Main image

Ulvögatan 15

Rydebäck

Sällan kommer det ett tillfälle att förvärva ett atriumhus med stor insynsskyddad tomt och öppen planlösning med det lilla extra. Här finns bl a stor pool, spabad, utekök, enormt trädäck, walk in-closet, vinrum mm.

Äntligen kan vi erbjuda ett av de kanske allra bästa atriumhusen i Rydebäck! Här finner man en av områdets största tomter, ett fantastiskt poolområde med enormt trädäck, 50 kvm pool, ca 50 kvm överbyggd utemiljö med utekök och nedsänkt spa samt ett läckert och påkostat hus med öppen planlösning. Planlösningen fördelas på hall öppen mot "atriumet", vardagsrummet och köket. gästwc, förråd, tvättstuga, kök med vinrum/skafferi, vardagsrum, "master bedroom" med stor "walk in-closet", väl tilltaget badrum med dusch och bubbelkar samt ytterligare 2 sovrum. Något för dig som bara vill flytta in och njuta av livet!

Bostadsinfo
Pris
6 750 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
4
Boarea
151 m²
Tomtareal/mark
711 kvm
Byggnadsår
1968
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Vattenburen golvvärme finns i hela huset.
Hall/entré klinkergolv och förvaring bakom skjutdörrsparti.
Gästwc. Ej färdigställt. Här finns möjlighet att bygga om den gamla toaletten till wc/dusch.
Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och utslagsvask. Här finns även värmepumpens innerdel.
Förråd med egen entré.
"Atrium" och vardagsrum i öppen planlösning mot varandra och mot köket. Klinkergolv. Skjutdörrsparti från vardagsrummet mot utemiljön.
Kök med klinkergolv, köksö och exklusiv skåpinredning med vita högblanka luckor. All maskinell utrustning från 2010.
Vinrum/skafferi med riklig förvaring och vinkyl.
"Master bedroom" med parkettgolv, skjutdörr mot utemiljön och stor "walk in-closet".
Stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat, bubbelbadkar, vägghängd wc-stol och stor dusch.
Större sovrum/arbetsrum med parkettgolv.
Mindre sovrum med parkettgolv.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
1-planshus utan källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG UTSIRA 19
Område
Rydebäck
Gatuadress
Ulvögatan 15
Postnummer, ort
25731 Rydebäck
Tomtstorlek
711 kvm
Boarea(BOA)
151 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Boareabeskrivning
Boarea enligt taxering 120 kvm + 56 kvm biarea. Enligt mätning 151 kvm.
Antal rum
4
Antal sovrum
3
Gemensamhetsanläggning
Helsingborg Rya Ga:20
Planer och bestämmelser
Rya 3:1 M Fl Fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641125)
Planer och bestämmelser
Utsira, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660309)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Naturgasledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut NATURGASLEDNING
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Papp
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 162 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 297 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 459 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
9
Totalbelopp
2 878 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
12 738 kWh/år
Elkostnad
25 349 kr/år
Värme
2 436 kr/år
Vatten och avlopp
3 547 kr/år
Renhållning
7 170 kr/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Total Driftkostnad
43 002 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för 2021 och för ett hushåll om 2 vuxna och 1 barn. Förbrukningen har varit 115 kbm vatten, 12.738 kWh el samt 195 kWh gas.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Garageplats i länga finns.

Byggnad

Byggår
1968
TV/internet
Fastigheten är ansluten till Tele2:s fibernät och det finns trådbundet nätverk i hela huset. För den som önskar ansluta sig till Öresundskrafts/Pingdays stadsnät är även detta möjligt och inkopplingskostnaden är 25.990 kr.
Uteplatsbeskrivning
Stensatt framsida och mycket stort trädäck/utemiljö på husets baksida. Ca 40 kvm av trädäcket är med tak över och här finns utekök med VA, kylskåp och grill samt ett delvis nedfällt spa. Utvändigt finns en gjuten saltvattenspool om 50kvm, utedusch, nedsänkt soffgrupp mm. Pool- och utemiljön är helt utan insyn och det finns rikligt med dekorativ utebelysning.

Energideklaration

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.