Underbar gård i vacker stil belägen vid Söderåsen med möjlighet till hästhållning!

Main image

Brandeborg 615

Ljungbyhed

Underbar gård i vacker stil belägen vid Söderåsen med möjlighet till hästhållning!

Välkomna till Brandeborg 615!
När ni kommer upp genom allén så möts ni av en oerhört vacker gård med alla rätta element, huvudbyggnad med anor från sent 1800-tal, vackert gårdsträd och ekonomibyggnader med rätt utförande och skick.
Boningshuset med sina 260 kvm är renoverat med varsam hand, bevarat många originaldetaljer och anpassat dom nya materialen efter husets ursprung.
Ytorna är generösa och flexibla med möjlighet till många sovrum och stora sällskapsytor.
Från varje fönster i huset så är utsikten slående, vidderna, söderåsen eller dammen.

I ekonomibyggnaderna finner man ett stall med fyra boxar (möjlighet till fem), sadelkammare, foderförvaring och kontorsdel.
Verkstad och hönshus, maskinhall och höskulle, men också en länga med två lägenheter i varav en i uthyrbart skick och en under utveckling.

Runt om byggnaderna, hagar, skogsparti, odling och en parkliknande trädgård!

Brandeborg 615 ligger precis vid söderåsen, med närhet till Ljungbyhed där all service finns.
Söderåsens naturområde finns på cykelavstånd och bilturen till E4:an är ca 1,7 mil varifrån man når Åstorp, Helsingborg och Örkelljunga.

En drömgård för den med hästintresse eller viljan att bedriva egen verksamhet hemifrån eller varför inte uthyrning.

Välkomna att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visning!

Bostadsinfo
Pris
5 995 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
8
Boarea
260 m²
Biarea
20 m²
Tomtareal/mark
14450 kvm
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
+46735084796

Rumbeskrivning

Boningshuset:

Bottenplan:
Hall: Klinker på golvet, tapet på väggen, öppen spis och trappa upp till ovanplan.
Badrum: Kakel och klinker, dusch med glasbetongvägg.
Tvättstuga/groventré: Klinker på golvet.
Kök / matplats: Parkettgolv, bröstpanel, synliga bjälkar i taket, mycket förvaring, köksö och i förlängningen en klassisk serveringsgång. Bevarad vedspis och senare installerad kamin, vacker kåpa i kopparplåt.
Matsal: Ekgolv, vackra fönster i tre väderstreck.
Vardagsrum: Ekgolv, original bjälkar och plankor i tak, utgång till altan.
Bibliotek: Ekgolv, original bjälkar och plankor i tak, vacker gammal kakelugn.
Sovrum 1: Ekgolv, original bjälkar och plankor i tak (tidigare tv-rum).

Ovanplan:
Hall: Vitoljat furugolv, platsbyggda förråd och linneskåp, synliga takbjälkar.
Badrum: Kakel och klinker, rymligt med mycket ljus från takfönstret.
Sovrum 2: Vitoljat furugolv, panel i taket, vacker vy ut över dammen.
Sovrum 3: Vitoljat furugolv, panel i taket, tapet och platsbyggda garderober.
Barnrum / lekrum / kontor: Vitoljat furugolv, glasparti mot hall, "sovloft" byggt ovan matsalen.
Sovrum 4: Vitoljat furugolv, panel i taket, vacker murstock som går igenom rummet.

Källare:
Förråd / Skafferi: Betonggolv, hyllor till förvaring.
Pannrum: Betonggolv, utgång till trädgård.
"Äldre tvättstuga": Betonggolv, gipsväggar, under renovering.

Ekonomibyggnad 1:

Lägenhet 1 (ca 100 kvm), under renovering:
Bottenplan:
Hall: Klinker
Kök: Gipsade väggar, äldre plankgolv
Vardagsrum: Äldre golv, altandörr ut till trädgård.
Ovanplan:
3 st sovrum: Äldre standard

Lägenhet 2 (ca 100 kvm):
Bottenplan:
Hall: Liten hall med klädförvaring, laminatgolv.
Kök: Äldre standard, rymligt med plats för matplats.
Badrum / tvättstuga: Plastmatta och våtrumstapet.
Sovrum 1: Äldre golv, vacker utsikt över dammen.
Allrum: Laminatgolv, utgång till trädgården.
Ovanplan:
Allrum: Äldre standard, stort fönster med utsikt, utgång till takterrass.
Sovrum 2: Äldre standard.

Läs mer om rummen
Fakta
Ref. Nr.
DJ-230415
Byggnadstyp
1,5 planshus med källare
Fastighetsbeteckning
KLIPPAN BRANDEBORG 1:12
Gatuadress
Brandeborg 615
Postnummer, ort
26453 Ljungbyhed
Tomtstorlek
14450 kvm
Boarea(BOA)
260 m²
Biarea(BIA)
20 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
8
Antal sovrum
4
Möjlighet antal sovrum
6
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 3,5 METER BRETT OMRÅDE B FÖR UTFART. - VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG AVLOPP
Uppvärmning
Jordvärme / vattenburet system
Byggnadssätt
Mark: Lera
Grundläggning: Källare och krypgund
Stomme: Trä
Grundmur: Gråsten
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Tak: Taktegel
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten
Avloppsbrunn med infiltration
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 148 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
238 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 386 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
8
Totalbelopp
2 600 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
18 278 kWh/år
Elkostnad
56 302 kr/år
Hemförsäkring
22 490 kr/år
Vatten och avlopp
5 793 kr/år
Renhållning
3 741 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
88 326 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Stor uppfart med plats för många bilar. Tre st bilgarage i ekonomibyggnader.

Byggnad

Utförda renoveringar
Löpande renovering av både boningshus och ekonomibyggnaderna under åren.
TV/internet
Fiber
Uteplatsbeskrivning
Stensatt altan på baksidan av huset.
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad 1: Länga om 194 kvm ombyggd till ett parhus med två lägenheter, varav en är i beboligt / uthyrbart skick och den andra under renovering. Ekonomibyggnad 2: Stall med sadelkammare, kontor, garage / foderlager, höskulle. Ekonomibyggnad 3: Loge med maskinhall och höskulle. Ekonomibyggnad 4:Hönshus, förråd, bilgarage och verkstad.

Energideklaration

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.