Örjavägen 6, Strövelstorp

Skånelänga anno 1847 med underbar trädgård mitt i populära Strövelstorp!

Örjavägen 6 Strövelstorp

Skånelänga anno 1847 med underbar trädgård mitt i populära Strövelstorp!

Välkommen till Örjavägen 6! Här möts ni av en i minsta detalj planerad trädgård med många ytor för umgänge och underbar grönska. Nuvarande ägare har varsamt förgyllt denna fastighet ute som inne i boningshus och gästhus. Boningshuset är trevligt renoverat och helt inflyttningsklart. Här finns rymliga ytor för umgänge och möjlighet till 3 sovrum. Även gäststugan är fint renoverad och här kan man lätt dra in vatten och avlopp om man vill utöka för pentry och badrum. Garaget som är uppfört 2000 är väl underhållet och på uppfarten från en lugn återvändsgata parkerar man utan problem tre bilar. Strövelstorp, en by som ligger mellan Ängelholm (10 min med bil) och Helsingborg (20 min med bil) och med mindre än 1 km till E6. Bra bussförbindelser åt båda hållen tillsammans med avstånden ovan når man två städer som har allt. I Strövelstorp, på gång och cykelavstånd finns förskola och grundskola 1-9. Välkomna att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visning.

Bostadsinfo
Pris 3,695,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 5
Boarea 129 m²
Biarea 55 m²
Tomtareal/mark 755 m²
Byggnadsår 1909
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Bottenplan: Hall (huvudentré): Parkett, framtagen tegelvägg, vacker trappa. Vardagsrum: Parkett, målade väggar, skjutdörrsgarderober. Kök: Parkett, tegel, Ikea stommar och luckor, rostfria vitvaror. Hall: Klinker målade väggar, trappa ner till källare. Badrum / tvättstuga: Klinker, kakel, duschhörna, målade väggar, in/utgång. Ovanplan: Allrum / hall: Laminatgolv, målade väggar, Möjlighet att dela av till sovrum. Sovrum: Laminatgolv, målade väggar. Toalett: Laminatgolv, målade väggar Gäststuga: Allrum: Laminatgolv och klinker, målade väggar, fondvägg i sten. Sovloft: Laminatgolv, målade väggar.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. DJ-230216
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning ÄNGELHOLM STRÖVELSTORP 6:16
Område Strövelstorp
Gatuadress Örjavägen 6
Postnummer, ort 26270, Strövelstorp
Boarea (BOA) 129 m²
Biarea (BIA) 55 m²
Tomtareal/mark 755 m²
Boareauppgifter enligt Säljaren
Boareabeskrivning Biarea: 10 kvm källare, 45 kvm gäststuga
Antal rum 5
Antal sovrum 2
Möjlighet antal sovrum 4
Uppvärmning Naturgaspanna med vattenburet system
Byggnadsätt Mark: Sand Grundläggning: Källare/torpargrund Stomme: Tegel Grundmur: Huggen sten Fasad: Puts Fönster: Kopplade fönster med isolerkassett Tak: Plåt Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 792,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 325,000 kr
Summa taxeringsvärde 1,117,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 5
Totalbelopp 1,700,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 9,954 kWh/år
Elkostnad 18,882 kr/år
Värme 21,354 kr/år
Vatten och avlopp 6,288 kr/år
Renhållning 3,830 kr/år
Total Driftkostnad 50,354 kr/år
Kommentar Vattenförbrukning: 97 kbm.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppfart med plats för flera bilar.
Byggnad
Byggnadsår 1909
Utförda renoveringar 2016-2018: Värmesystem, Naturgaspanna, nya värmerör Bottenvåning huvudbyggnad ytskikt Tvättstuga Badrum Kök Ny trappa Nya ytterdörrar Fönster renoverades och isolerkassetter monterades Ny elcentral och jordfelsbrytare Ny dränering dagvatten 2017-2020: Pannrum och vinkällare Brygghuset byggdes om till gästhus Ny luft/luft värmepump
Uteplatsbeskrivning Flera uteplatser, både trädäck och stenläggning.
Planer och bestämmelser Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-11, Senast ändrad: 2023-01-16)
Planer och bestämmelser Strövelstorps samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-11-21, Senast ändrad: 2023-01-16)
Övriga byggnader Gästhus Garage
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2023-05-07
Energiklass D
Specifik energianvändning 119 kWh/m²
Energiprestanda 112 kWh/m²
Besiktningsman Emil Wimmersjö, Energi AB