Main image

Solskensvägen 13

Örkelljunga

Mycket trevlig planlösning, helt fritt läge, gäststuga, uterum, stort trädäck, garage, förråd, laddstolpe och bra skick - här är fördelarna många. Ett hus för permanentboende för den lilla familjen eller ett utmärkt fritidshus - välj själv! Planlsöningen fördelas på hall/matplats, wc/dusch, vardagsrum med öppen lösning mot köket samt sovrum. Gästerna placeras med fördel i gäststugan, där de får sova ostört och dessutom har ett eget litet trädäck med hammock och den bästa utsikten. Ostört läge utan insyn. Fastigheten tillhör Höjdalts samfällighetsförening, som förutom att sköta grusvägarna även har 25-meterspool, barnbassäng, dansbana, lekplats och boulebana. https://hojdalt.se/Webbplats/Valkommen.html

Bostadsinfo
Pris
1 295 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
2
Boarea
58 m²
Biarea
10 m²
Tomtareal/mark
1193 kvm
Byggnadsår
1960
Boendeform
Villa
Visning
8 oktober 2023, kl -
Enskilda visningar söndag 2023-10-08. Ring mäklaren Henrik Norberg på 0708-148835 för att boka din tid!
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
henrik@maklarbyran.se
+46708148835
+46708148835

Alla bilder

Rumbeskrivning

Hall/matplats med plastmatta, garderober och utgång till uterummet.
Vardagsrum med plastmatta och kamin. Öppen planlösning mot beredningsköket. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin (smalare modell) och kyl med frysfack. Extra frys finns i förrådet.
WC/dusch med ny våtrumsmatta (2023). Utrusning: wc, handfat, dusch och toppmatad tvättmaskin.
Sovrum med plastmatta och garderober.
Uterum från Willab Garden (nytt 2017) med glasdörrar mot trädäcket.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer

Dokument och länkar

Fastighetskarta-2023-09-12
Fakta
Ref. Nr.
HN-230907
Byggnadstyp
1-planshus utan källare
Fastighetsbeteckning
ÖRKELLJUNGA FASALT 2:18
Område
Fasalt
Gatuadress
Solskensvägen 13
Postnummer, ort
28692 Örkelljunga
Tomtstorlek
1193 kvm
Boarea(BOA)
58 m²
Biarea(BIA)
10 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
2
Antal sovrum
1
Planer och bestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-30, Senast ändrad: 2021-01-12)
Gemensamhetsanläggning
ÖRKELLJUNGA FASALT GA:2
Gemensamhetsanläggning
ÖRKELLJUNGA FASALT GA:4
Gemensamhetsanläggning
ÖRKELLJUNGA FASALT GA:3
Samfällighet
ÖRKELLJUNGA FASALT S:3
Samfällighet
ÖRKELLJUNGA FASALT S:2
Uppvärmning
Luft/luftvärmepumpar, kamin och direktverkande el
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Bjälklag: Trä
VA
Enskilt vatten genom samfällighetsförening
Enskilt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
245 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
139 000 kr
Summa taxeringsvärde
384 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
6
Totalbelopp
786 250 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
4 923 kWh/år
Elkostnad
14 412 kr/år
Värme
900 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Vatten och avlopp
1 473 kr/år
Renhållning
3 741 kr/år
Samfällighet
9 338 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
31 064 kr/år
Kommentar
Säljarens totala elförbrukning under tiden 2022-04-01 - 2023-03-31 har varit 14.478 kWh el, varav 66% beräknas vara för laddning av elbil. Det totala kostnaden för el var 42.388 kr och detta för ett ensamhushåll. Kostnaden för värme är för 1,5 kbm ved. Kostnaden för VA är för 1 slamtömning om året á 1.473 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Garage för 1 mindre bil med uppställningsplats och laddstolpe framför.

Byggnad

Byggår
1960
Utförda renoveringar
2015 nya 3-glasfönster, nya blandare, ny mikrovågsugn, kyl/frys och ny badrumsfläkt. 2016. Ny träterrass, nya radiatorer, ny garageport och nya köksfläkt. 2017 Nytt inglasat uterum från Willab Garden, markis till uterum, tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. 2018 Installerat luft/luftvärmepump i både "storstuga"/vardagsrum och uterum, ny varmvattenberedare, ny markis för sovrummet samt nytt innertak i sovrummet. 2019 Nya takskivor i vardagsrum och badrum. 2021 Renoverat altan/trädäck vid gäststugan. Byggt växthus vid garaget. 2023 Ny våtrumsmatta i badrummet.
TV/internet
Fastigheten är ansluten till fibernät.
Uteplatsbeskrivning
Stort insynsskyddat trädäck mellan uterum och förråd. Trädäck med plats för hammock sidan om gäststugan. Inglasat uterum om ca 13,5 kvm sammanbyggt med huset.
Övriga byggnader
Garage med förråds-/verkstadsdel och vidbyggt enklare växthus. Torktumlare finns i förrådet. Gäststuga med indragen el och plats för 2 bäddar. Förråd med väggfasta hyllor samt frys.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är beställd

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.