Main image

Rosenfinksgatan 65

Helsingborg

På hörntomt med ett av kanske hela Mariastadens bästa läge finns denna 1½-plansvilla i vinkel med stort trädäck och insynsskyddad trädgård i västerläge.

På hörntomt med ett av kanske hela Mariastadens bästa läge finns denna 1½-plansvilla i vinkel med ca 80 kvm trädäck av brasiliansk teak och insynsskyddad trädgård i västerläge. Husets hela 187 kvm fördelas idag på 7 rum och kök, varav 4 sovrum. Möjlighet finns att dela av ytterligare 2 sovrum. Uppställningsplats och carport med elladdare, isolerat förråd , trädgårdsskjul, lättskött trädgård och stor markis till trädäcket. Av de 5 husen i raden med detta "frontläge" har endast 1 sålts sedan byggnationen, och detta har kanske det bästa läget av de här 5.

Bostadsinfo
Pris
7 975 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
7
Boarea
187 m²
Tomtareal/mark
651 kvm
Byggnadsår
2001
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Nedre plan:
Entréhall med klinkergolv och trappa till övre plan.
WC/dusch med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch. Fönster.
Matplats/kök/"tv-hörn" i öppen planlösning med klinkergolv och utgång till trädäck och trädgård. Nytt Ballingslöv-kök och nya vitvaror från 2012. Diskmaskin utbytt 2019 och mikrovågsugn 2020. Bänkskivor av granit.
Sovrum med klinkergolv och garderober.
Groventré/tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmeväxlare.
Tillbyggd del:
Vardagsrum med parkettgolv.
Vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen.
Övre plan:
Allrum med parkettgolv.
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och badkar. Fönster.
Sovrum 2 med parkettgolv. Elektrisk radiator (enbart i detta rum).
Sovrum 3 med parkettgolv.
Sovrum 4 med parkettgolv.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
HN-200429
Byggnadstyp
1½-plans vinkelvilla utan källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG DAGVATTNET 34
Område
Mariastaden
Gatuadress
Rosenfinksgatan 65
Postnummer, ort
25450 Helsingborg
Tomtstorlek
651 kvm
Boarea(BOA)
187 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
7
Antal sovrum
4
Möjlighet antal sovrum
6
Gemensamhetsanläggning
Helsingborg Dagvattnet Ga:1
Planer och bestämmelser
Mariastaden,vii, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990525)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Fjärrvärme
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Isolerad platta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Säckskurad tegelfasad. Trästomme.
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Avvattning med hängrännor och stuprör av zink
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 695 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 427 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 122 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
4
Totalbelopp
3 647 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
12 231 kWh/år
Elkostnad
27 616 kr/år
Värme
20 399 kr/år
Vatten och avlopp
6 932 kr/år
Samfällighet
6 300 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Total Driftkostnad
61 247 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för 2021 och för ett hushåll om 5 personer. Förbrukningen har varit 12.231 kWh el, 21.706 kWh fjärrvärme och 269 kbm vatten. Laddning av bil har förbrukat ca 2.800 kWh el under 2021.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Carport med uppställningsplats framför. Laddstolpe för bilen finns i carporten.

Byggnad

Byggår
2001
TV/internet
Fastigheten är ansluten till Öresundskrafts stadsnät.
Uteplatsbeskrivning
Ca 80 kvm trädäck av brasiliansk teak (Cumaro) i insynsskyddat västerläge. Stor elstyrd markis.
Övriga byggnader
Isolerat förråd om ca 8 kvm i carportens förlängning. Även möjlighet till förvaring på vinden ovanför förrådet. Oisolerat trädgårdsskjul. Robotgräsklippare ingår.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är beställd

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.