Modernt och stilfullt boende på bra läge, nära både havet och centrum!

Main image

Björkvägen 16

Höganäs

Välkomna till Björkvägen 16, en genomgående renoverad 1,5 plansvilla i modern stil där inget lämnats åt slumpen.
Från början ett klassiskt Höganäshus som byggts till och sedan kopplats ihop även på andra plan 2017.
När man stiger in på tomten så möts man av en nyanlagd trädgård, härligt stor uteplats med både utespa och utedusch.
Insidan är genomgående renoverad sedan 2016, stilrent kök med stor matplats, två stora badrum, fyra sovrum och stort allrum.

Vill man bo med närhet till centrum, stranden, hamnen, skolor och sportcenter och bara vill flytta in utan att tänka på någon renovering så är detta huset för er!
Björkvägen är en lugn gata med lite trafik och området präglas av sina 30-tals Höganäshus.

Kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.

Bostadsinfo
Pris
6 800 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
7
Boarea
145 m²
Biarea
43 m²
Tomtareal/mark
572 kvm
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
+46735084796

Rumbeskrivning

Bottenplan:
Hall med klinker och förvaring samt trappa upp till ovanplan och trappa ner till källarplan.
Rum/ Passage till kök med laminatgolv och stort fönster för ljusinsläpp.
Matplats / Kök med laminatgolv, vitt stilrent kök med marmorbänkskiva och rostfria vitvaror. Kamin vid matplats.
Allrum med laminatgolv och utgång till trädäck.
Badrum med kakel och klinker, dusch.
Sovrum 1 / Kontor med laminatgolv och plats för förvaring.
Ovanplan:
Hall med laminatgolv och platsbyggd klädförvaring.
Sovrum 2 med laminatgolv och platsbyggd klädförvaring samt utgång till balkong.
Badrum med kakel och klinker samt dusch och badkar.
Sovrum 3 med laminatgolv, platsbyggd förvaring och takfönster för mycket ljusinsläpp.
Sovrum 4 med laminatgolv, platsbyggd förvaring och även detta med takfönster.
Källarplan:
Hall med mycket förvaring nedanför trappan.
Tvättstuga med klinker och putsade väggar, modern platsbyggd förvaring och upphöjda maskiner.
Gym / Allrum med klinker och putsade väggar.
Sovrum / Spelrum med klinker och putsade väggar.

Läs mer om rummen

Dokument och länkar

Fakta
Ref. Nr.
Dj-220613
Byggnadstyp
1,5 planshus
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS PERSHÖG 14
Gatuadress
Björkvägen 16
Postnummer, ort
26332 Höganäs
Tomtstorlek
572 kvm
Boarea(BOA)
145 m²
Biarea(BIA)
43 m²
Boareauppgifter enligt
Säljaren
Boareabeskrivning
Boarea enligt taxering 85 m² samt biarea 43 m²
Antal rum
7
Antal sovrum
3
Möjlighet antal sovrum
4
Planer och bestämmelser
Pershög, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19491019)
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19771219)
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Byggnadssätt
Mark: Sand
Grundläggning: Källare / Platta på mark samt topargrund
Stomme: Tegel
Grundmur: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 335 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
761 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 096 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
8
Totalbelopp
3 492 500 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
14 500 kWh/år
Elkostnad
18 300 kr/år
Vatten och avlopp
10 400 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Total Driftkostnad
30 825 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppfart med plats för en bil.

Byggnad

Utförda renoveringar
Dränering 2016. Tak 2017. Fönster bottenplan 2016 / fönster ovanplan 2017. Avlopp 2016. Luft vatten värmepump och panna 2019. Elen är löpande omlagd sedan 2016. Kök 2016. Badrum bottenplan 2016 /badrum ovanplan 2017. Tvättstuga 2016.
TV/internet
Fiber finns indraget.
Uteplatsbeskrivning
Stort trädäck som sträcker sig runt huset i två väderstreck.
Övriga byggnader
Stort förråd.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2022-07-04
Energiklass
D
Specifik energianvändning
63 kWh/m²
Energiprestanda
113 kWh/m²
Besiktningsman
Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.