Våning med sundsutsikt i en av Drottninggatans vackraste byggnader!

Main image

Drottninggatan 122

Helsingborg

Välkommen till denna vackra 4:a i ett av Drottninggatans absolut vackraste hus anno1905!
Med sina 132 kvm så erbjuder våningen stora sällskapsrum, rymligt kök med plats för många samt två stora sovrum.
Här finns många originaldetaljer bevarade så som fiskbensparkett, kakelugn, stuckaturer och takrosetter.
Två stora rum i fil med skjutdörrar mellan varav ett med en vacker balkong med smidesräcke och utsikt över sundet och Kronborg slott.
Köket och master bedroom är belägna längst in i våningen och mot innergården där det är väldigt lugnt, här kan man på ännu en balkong avnjuta sitt morgonkaffe.

Idag finns det dubbla badrum som ligger intill varandra och skulle kunna byggas samman för ett stort badrum och klädkammaren intill en tvättstuga.
Det rymliga sovrummet direkt när man kommer in skulle kunna delas och bli både ett mindre sovrum samt en klädkammare.
Möjligheterna är många för den som vill renovera och sätta sin egen prägel på denna lägenhet.

Denna delen av Drottninggatan domineras av gamla pampiga byggnader, här bor du med havet på gångavstånd samt kvarterskrog av hög klass i grannhuset.
Förskola, skolor och centrum med alla butiker når du på en kort promenad.

Välkommen att boka er visningstid genom att kontakta Mäklare Dennis Janerheim

Nuvarande bud: 4 900 000 kr
Bud Datum Budgivare
4 900 000 kr 2023-08-16 17:03 Budgivare 1
4 850 000 kr 2023-08-08 16:15 Budgivare 1
Bostadsinfo
Pris
5 495 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
7 461 kr/mån
Antal rum
4
Boarea
132 m²
Byggnadsår
1905
Boendeform
Bostadsrätt
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
+46735084796

Rumbeskrivning

Hall: Fiskbensparkett, klädkammare
Vardagsrum: Fiskbensparkett, kakelugn, utgång till balkong nr 1 ut mot Drottninggatan och med sundsutsikt.
Bibliotek/matsal: Fiskbensparkett, vackert stort fönster med sundsutsikt
Sovrum 1: Parkettgolv, fönster mot innergården
Badrum 1: Klinker, kakel, dusch och tvättmaskin
Badrum 2: Klinker, kakel och badkar.
Kök: Äldre köksinredning med äldre vitvaror som bytts ut efterhand, parkettgolv.
Sovrum 2: Parkettgolv, utgång till balkong nr 2 som vetter mot innergården.

Läs mer om rummen
Fakta
Ref. Nr.
DJ230719
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Centrum
Gatuadress
Drottninggatan 122
Postnummer, ort
252 22 Helsingborg
Lägenhetsnummer
856-1-0011 (1301)
Lägenhetsnummer LM
1301
Boarea(BOA)
132 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Antal rum
4
Antal sovrum
2
Möjlighet antal sovrum
3
Andelstal
6,22
Andel av månadsavgift
6,9
Överlåtelseavgift
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är pantsatt
Pantsättningsavgift
525 kr

Kostnader

Månadsavgift
7 461 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, varm och kallvatten,
Hushållsel
6 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
6 000 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Föreningen erbjuder inga parkeringsplatser.

Bostadsrätt

Namn på Brf
BRF Carolus 4
Brf bildades
2003
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1905
Hiss finns
Ja
Värme- & ventilationsanläggning
Fjärrvärme och bergvärme
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd tillhörande lägenheten, tvättstuga samt cykelförvaring finns i källaren.
Utförda renoveringar
2016 Bergvärmesystemet byttes ut vilket bidragit till lägre värmekostnader. 2016 Nytt porttelefonsystem och dörrlås har installerats. 2017 Föreningen målade miljöhuset samt trappuppgång. 2018 Trappuppgången har fått ny belysning. 2018 Renovering av föreningens innergård. 2019 Takarbete/målning. 2020 Isolering värmerör i pannrum. 2020 Ny fläkt med fastighetsreglering.
Kommande renoveringar
-Spolning av rören i källaren kommer göras närmaste året. För resten av byggnaden är det i OK skick för tillfället och föreningen väntar till 2025 för nytt beslut. -Föreningen tog ut 1,5 miljoner som täcker föreningens underhållsbehov de närmsta åren. -Föreningen ska besluta under 2023 om gården ska renoveras. -Takfönster ska bytas och monteras i april 2023 men resterande fönster mot innergården är OK.
TV/internet
Fiber

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2020-04-06
Energiklass
D
Specifik energianvändning
83 kWh/m²
Energiprestanda
102 kWh/m²
Besiktningsman
Anders Alsén

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.