tre sovrum och badrum/tvättstuga som är helkaklat. Alla rummen har klinker på golvet och vattenburen golvvärme. På övre plan så finner vi ett stort allrum med brädgolv och synliga bjälkar samt ett mindre sovrum. På fastigheten finns även en mindre gäststuga som är i renoveringsbehov. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul avseende dolda fel. Lerberget erbjuder småbåtshamn, badstränder, modern sportanläggning och golfbana. Ett antal förskolor samt skola med klasserna F-9. Cykelavstånd till flera matbutiker och Höganäs med dess utbud av både kultur och restauranger. Välkommen på visning på Lerbergets byaväg 75. Kontakta mäklaren för att boka en enskild visning!

Nuvarande bud: 4 700 000 kr
Bud Datum Budgivare
4 700 000 kr 2021-11-18 15:45 Budgivare 1
4 000 000 kr 2021-11-11 16:56 Budgivare 1
Bostadsinfo
Pris
5 650 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
8
Boarea
154 m²
Biarea
48 m²
Tomtareal/mark
966 m²
Byggnadsår
1945
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Hus 1:
Entréplan:
Hall med parkettgolv och trappa upp till övre plan.
Äldre kök med parkettgolv och plats för matplats.
Rum/matplats med målat brädgolv och tillbyggd del som kan bli badrum.
Vardagsrum med målat brädgolv.
Övre plan:
Hall med målat brädgolv och platsbyggd förvaring/Klädkammare.
Sovrum med målat brädgolv och platsbyggda garderober.
Källarplan:
Pannrum/tvättstuga med klinker och putsade väggar, äldre tvättmaskin och torktumlare.
Badrum med dusch och klinkergolv.
Hall med klinkergolv.
Rum som kan användas som sovrum eller hobbyrum.
Två mindre rum/förråd.

Hus 2 (Annex):
Entréplan:
Hall med Pentry och trappa upp till övre plan samt utgång till trädgård, kamin, klinkergolv med vattenburen golvvärme, panel samt målade väggar.
Sovrum 1 med klinkergolv och golvvärme.
Sovrum 2 med klinkergolv och vattenburen golvvärme samt utgång till altan i söderläge.
Sovrum 3 med klinkergolv och utgång till altan i söderläge.
Badrum/tvättstuga helkaklat med klinkergolv och vattenburen golvvärme, äldre tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan:
Allrum med brädgolv och synliga bjälkar i taket.
Sovrum 4 med brädgolv .

Läs mer om rummen

Byggnad

Tilläggsisolerat utanpå eternitklädd trästomme, därefter beklädd med stående lärkpanel. Fönster av olika typ och ålder.

Läs mer om byggnaden

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Ref. Nr.
HN-210905
Byggnadstyp
1,5 planshus
Område
Gamla Lerberget
Gatuadress
Lerbergets byaväg 75A
Postnummer, ort
26352 Lerberget
Boarea(BOA)
154 m²
Biarea(BIA)
48 m²
Boareauppgifter enligt
Taxeringsinformationen och uppmätning
Boareabeskrivning
Enligt taxeringen Hus 1: 74 kvm boarea och 48 kvm biarea. Enligt uppmätning Hus 2: 80 kvm boarea.
Antal rum
8
Antal sovrum
6
Möjlighet antal sovrum
7
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19710305)
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare / Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster
Tak: Taktegel/Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
820 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
759 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 579 000 kr

Inteckningar

Inteckningar
12
Totalbelopp
1 300 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
3 897 kWh/år
Elkostnad
8 285 kr/år
Vatten och avlopp
4 980 kr/år
Renhållning
3 345 kr/år
Total Driftkostnad
16 610 kr/år
Kommentar
Husen har stått obebodda och endast haft en låg värme på, därav så pass låga driftkostnader.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppfart med singel och plats för tre bilar

Byggnad

Byggår
1945
Utförda renoveringar
Diverse renovering utförd ca år 2000, tilläggsisolering och beklädnad av lärkpanel av hus 1. Annex renoverad insida, WC/Dusch samt ytskikt och pentry.
TV/internet
Fiber kostar 31.900 kr att koppla in enligt uppgift från Höganäs Energi. Grävning från tomtgräns till hus tillkommer med 4700 kr.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd
Energibeskrivning
Energideklaration kunde ej utföras då huset stått obebott under flera år.

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.