Fäladsvägen 30, Ängelholm

Rymlig och genomgående fint renoverad villa på lugnt läge i Skälderviken!

Fäladsvägen 30 Ängelholm

Rymlig och genomgående fint renoverad villa på lugnt läge i Skälderviken!

Välkommen till Fäladsvägen 30 och denna genomgående fint renoverade enplansvilla med full källare som känns som ett sutterängängplan. På ovanplan möts man av ett nyrenoverat kök med gott om arbetsyta och förvaring, vardagsrum med soffhörna och två matplatser varav en ute i den nya ljusa delen där det är öppet upp i nock. Två sovrum på detta plan och ytterligare tre stycken på nedre plan gör detta hus perfekt för en familj eller paret som gillar att ha gäster. Här finns även ett komplett badrum med vedeldad bastu och ett eget allrum med access till altan och pool. Trädgården är perfekt omhändertagen med massor av frukt och bär. Mycket trädäck och ett uterum ger många platser att sitta och njuta på, land och växthus för odling och en fin gräsmatta som roboten tar hand om. Fäladsvägen är en lugn gata högt belägen (ger lite havsglimt) i Skälderviken med väldigt lite trafik. Nära till förskola, skola, matbutik, sportaktiviteter, strand och hav. Med endast 5 min till Barkåkra station på cykel även perfekt för pendlaren. Välkommen att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.

Bostadsinfo
Pris 7,995,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 8
Boarea 162 m²
Biarea 96 m²
Tomtareal/mark 1172 m²
Byggnadsår 1961
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Bottenplan: Hall: Klinker, trappa ner till källare, platsbyggda garderober Kök: Ekparkett, Ikea kök med mycket förvaring, kamin Vardagsrum: Ekparkett, målade väggar Matplats: Ekparkett, öppet upp i nock, utgång till altan Badrum: Klinker och kakel, duschhörna Sovrum 1: Ekparkett, tapet Sovrum 2/Kontor: Ekparkett, skjutdörrsgarderober Nedre plan/Källare: Hall: Parkett, putsade väggar, förråd/klädkammare Sovrum 3: Parkett, putsade väggar Allrum: Parkett, putsade väggar, skjutdörrsgarderober, golvvärme, utgång till altan Sovrum 4: Parkett, putsade väggar, större fönster med bra ljusinsläpp Sovrum 5: Parkett, putsade väggar, större fönster med bra ljusinsläpp Badrum: Klinker, kakel, badkar, vedeldad bastu Tvättstuga: Klinker, kakel, tvättmaskin och torktumlare, utgång till trädgård Gäststuga: Hall/Allrum: Parkett, målade väggar Sovrum: Parkett, målade väggar Pentry: Med plats för bord och möjlighet att utöka till riktigt kök Toalett: Klinker, målade väggar

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. DJ-240815
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning ÄNGELHOLM LOGGEN 3
Gatuadress Fäladsvägen 30
Postnummer, ort 26261, Ängelholm
Boarea (BOA) 162 m²
Biarea (BIA) 96 m²
Tomtareal/mark 1172 m²
Boareauppgifter enligt Säljaren
Boareabeskrivning Biarea: Källardel som ej räknas som boarea 70 kvm, stugan 26 kvm.
Antal rum 8
Antal sovrum 5
Uppvärmning Fjärrvärme
Byggnadsätt Mark: Sand Grundläggning: Betong Stomme: Tegel Grundmur: Betong Fasad: Puts Fönster: 3-glasfönster isoler Tak: Betongpannor Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Betong
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 2,085,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 1,251,000 kr
Summa taxeringsvärde 3,336,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 11
Totalbelopp 2,186,500 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 5,801 kWh/år
Hushållsel 14,434 kr/år
Värme 21,055 kr/år
Vatten och avlopp 8,091 kr/år
Renhållning 3,800 kr/år
Antal personer i hushållet 3
Total Driftkostnad 47,380 kr/år
Kommentar Driftkostnaderna avser år 2023 med tre personer i hushållet samt drift av pool. Vattenförbrukning 187 kbm. Elförbrukning: 5801 kWh / 14 434. Fjärrvärme: 23 206 kWh / 21 055 kr.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppfart med plats för två bilar.
Byggnad
Byggnadsår 1961
Boarea (BOA) 116 m²
Biarea (BIA) 125 m²
Byggnadsår 1961
Utförda renoveringar 2006: Tak, fönster, fasad. 2018: Gäststuga Uterum Trädäck 2020: Kök, badrum, tillbyggnad vardagsrum, nya golv hela bottenplan, ny kamin. Badrum källare, tvättstuga.
TV/Internet Fiber finns indraget.
Uteplatsbeskrivning Stort trädäck mot trädgården samt mellan husen.
Planer och bestämmelser Loggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600928)
Planer och bestämmelser Stadsplan (Beslutsdatum: 19580314)
Planer och bestämmelser Skälderviken,del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19970616)
Övriga byggnader Attefallshus där nuvarande ägare driver verksamhet. Kan med enkla medel göras om till gäststuga.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2024-08-01
Energiklass C
Specifik energianvändning 99 kWh/m²
Energiprestanda 76 kWh/m²
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult