Main image

Norregård 230

Kattarp

Drömmen om en storslagen avstyckad gård med herrgårdsliknande bostad och mycket stora ytor för hobbies, förvaring mm kan här förverkligas.

Drömmen om en storslagen avstyckad gård med herrgårdsliknande bostad och mycket stora ytor för hobbies, förvaring mm kan här förverkligas. Norregård stoltserar med ett mycket vackert boningshus anno 1860 med ca 280 kvm boarea och planlösningen erbjuder 4 sovrum, lantkök med rejäl matplats och stora sällskapsytor. Parkliknande trädgård med mindre damm, flaggstång, pool och ett väl tilltaget trädäck. Ekonomibyggnader om sammanlagt ca 800 kvm fördelas bl a på gästlägenhet om ca 75 kvm, hönshus om ca 15 kvm, keramikverkstad om ca 60 kvm, verkstad om ca 100 kvm, garage/lagerutrymme om ca 100 kvm, loge om ca 270 kvm, "idrottsrum" om ca 110 kvm samt garage om ca 45 kvm. Fastigheten ligger helt fritt och ogenerat med åkrar/fält på alla sidor. På ca 5 minuter med bil når man Kattarps pågatågstation och ca 15 minuter bort har man både Helsingborg, Höganäs och Ängelholm.

Bostadsinfo
Pris
6 975 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
7
Boarea
280 m²
Biarea
150 m²
Tomtareal/mark
9398 kvm
Byggnadsår
1860
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Nedre plan:
Hall med klinkergolv/marockanskt kakel.
Allrum med brädgolv och utgång till trädäcket.
Matrum med trägolv.
Kök med trägolv och ny skåpinredning från 2007 -2017. Inredning från 2007. Ny el indragen och nya vitvaror 2017.
Grovkök/groventré med klinkergolv/marockanskt kakel, fast skåpinredning, vask, tvättmaskin och torktumlare.
Större sovrum/bibliotek med brädgolv, väggfast inredning och wc/dusch "en suite". WC/dusch-delen är avskiljd med glasvägg, som med fördel kan "frostas". Utrustning: wc, handfat och dusch.
Vardagsrum med brädgolv och fungerande öppen spis.
Mindre hall med klädkammare och trappa till övre plan.
Gästwc med klinkergolv/marockanskt kakel. Utrustning: wc och handfat.

Övre plan inrett 2017 med ny el och helt nya ytskikt, inklusive wc/dusch:
Stort allrum/korridor med laminatgolv och vedkamin.
Större sovrum med laminatgolv och väggfasta garderober. Här finns balkongdörr men ingen balkong. Fransk balkong kan/bör byggas.
Sovrum 3 med laminatgolv och garderober.
Sovrum 4 med laminatgolv och garderober.
WC/dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch.

Källare:
Här ryms diverse förvaringsutrymmen, gammal tvättstuga, värmepump mm. En utmärkt plats att bygga t ex en vinkällare eller skapa en kuslig miljö för barnen inför Halloween.
Källaren nås med invändig trappa eller via två utvändiga trappor.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
HN-190721
Byggnadstyp
1½-planshus med källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG ÖSTRABY 1:23
Område
Kattarp
Gatuadress
Norregård 230
Postnummer, ort
25470 Kattarp
Tomtstorlek
9398 kvm
Boarea(BOA)
280 m²
Biarea(BIA)
150 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
7
Antal sovrum
4
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Samfällighet
HELSINGBORG ÖSTRABY S:5
Samfällighet
HELSINGBORG ÖSTRABY S:4
Samfällighet
HELSINGBORG ÖSTRABY S:3
Samfällighet
HELSINGBORG ÖSTRABY S:6
Uppvärmning
Ytjordvärme - Nibe
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Tak: Taktegel
Bjälklag: Trä
VA
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 412 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
620 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 032 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
10
Totalbelopp
4 798 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
25 251 kWh/år
Elkostnad
50 869 kr/år
Vatten och avlopp
1 935 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Total Driftkostnad
55 504 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är säljarnas faktiska och för ett hushåll om 2 vuxna och 2 barn.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggår
1860
Uteplatsbeskrivning
Stort trädäck i söderläge med poolområde.
Övriga byggnader
Sammanhängande ekonomibyggnader om ca 800 kvm som fördelas på gästlägenhet, keramikverkstad, verkstad, hönshus, garage/förrådsrum, "sportrum", loge, förrådsrum och garage. Dessutom finns loft/vindar på större delen av utrymmena. Gästlägenheten är ca 75 kvm och fördelas på ett stort rum med kök samt wc/dusch. Endast "sommarvatten" till denna del och avloppet är ej inkopplat på 3-kammarbrunnen. Varken avlopp eller vitvaror i köket är inkopplade/anslutna.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2017-11-02
Energiklass
E
Energiprestanda
72 kWh/m²
Besiktningsman
Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån bygg och fastighet syd AB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.