Lerbergets byaväg 79, Lerberget

Fastighet i Gamla Lerberget med två hus på tomten, perfekt för uthyrning eller generationsboende!

Lerbergets byaväg 79 Lerberget

Fastighet i Gamla Lerberget med två hus på tomten, perfekt för uthyrning eller generationsboende!

Välkomna till Lerbergets Byaväg 79. Med endast 150 meter till havet och med utsikt därefter så hittar man denna trevliga fastighet i Gamla Lerberget. Fastigheten består av en stor tomt med två hus, detta gör att man verkligen får känslan av att det kunde vara två separata fastigheter. Det främre är ett klassiskt "Höganäshus" som är i behov av lite kärlek. Här är mycket original men det har under årens lopp fått en härlig beklädnad av mexisten samt ett nyare kök och badrum av 90-tals snitt, men också trevliga detaljer som två verandor varav den ena har balkong ovanpå med fin utsikt. Det bakre huset är ett stenhus med putsad fasad och papptak, detta huset fick en omfattande renovering 2009. Putsade innerväggar, ekparkett, kök och badrum är delar av det som renoverades. Båda husen har fina uppvuxna trädgårdar med många fruktträd och trevliga uteplatser att vara på, Gamla Lerberget är en fin gammal fiskeby med hamn och badstrand, men också förskola, grundskola 1-9 och ett fantastiskt sportcenter! Alldeles intill finns Höganäs som har all service i form av matvarubutiker, restauranger och ett fint centrum. Kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.

Bostadsinfo
Pris 5,000,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 6
Boarea 193 m²
Biarea 40 m²
Tomtareal/mark 1367 m²
Byggnadsår 1932
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Hus 1: Bottenplan: Veranda: Klinkergolv, gamla fina fönster in mot trädgården Hall: Målat brädgolv, trappa upp till övervåningen, hatthylla Kök: Parkettgolv, äldre köksinredning och vitvaror Vardagsrum: Brädgolv, äldre platsbyggd förvaring, altandörrar ut till veranda och trädgård Ovanplan: Hall/Allrum: Brädgolv, takkupa, platsbyggd förvaring Sovrum: Brädgolv, altandörr ut till balkong Källare: Hall: Parkettgolv, putsade väggar, utgång till trädgård Badrum: Klinker och kakel, duschhörna Pannrum: Betonggolv, putsade väggar Förråd: Betonggolv, putsade väggar Hus 2: Bottenplan: Hall: Klinker, putsade väggar, öppet upp i nock samt trappa upp till övervåningen Sovrum/kontor: Ekgolv, putsade väggar Vardagsrum / allrum: Ekgolv, putsade väggar, öppen spis, pardörrar ut till altan Kök: Ekgolv, Ikea kök med rostfria vitvaror Badrum / tvätt: Klinker, kakel, badkar samt duschhörna Ovanplan: Hall / allrum: Målat brädgolv, panel i taket, kupa med fransk balkong Sovrum: Målat brädgolv, panel i taket

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. DJ-220121
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning HÖGANÄS LERBERGET 49:2
Område Gamla Lerberget
Gatuadress Lerbergets byaväg 79
Postnummer, ort 26352, Lerberget
Boarea (BOA) 193 m²
Biarea (BIA) 40 m²
Tomtareal/mark 1367 m²
Boareauppgifter enligt Säljaren
Boareabeskrivning Huvudbyggnad 79 kvm samt biarea 40 kvm. Andra huset, 114 kvm.
Antal rum 6
Antal sovrum 4
Möjlighet antal sovrum 5
Uppvärmning Jordvärme / Vattenburen och Luft/luft
Byggnadsätt Mark: Sand Grundläggning: Källare / Platta på mark Stomme: Tegel Grundmur: Betong Fasad: Mexisten Fönster: Fönster av olika variant och ålder Tak: Eternit Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 822,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 1,421,000 kr
Summa taxeringsvärde 2,243,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 1
Totalbelopp 400,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 30,600 kWh/år
Elkostnad 87,200 kr/år
Vatten och avlopp 9,146 kr/år
Renhållning 5,205 kr/år
Antal personer i hushållet 6
Total Driftkostnad 101,551 kr/år
Kommentar Samtliga kostnader gäller för båda husen på fastigheten. Ca 50% av kostnaderna gäller vardera hus.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppfart för bilar vid båda husen.
Byggnad
Byggnadsår 1932
TV/Internet Inget fiber. Kampanj på inkoppling, kostar 26.900 kr inkl. 5 meters grävning.
Uteplatsbeskrivning Trädäck vid det svarta huset, liten stenlagd uteplats utanför entrén.
Planer och bestämmelser Stadsplan (Beslutsdatum: 19710305)
Samfällighet HÖGANÄS LERBERGET S:11
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är beställd
Energideklaration utförd 2023-09-20
Energiklass E
Specifik energianvändning 72 kWh/m²
Energiprestanda 152 kWh/m²
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB