Main image

Högastensgatan 13

Råå

Fräsch och ljus 2:a i förening med låga avgifter, bland annat med renoverat kök från 2017! Här bor ni på lugnt och trivsamt läge endast halv trappa upp med inglasad balkong i söderläge mot lugn innergård. Stambytt och renoverat badrum. Välskött förening med lummig gemensam utemiljö. På Råå finns vårdcentral, apotek, matbutiker samt goda kommunikationsmöjligheter till Helsingborg centrum. Välkommen till Råå, alldeles nära havet! Varmt välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
1 495 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
3 366 kr/mån
Antal rum
2
Boarea
58.5 m²
Byggnadsår
1958
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Visning
30 januari 2022, kl 10:00 -
Vänligen kontakta mäklare Niklas Friberg 0725-771190 för att boka visning!
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

HALL med laminatgolv och målade väggar. Plats för avhängning på hylla/krokar.
KÖK renoverat 2017 med laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Vit skåpinredning med goda förvaringsmöjligheter. Matplats för ca 4 personer. Utrustning: Kyl/frys (Whirlpool), spishäll/ugn (Bosch), fläkt (Electrolux) och diskmaskin (Siemens).
VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar. Plats för soffa bord mm. Utgång till inglasad balkong.
SOVRUM med laminatgolv och målade väggar. Garderober. Plats för dubbelsäng mm.
BADRUM är helkaklat med duschkabin, wc, handfat, skåp samt handdukstork och tvättmaskin.

Läs mer om rummen

Närområde

Det gamla fiskeläget Råå ligger vid Rååns utlopp i Öresund ungefär fem kilometer söder om Helsingborgs centrum. I de äldsta delarna, vid ån och hamnen, består bebyggelsen mest av låga hus från slutet av 1800-talet. Norr om orten finns nyare bebyggelse i form av både villor och flerfamiljshus med bostadsrätter. Råå har bra kommunikationer med stadsbuss, regionbuss samt bil och i närheten finns Ramlösa tågstation samt E4/E6. Det finns både förskolor och grundskola. Här finns också bekvämligheter som vårdcentral, tandläkare och apotek.

Läs mer om närområdet

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Havsörnen 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 167 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastigheternas adress är Högastensgatan 1-13, Rååvägen 113-121 och Holger Danskes Gata 2-16 på Råå. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Läs mer

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas.

GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
NF-210924
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Råå
Gatuadress
Högastensgatan 13
Postnummer, ort
25269 Råå
Lägenhetsnummer
147
Lägenhetsnummer LM
1001
Boarea(BOA)
58.5 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Stort förråd samt mindre matkällare finns i källaren. Tvättstuga finns 3 st.
Antal rum
2
Antal sovrum
1
Antal uteplatser
1
Uteplatser
Balkong,
Andelstal
0,5473
Andelstal insats
0,5473
Andel av månadsavgift
0,54555
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
483 kr

Kostnader

Månadsavgift
3 366 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl vatten, värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Avgiftshöjningar
Årsavgifterna höjdes 2% senast 1 januari 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-01-10).
Hushållsel
3 600 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
3 600 kr/år
Kommentar
Elkostnaden är uppskattad av säljaren. Hemförsäkring tillkommer.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Garageplatser, separat kösystem tillämpas. Gratis parkeringsplatser.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Riksbyggen Hbg-hus 7
Brf bildades
1957
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1958
Hiss finns
Nej
Värme- & ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdrag.
Övriga utrymmen i föreningen
Garage, p-platser, mc-platser, cykelboxar, förråd, tvättstuga, mangelrum mm.
Utförda renoveringar
Stambyte genomfördes 2004. Fiberinstallation 2016. Nya brandvarnare i alla lägenheter 2019 (se fler i årsredovisningen).
Kommande renoveringar
Under 2021 har OVK (ventilation) genomförts. Även bytt ut dagvatten- och spillvattenledningar.
TV/internet
Fiberoptik via Telia.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2018-04-03
Energiklass
E
Specifik energianvändning
129 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.