Fastighet i Gamla Lerberget med två hus på tomten, perfekt för uthyrning eller generationsboende!

Main image

Lerbergets byaväg 79

Lerberget

Välkomna till Lerbergets Byaväg 79.
Med endast 150 meter till havet och med utsikt därefter så hittar man denna trevliga fastighet i Gamla Lerberget.
Fastigheten består av en stor tomt med två hus, detta gör att man verkligen får känslan av att det kunde vara två separata fastigheter.
Det främre är ett klassiskt "Höganäshus" som är i behov av lite kärlek.
Här är mycket original men det har under årens lopp fått en härlig beklädnad av mexisten samt ett nyare kök och badrum av 90-tals snitt, men också trevliga detaljer som två verandor varav den ena har balkong ovanpå med fin utsikt.
Det bakre huset är ett stenhus med putsad fasad och papptak, detta huset fick en omfattande renovering 2009.
Putsade innerväggar, ekparkett, kök och badrum är delar av det som renoverades.

Båda husen har fina uppvuxna trädgårdar med många fruktträd och trevliga uteplatser att vara på,

Gamla Lerberget är en fin gammal fiskeby med hamn och badstrand, men också förskola, grundskola 1-9 och ett fantastiskt sportcenter!
Alldeles intill finns Höganäs som har all service i form av matvarubutiker, restauranger och ett fint centrum.

Kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.

Nuvarande bud: 5 000 000 kr
Bud Datum Budgivare
5 000 000 kr 2023-09-19 09:43 Budgivare 1
Bostadsinfo
Pris
5 000 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
6
Boarea
193 m²
Biarea
40 m²
Tomtareal/mark
1367 kvm
Byggnadsår
1932
Boendeform
Villa
Visning
7 oktober 2023, kl -
Välkommen att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
+46735084796

Rumbeskrivning

Hus 1:
Bottenplan:
Veranda: Klinkergolv, gamla fina fönster in mot trädgården
Hall: Målat brädgolv, trappa upp till övervåningen, hatthylla
Kök: Parkettgolv, äldre köksinredning och vitvaror
Vardagsrum: Brädgolv, äldre platsbyggd förvaring, altandörrar ut till veranda och trädgård
Ovanplan:
Hall/Allrum: Brädgolv, takkupa, platsbyggd förvaring
Sovrum: Brädgolv, altandörr ut till balkong
Källare:
Hall: Parkettgolv, putsade väggar, utgång till trädgård
Badrum: Klinker och kakel, duschhörna
Pannrum: Betonggolv, putsade väggar
Förråd: Betonggolv, putsade väggar

Hus 2:
Bottenplan:
Hall: Klinker, putsade väggar, öppet upp i nock samt trappa upp till övervåningen
Sovrum/kontor: Ekgolv, putsade väggar
Vardagsrum / allrum: Ekgolv, putsade väggar, öppen spis, pardörrar ut till altan
Kök: Ekgolv, Ikea kök med rostfria vitvaror
Badrum / tvätt: Klinker, kakel, badkar samt duschhörna
Ovanplan:
Hall / allrum: Målat brädgolv, panel i taket, kupa med fransk balkong
Sovrum: Målat brädgolv, panel i taket

Läs mer om rummen
Fakta
Ref. Nr.
DJ-220121
Byggnadstyp
1,5 planshus
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS LERBERGET 49:2
Område
Gamla Lerberget
Gatuadress
Lerbergets byaväg 79
Postnummer, ort
26352 Lerberget
Tomtstorlek
1367 kvm
Boarea(BOA)
193 m²
Biarea(BIA)
40 m²
Boareauppgifter enligt
Säljaren
Boareabeskrivning
Huvudbyggnad 79 kvm samt biarea 40 kvm. Andra huset, 114 kvm.
Antal rum
6
Antal sovrum
4
Möjlighet antal sovrum
5
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19710305)
Samfällighet
HÖGANÄS LERBERGET S:11
Uppvärmning
Bergvärme / Vattenburen och Luft/luft
Byggnadssätt
Mark: Sand
Grundläggning: Källare / Platta på mark
Stomme: Tegel
Grundmur: Betong
Fasad: Mexisten
Fönster: Fönster av olika variant och ålder
Tak: Eternit
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
822 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 421 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 243 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
1
Totalbelopp
400 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
30 600 kWh/år
Elkostnad
87 200 kr/år
Hemförsäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 146 kr/år
Renhållning
5 205 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Total Driftkostnad
105 551 kr/år
Kommentar
Samtliga kostnader gäller för båda husen på fastigheten. Ca 50% av kostnaderna gäller vardera hus.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppfart för bilar vid båda husen.

Byggnad

Byggår
1932
TV/internet
Inget fiber. Kampanj på inkoppling, kostar 26.900 kr inkl. 5 meters grävning.
Uteplatsbeskrivning
Trädäck vid det svarta huset, liten stenlagd uteplats utanför entrén.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är beställd
Energideklaration utförd
2023-09-20
Energiklass
E
Specifik energianvändning
72 kWh/m²
Energiprestanda
152 kWh/m²
Besiktningsman
Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.