Ausås mölleväg 52, Ängelholm

Välplanerad enplansvilla från 2009 med stor tomt på trevligt läge i Ausås!

Ausås mölleväg 52 Ängelholm

Välplanerad enplansvilla från 2009 med stor tomt på trevligt läge i Ausås!

Välkommen till Ausås mölleväg 52! Denna välplanerade enplansvilla om 161 kvm erbjuder fyra sovrum, två badrum och rymliga sällskapsytor. Vattenburen golvvärme i hela huset (förutom det lilla sovrummet/kontoret). Köket är välplanerat med mycket bänkyta och matplatsen är väl tilltagen för ett stort bord med plats för många. Från både matplats och vardagsrum finns det stora fönster för utblick mot trädgården. Runt huset finns det ett stort trädäck med plats för både matplats och loungemöbler. Den stora tomten bjuder på morgonsol på entrésidan av huset och på baksidan eftermiddag/kvällssol och utsikt ut över fälten och en damm. Ausås är beläget med närhet till Ängelholm, Åstorp, Höganäs och Helsingborg. - Ängelholm - 14 min - Åstorp - 8 min - Höganäs - 23 min - Helsingborg - 23 min Ausås är en klassisk landsortsby med förskola, fritids, scoutkår och grundskola från 1-9 i grannbyn Strövelstorp (skolskjuts med buss). Matbutiker och övrig service finns i Åstorp eller Ängelholm. Välkommen att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för mer info eller för att boka er visningstid.

Bostadsinfo
Pris 3,495,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 6
Boarea 161 m²
Tomtareal/mark 2079 m²
Byggnadsår 2009
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Hall: Klinker, målade väggar, utrymme för att montera garderober. Matplats: Klinker, målade väggar, altandörr ut till trädäck. Kök: Ikea kök, Bosch vitvaror, integrerad diskmaskin, klinker och målade väggar. Tvättstuga/groventré: Klinker, tvättmaskin och torktumlare, bänk för tvätt och förvaring. Sovrum 1 (Master bedroom): Parkettgolv, målade väggar, ingång till badrum, altandörr ut till trädäck. Badrum 1: Klinker, kakel, bubbelbadkar, duschhörna. Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar, burspråk med utsikt över trädgården, contura kamin. Sovrum 2/kontor: Parkettgolv, målade väggar, garderober. Badrum 2: Klinker, kakel, duschhörna. Sovrum 3: Parkettgolv, målade väggar, garderober. Sovrum 4: Parkettgolv, målade väggar. Klädkammare: Parkettgolv, målade väggar, klädförvaring.

Fakta
Ref. Nr. DJ-240817
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning ÄNGELHOLM AUSÅS 1:26
Område Ausås
Gatuadress Ausås mölleväg 52
Postnummer, ort 26295, Ängelholm
Boarea (BOA) 161 m²
Tomtareal/mark 2079 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 6
Antal sovrum 4
Möjlighet antal sovrum 4
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Byggnadsätt Mark: Sand Grundläggning: Platta på mark Stomme: Trä Grundmur: Betong Fasad: Träfasad Fönster: 3-glasfönster Tak: Betongpannor Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,858,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 377,000 kr
Summa taxeringsvärde 2,235,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 2
Totalbelopp 2,000,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 10,000 kWh/år
Elkostnad 20,000 kr/år
Vatten och avlopp 6,500 kr/år
Renhållning 3,550 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 30,050 kr/år
Kommentar Kostnader och elförbrukning är uppskattade då huset ej har varit bebott senaste åren.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppfart med plats för flera bilar.
Byggnad
Byggnadsår 2009
TV/Internet Fiber finns ej indraget, Bjärekraft är leverantör för att dra in.
Uteplatsbeskrivning Trädäck runt nästan hela huset.
Övriga byggnader Vedförråd.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är beställd