Main image

Yrvädersgatan 37

Ödåkra

Äntligen kan vi erbjuda ett av de eftertraktade 1-planshusen på Yrvädersgatan. Inglasat uterum i väst, stort trädäck och lättskött trädgård.

Äntligen kan vi erbjuda ett av de eftertraktade 1-planshusen på Yrvädersgatan. Inglasat uterum i väst, stort trädäck och lättskött trädgård. Planlösningen fördelas på hall, kök med stor matplats, 3 sovrum, wc, wc/dusch, tvättstuga och vardagsrum. Det största sovrummet har en rejäl klädkammare och detta rum kan också slås samman med vardagsrummet. Lugnt och mycket barnvänligt område. Garage i länga.

Bostadsinfo
Pris
3 350 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
4
Boarea
100 m²
Tomtareal/mark
264 kvm
Byggnadsår
1982
Boendeform
Småhus
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
henrik@maklarbyran.se
+46708148835
+46708148835

Alla bilder

Rumbeskrivning

HALL med klinkergolv. Garderob.
MATPLATS med laminatgolv och utgång till uterummet.
BEREDNINGSKÖK med laminatgolv och skåpsinredning från 2003.
Utrustning: spis med häll (2011), fläkt (2022, diskmaskin (2011), kyl (2018) och frys (2018).
Större sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
WC med klinkergolv och kaklade väggar. Renoverat 1998.
Utrustning: wc, handfat och fönster.
WC/DUSCH med klinkergolv och kaklade väggar. Renoverat 1998.
Utrustning: wc, handfat och dusch.
GROVKÖK/TVÄTTSTUGA med med klinkergolv och målade väggar.
Utrustning: tvättmaskin (2021), torktumlare (2022) och utslagsvask.
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till uterummet.
SOVRUM med lamintgolv och större klädkammare.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer

Dokument och länkar

764042-deklaration Yrvädersgatan 37
Fakta
Ref. Nr.
HN-220420
Byggnadstyp
1-planshus utan källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG TÄNNFORSEN 14
Område
Ödåkra
Gatuadress
Yrvädersgatan 37
Postnummer, ort
25473 Ödåkra
Tomtstorlek
264 kvm
Boarea(BOA)
100 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
4
Antal sovrum
3
Gemensamhetsanläggning
Helsingborg Ödåkra Ga:4
Planer och bestämmelser
Ödåkragården Vii,ödåkra 4:23 M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800630)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
Uppvärmning
Fjärrvärme och luft/luftvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 254 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
610 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 864 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
7
Totalbelopp
1 955 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
4 117 kWh/år
Hushållsel
10 907 kr/år
Värme
14 906 kr/år
Samfällighet
12 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
37 813 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, Comhems digital-tv, garage, parkeringsplats, festlokal samt underhåll/snöröjning av samfällda ytor. Årlig avräkning på vattenförbrukningen. Driftskostnaderna är säljarens faktiska för 2021 och för ett hushåll om 2 personer.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Till varje hus hör garageplats i länga och parkeringsplatserna är fria.

Byggnad

Byggår
1982
TV/internet
Digitaltv genom samfällighetsföreningen. Möjlighet finns att ansluta till stadsnätet, som finns i tomtgränsen.
Uteplatsbeskrivning
Inglasat uterum om ca 18 kvm i västerläge. Spricka i en glasruta.
Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2017-03-23
Energiklass
F
Specifik energianvändning
174 kWh/m²
Besiktningsman
Anders Gripstedt, Byggnadsinspektören IMAB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.