Main image

Runristargatan 39

Helsingborg

Är man först att välja när området är nytt så tar man såklart ett gavelhus med trädgården i söderläge och närhet till både parkeringsplatsen och lekplatsen. Så gjorde nuvarande ägare 1973, men nu är det dags för nästa att ta vid och njuta av detta mycket välplanerade hus med förträffligt läge och insynsskyddad trädgård. Huset är tillbyggt med ett stort uterum i söderläge och planlösningen fördelas idag på 2 badrum, kök med matrum, vardagsrum, tvättstuga, stort allrum samt 2 sovrum, men allrummet på övre plan kan med fördel delas av till ytterligare 2 sovrum.

Bostadsinfo
Pris
2 995 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
5
Boarea
118 m²
Biarea
17 m²
Tomtareal/mark
306 kvm
Byggnadsår
1973
Boendeform
Parhus
Visning
, kl -
Fastigheten är en kommande försäljning och kan ej visas förrän säljarna hittat sin nya bostad. Det går utmärkt att anmäla sitt intresse för visning!
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Nedre plan:
Hall med laminatgolv, trappa till övre plan samt klädkammare.
Kök med laminatgolv och skåpinredning från -90-talet. Utrustning: spis och häll (2014), fläkt, kyl (2014) och frys (2014).
Matrum (öppet mot både köket och vardagsrummet) med parkettgolv (nytt 2017).
Vardagsrum med parkettgolv (nytt 2017) och utgång till uterummet.
Uterummet har klinkergolv med golvvärme (vattenburen och värms med fjärrvärme), murade väggar och kanalplasttak. Utgång till trädgården. Uterummet nybyggt 2005.
Sovrum/arbetsrum med laminatgolv.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumsväggmatta. Utrustning: wc, handfat och badkar. Totalrenoverat 2001.
Övre plan:
Allrum med parkettgolv och paneltak. Har varit 2 sovrum och kan delas av till det igen. Mindre klädkammare.
Sovrum med laminatgolv.
WC/dusch med våtrumsmatta och våtrumsväggmatta. Utrustning: wc, handfat och dusch.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Ref. Nr.
Hn-230617
Byggnadstyp
1½-plans parhus utan källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG HERMAN 4
Område
Ättekulla
Gatuadress
Runristargatan 39
Postnummer, ort
25361 Helsingborg
Tomtstorlek
306 kvm
Boarea(BOA)
118 m²
Biarea(BIA)
17 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Boareabeskrivning
Boarea 118 kvm enligt taxering + 17 kvm tillbyggt vinterbonat uterum.
Antal rum
5
Antal sovrum
2
Möjlighet antal sovrum
4
Planer och bestämmelser
Raus-området(norra delen),del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-03, Senast ändrad: 2004-11-04)
Planer och bestämmelser
Halvar,herbert,henrik,hubert,holger,holmfrid,hjalmar,hilding,jakob,ivar,jesper,håkan,ingvar,ingemar,inge,m fl, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-08)
Gemensamhetsanläggning
HELSINGBORG RAMLÖSA GA:4
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster (några).
Tak: Betongpannor
Bjälklag: Betong/trä
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 126 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
613 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 739 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
4
Totalbelopp
270 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
1 880 kWh/år
Elkostnad
8 005 kr/år
Värme
13 578 kr/år
Vatten och avlopp
3 565 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Samfällighet
2 280 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
30 513 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för 2022 och för ett hushåll om 2 vuxna. Förbrukning har varit 1.880 kWh el, 12.696 kWh fjärrvärme samt 77 kbm vatten.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Carportsplats genom samfällighetsförening. Finns även öppna parkeringsplatser för de boende och deras gäster.

Byggnad

Byggår
1973
TV/internet
Anslutning till Öresundskrafts (Pingday) fibernät är framdragen och betald, men ej inkopplad.
Uteplatsbeskrivning
17 kvm inglasat uterum i söderläge. Stensatta uteplatser på både husets fram- och baksida. Trädgården är väl uppväxt och insynsskyddad. Flera fruktträd och höga häckar.
Övriga byggnader
Mindre fristående förrådsbyggnad.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2023-07-07
Energiklass
C
Specifik energianvändning
112 kWh/m²
Energiprestanda
85 kWh/m²
Besiktningsman
Johan Hall, HV Besiktningskonsult

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.