Rymlig och genomgående fint renoverad villa på lugnt läge i Skälderviken!
Rymlig och genomgående fint renoverad villa på lugnt läge i Skälderviken!
Välkommen till Fäladsvägen 30 och denna genomgående fint renoverade enplansvilla med full källare som känns som ett sutterängängplan. På ovanplan möts man av ett nyrenoverat kök med gott om arbetsyta och förvaring, vardagsrum med soffhörna och två matplatser varav en ute i den nya ljusa delen där det är öppet upp i nock. Två sovrum på detta plan och ytterligare tre stycken på nedre plan gör detta hus perfekt för en familj eller paret som gillar att ha gäster. Här finns även ett komplett badrum med vedeldad bastu och ett eget allrum med access till altan och pool. Trädgården är perfekt omhändertagen med massor av frukt och bär. Mycket trädäck och ett uterum ger många platser att sitta och njuta på, land och växthus för odling och en fin gräsmatta som roboten tar hand om. Fäladsvägen är en lugn gata högt belägen (ger lite havsglimt) i Skälderviken med väldigt lite trafik. Nära till förskola, skola, matbutik, sportaktiviteter, strand och hav. Med endast 5 min till Barkåkra station på cykel även perfekt för pendlaren. Välkommen att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.
Bostadsinfo | |
---|---|
Pris | 7,995,000 SEK |
Pristyp | Eller högstbjudande |
Antal rum | 8 |
Boarea | 162 m² |
Biarea | 96 m² |
Tomtareal/mark | 1172 m² |
Byggnadsår | 1961 |
Boendeform | Villa |
Bottenplan: Hall: Klinker, trappa ner till källare, platsbyggda garderober Kök: Ekparkett, Ikea kök med mycket förvaring, kamin Vardagsrum: Ekparkett, målade väggar Matplats: Ekparkett, öppet upp i nock, utgång till altan Badrum: Klinker och kakel, duschhörna Sovrum 1: Ekparkett, tapet Sovrum 2/Kontor: Ekparkett, skjutdörrsgarderober Nedre plan/Källare: Hall: Parkett, putsade väggar, förråd/klädkammare Sovrum 3: Parkett, putsade väggar Allrum: Parkett, putsade väggar, skjutdörrsgarderober, golvvärme, utgång till altan Sovrum 4: Parkett, putsade väggar, större fönster med bra ljusinsläpp Sovrum 5: Parkett, putsade väggar, större fönster med bra ljusinsläpp Badrum: Klinker, kakel, badkar, vedeldad bastu Tvättstuga: Klinker, kakel, tvättmaskin och torktumlare, utgång till trädgård Gäststuga: Hall/Allrum: Parkett, målade väggar Sovrum: Parkett, målade väggar Pentry: Med plats för bord och möjlighet att utöka till riktigt kök Toalett: Klinker, målade väggar
Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.
Fakta | |
---|---|
Ref. Nr. | DJ-240815 |
Boendeform | Villa |
Fastighetsbeteckning | ÄNGELHOLM LOGGEN 3 |
Gatuadress | Fäladsvägen 30 |
Postnummer, ort | 26261, Ängelholm |
Boarea (BOA) | 162 m² |
Biarea (BIA) | 96 m² |
Tomtareal/mark | 1172 m² |
Boareauppgifter enligt | Säljaren |
Boareabeskrivning | Biarea: Källardel som ej räknas som boarea 70 kvm, stugan 26 kvm. |
Antal rum | 8 |
Antal sovrum | 5 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Byggnadsätt | Mark: Sand Grundläggning: Betong Stomme: Tegel Grundmur: Betong Fasad: Puts Fönster: 3-glasfönster isoler Tak: Betongpannor Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Betong |
VA | Kommunalt vatten året om |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde(Byggnad) | 2,085,000 kr |
Taxeringsvärde(Mark) | 1,251,000 kr |
Summa taxeringsvärde | 3,336,000 kr |
Inteckningar | |
Pantbrev | 11 |
Totalbelopp | 2,186,500 kr |
Kostnader | |
Årlig elförbrukning | 5,801 kWh/år |
Hushållsel | 14,434 kr/år |
Värme | 21,055 kr/år |
Vatten och avlopp | 8,091 kr/år |
Renhållning | 3,800 kr/år |
Antal personer i hushållet | 3 |
Total Driftkostnad | 47,380 kr/år |
Kommentar | Driftkostnaderna avser år 2023 med tre personer i hushållet samt drift av pool. Vattenförbrukning 187 kbm. Elförbrukning: 5801 kWh / 14 434. Fjärrvärme: 23 206 kWh / 21 055 kr. |
Boendekalkyl | Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Parkering | |
Parkeringsbeskrivning | Uppfart med plats för två bilar. |
Byggnad | |
Byggnadsår | 1961 |
Boarea (BOA) | 116 m² |
Biarea (BIA) | 125 m² |
Byggnadsår | 1961 |
Utförda renoveringar | 2006: Tak, fönster, fasad. 2018: Gäststuga Uterum Trädäck 2020: Kök, badrum, tillbyggnad vardagsrum, nya golv hela bottenplan, ny kamin. Badrum källare, tvättstuga. |
TV/Internet | Fiber finns indraget. |
Uteplatsbeskrivning | Stort trädäck mot trädgården samt mellan husen. |
Planer och bestämmelser | Loggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600928) |
Planer och bestämmelser | Stadsplan (Beslutsdatum: 19580314) |
Planer och bestämmelser | Skälderviken,del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19970616) |
Övriga byggnader | Attefallshus där nuvarande ägare driver verksamhet. Kan med enkla medel göras om till gäststuga. |
Energideklaration | |
Energistatus | Energideklaration är utförd |
Energideklaration utförd | 2024-08-01 |
Energiklass | C |
Specifik energianvändning | 99 kWh/m² |
Energiprestanda | 76 kWh/m² |
Besiktningsman | Johan Hall, HV Besiktningskonsult |