Rymlig familjevilla på populära Hyllevägen mitt i Viken!

Main image

Hyllevägen 78

Viken

Välkommen till Hyllevägen 78!
En rymlig villa från 2003 i två plan på lugn gata med en omgärdad trädgård och skyddad uteplats i västerläge.
Huset har en trevlig standard, på bottenplan finns gemensamma utrymmen, vardagsrum, ett rymligt kök och tvättstuga.
På ovanplan finner man tre sovrum, varav ett med utgång till balkong i västerläge.
Möjlighet finns att dela ett sovrum till två för att få fyra sovrum.
Här finns gott om förvaring med två klädkammare samt en mindre vind. och har ett väl tilltaget trädäck med plats för både matbord och loungemöbler.

Här bor du mitt i Viken med närhet till förskola, skola, matvarubutik och inte minst havet.
Väg 111 tar dig till Helsingborg centrum på 20 min och till Höganäs på 5 min.

Viken är en mysig hamnby med trevliga restauranger, butiker och badplatser.

Välkommen att boka er visningstid genom att kontakta Mäklare Dennis Janerheim på 0735-08 47 96

Nuvarande bud: 4 700 000 kr
Bud Datum Budgivare
4 700 000 kr 2023-11-15 20:18 Budgivare 1
4 600 000 kr 2023-11-01 18:59 Budgivare 1
Bostadsinfo
Pris
5 100 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
4
Boarea
154 m²
Biarea
6 m²
Tomtareal/mark
423 kvm
Byggnadsår
2003
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
+46735084796

Rumbeskrivning

Bottenplan:
Hall: Höganäs klinker, platsbyggda garderober, målade väggar
Tvättstuga: Renoverad 2023, klinker, platsbyggd förvaring, målade väggar, utgång till uppfart
Badrum: Klinker / kakel, duschhörna
Kök: Höganäsklinker, mycket förvaring, stor köksö, altandörr ut till trädäck
Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar, kamin
Förråd/skafferi: Höganäsklinker
Ovanplan:
Hall: Parkettgolv, öppet upp i nock, målade väggar
Sovrum 1: Parkettgolv, målade väggar, utgång till balkong
Badrum: Klinker, kakel, duschhörna
Sovrum 2: Parkettgolv, målade väggar
Sovrum 3: Parkettgolv, målade väggar, glasparti mot balkong
Kontor/Walk in closet: Parkettgolv, målade väggar, fönster
Förråd: Parkettgolv, lucka till vind

Läs mer om rummen
Fakta
Ref. Nr.
DJ-230934
Byggnadstyp
2 planshus
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS STUBBARP 37:53
Område
Viken
Gatuadress
Hyllevägen 78
Postnummer, ort
26364 Viken
Tomtstorlek
423 kvm
Boarea(BOA)
154 m²
Biarea(BIA)
6 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
4
Antal sovrum
3
Möjlighet antal sovrum
4
Planer och bestämmelser
Backalyckan del 2 i viken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-02-17, Senast ändrad: 2017-04-18)
Samfällighet
HÖGANÄS STUBBARP S:48
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump / vattenburet system
Byggnadssätt
Mark: Sand
Grundläggning: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 320 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
808 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 128 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
3
Totalbelopp
4 200 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
11 693 kWh/år
Elkostnad
13 800 kr/år
Hushållsel
26 917 kr/år
Vatten och avlopp
8 680 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Total Driftkostnad
52 177 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppfart med plats för två bilar varav en i carport

Byggnad

Byggår
2003
Utförda renoveringar
Tvättstuga 2022, maskiner och ytskikt
TV/internet
Fiber
Uteplatsbeskrivning
Större trädäck utanför huset bak i trädgården
Övriga byggnader
Förråd och carport

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2021-01-18
Energiklass
F
Specifik energianvändning
95 kWh/m²
Energiprestanda
208 kWh/m²
Besiktningsman
Jonas Helmfrid, Skandek AB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.