Vackert hus i Gamla Lerberget anno 1894 med mycket karaktär och underbar trädgård!

Lerbergets byaväg 7

Lerberget

Välkommen till Lerbergets Byaväg 7!
Ett rymligt hus med mycket karaktär och möjlighet till många sovrum och generösa sällskapsytor.
Huset är tillbyggt i vinkel på 80-talet och detta möjliggör att man med enkla medel kan få till en avskild lägenhet för gäster eller uthyrning, kanske även generationsboende?
Kök, badrum och ytskikt i den gamla delen av huset har renoverats med tidlösa materialval och färger från 2012 och framåt.
Nuvarande ägare har skapat en vacker innergård som är helt skyddad från insyn och vind, här varvas vackra träd med stenlagda uteplatser och ett stort trädgårdsland.

Med endast 220 meter till havet så har man både en trevlig utsikt och en väldigt kort promenad till strand, hamn och bad.
I Lerberget finns det både förskola, grundskola 1-9 och närhet till mängder av aktiviteter som segling och allt vad Sportcentret kan erbjuda.

Kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.

Bostadsinfo

Pris

6 995 000 kr

Pristyp

Eller högstbjudande

Antal rum

Boarea

173 m²

Biarea

25 m²

Tomtareal/mark

730 kvm

Byggnadsår

1894

Boendeform

Villa

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dennis Janerheim

dennis@maklarbyran.se

+46735084796

Alla bilder

Rumbeskrivning

Bottenplan:
Hall: Parkettgolv, Stig Lindeberg tapet
Gäst WC: Klinker, målade väggar
Salong / mindre sovrum: Parkettgolv, Stig Lindeberg tapet
Vardagsrum / Bibliotek: Parkett, Kamin, trappa upp till övervåningen
Kök: Korkmatta, Sentens kök (Electrolux eget brand, tillverkat av Marbodal), järnkamin, vacker tapet, matkällare/vinkällare
Grovingång / Tvättstuga: Klinker, målade väggar
Ateljé / Sovrum: Korkmatta, målade väggar
Badrum: Klinker, kakel, duschhörna och bastu
Hobbyrum / Groventré: Plastmatta
Ovanplan:
Hall / Allrum: Parkett, målade väggar, kupa med utsikt
Sovrum: Parkett, vacker tapet, ingång till badrum
Badrum: Kakel, klinker, duschhörna
Sovrum / Hall: Plastmatta, målade väggar, platsbyggda garderober, fransk balkong, dörr till oinredd vind

Läs mer om rummen

Fakta

Ref. Nr.

DJ-230926

Byggnadstyp

1,5 planshus

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS LERBERGET 62:122

Område

Gamla Lerberget

Gatuadress

Lerbergets byaväg 7

Postnummer, ort

26352 Lerberget

Tomtstorlek

730 kvm

Boarea(BOA)

173 m²

Biarea(BIA)

25 m²

Boareauppgifter enligt

Lantmäteriet

Antal rum

Antal sovrum

Möjlighet antal sovrum

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-20, Senast ändrad: 2023-03-30)

Uppvärmning

Direktverkande el/luftvärmepump

Byggnadssätt

Mark: Sand

Grundläggning: Krypgrund

Stomme: Tegel

Grundmur: Betong

Fasad: Tegel/Puts

Fönster: 2-glasfönster

Tak: Eternit

Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt

Bjälklag: Trä

Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde(Byggnad)

2 279 000 kr

Taxeringsvärde(Mark)

1 139 000 kr

Summa taxeringsvärde

3 418 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar

Totalbelopp

2 685 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning

12 400 kWh/år

Elkostnad

27 600 kr/år

Hushållsel

14 690 kr/år

Vatten och avlopp

7 232 kr/år

Renhållning

3 209 kr/år

Antal personer i hushållet

Total Driftkostnad

52 731 kr/år

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering utmed ena gaveln av huset för en bil. Carport och uppfart som idag är avstängd med plank är möjlig att öppna igen om man önskar.

Byggnad

Byggår

1894

Utförda renoveringar

Kök, badrum och ytskikt inne renoverades 2012.

TV/internet

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stor stenlagd uteplats på innergården.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med gästrum.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är beställd

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.