Brandeborg 615, Ljungbyhed
BUDGIVNING PÅGÅR
Underbar gård i vacker stil belägen vid Söderåsen med möjlighet till hästhållning!
Underbar gård i vacker stil belägen vid Söderåsen med möjlighet till hästhållning!
Välkomna till Brandeborg 615! När ni kommer upp genom allén så möts ni av en oerhört vacker gård med alla rätta element, huvudbyggnad med anor från sent 1800-tal, vackert gårdsträd och ekonomibyggnader med rätt utförande och skick. Boningshuset med sina 260 kvm är renoverat med varsam hand, bevarat många originaldetaljer och anpassat dom nya materialen efter husets ursprung. Ytorna är generösa och flexibla med möjlighet till många sovrum och stora sällskapsytor. Från varje fönster i huset så är utsikten slående, vidderna, söderåsen eller dammen. I ekonomibyggnaderna finner man ett stall med fyra boxar (möjlighet till fem), sadelkammare, foderförvaring och kontorsdel. Verkstad och hönshus, maskinhall och höskulle, men också en länga med två lägenheter i varav en i uthyrbart skick och en under utveckling. Runt om byggnaderna, hagar, skogsparti, odling och en parkliknande trädgård! Brandeborg 615 ligger precis vid söderåsen, med närhet till Ljungbyhed där all service finns. Söderåsens naturområde finns på cykelavstånd och bilturen till E4:an är ca 1,7 mil varifrån man når Åstorp, Helsingborg och Örkelljunga. En drömgård för den med hästintresse eller viljan att bedriva egen verksamhet hemifrån eller varför inte uthyrning. Välkomna att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visning!
| Bostadsinfo | |
|---|---|
| Slutpris | 5,150,000 SEK |
| Senaste bud | 4,900,000 SEK |
| Utgångspris | 5,995,000 SEK Eller högstbjudande |
| Antal rum | 8 |
| Boarea | 260 m² |
| Biarea | 20 m² |
| Tomtareal/mark | 14450 m² |
| Boendeform | Villa |
Boningshuset: Bottenplan: Hall: Klinker på golvet, tapet på väggen, öppen spis och trappa upp till ovanplan. Badrum: Kakel och klinker, dusch med glasbetongvägg. Tvättstuga/groventré: Klinker på golvet. Kök / matplats: Parkettgolv, bröstpanel, synliga bjälkar i taket, mycket förvaring, köksö och i förlängningen en klassisk serveringsgång. Bevarad vedspis och senare installerad kamin, vacker kåpa i kopparplåt. Matsal: Ekgolv, vackra fönster i tre väderstreck. Vardagsrum: Ekgolv, original bjälkar och plankor i tak, utgång till altan. Bibliotek: Ekgolv, original bjälkar och plankor i tak, vacker gammal kakelugn. Sovrum 1: Ekgolv, original bjälkar och plankor i tak (tidigare tv-rum). Ovanplan: Hall: Vitoljat furugolv, platsbyggda förråd och linneskåp, synliga takbjälkar. Badrum: Kakel och klinker, rymligt med mycket ljus från takfönstret. Sovrum 2: Vitoljat furugolv, panel i taket, vacker vy ut över dammen. Sovrum 3: Vitoljat furugolv, panel i taket, tapet och platsbyggda garderober. Barnrum / lekrum / kontor: Vitoljat furugolv, glasparti mot hall, "sovloft" byggt ovan matsalen. Sovrum 4: Vitoljat furugolv, panel i taket, vacker murstock som går igenom rummet. Källare: Förråd / Skafferi: Betonggolv, hyllor till förvaring. Pannrum: Betonggolv, utgång till trädgård. "Äldre tvättstuga": Betonggolv, gipsväggar, under renovering. Ekonomibyggnad 1: Lägenhet 1 (ca 100 kvm), under renovering: Bottenplan: Hall: Klinker Kök: Gipsade väggar, äldre plankgolv Vardagsrum: Äldre golv, altandörr ut till trädgård. Ovanplan: 3 st sovrum: Äldre standard Lägenhet 2 (ca 100 kvm): Bottenplan: Hall: Liten hall med klädförvaring, laminatgolv. Kök: Äldre standard, rymligt med plats för matplats. Badrum / tvättstuga: Plastmatta och våtrumstapet. Sovrum 1: Äldre golv, vacker utsikt över dammen. Allrum: Laminatgolv, utgång till trädgården. Ovanplan: Allrum: Äldre standard, stort fönster med utsikt, utgång till takterrass. Sovrum 2: Äldre standard.
| Fakta | |
|---|---|
| Ref. Nr. | DJ-230415 |
| Boendeform | Villa |
| Fastighetsbeteckning | KLIPPAN BRANDEBORG 1:12 |
| Gatuadress | Brandeborg 615 |
| Postnummer, ort | 26453, Ljungbyhed |
| Boarea (BOA) | 260 m² |
| Biarea (BIA) | 20 m² |
| Tomtareal/mark | 14450 m² |
| Boareauppgifter enligt | Lantmäteriet |
| Antal rum | 8 |
| Antal sovrum | 4 |
| Möjlighet antal sovrum | 6 |
| Uppvärmning | Jordvärme / vattenburet system |
| Byggnadsätt | Mark: Lera Grundläggning: Källare och krypgund Stomme: Trä Grundmur: Gråsten Fasad: Träfasad Fönster: 2-glasfönster Tak: Taktegel Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Trä |
| VA | Kommunalt vatten |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde(Byggnad) | 2,148,000 kr |
| Taxeringsvärde(Mark) | 238,000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2,386,000 kr |
| Inteckningar | |
| Pantbrev | 8 |
| Totalbelopp | 2,600,000 kr |
| Kostnader | |
| Årlig elförbrukning | 18,278 kWh/år |
| Elkostnad | 56,302 kr/år |
| Vatten och avlopp | 5,793 kr/år |
| Renhållning | 3,741 kr/år |
| Antal personer i hushållet | 2 |
| Total Driftkostnad | 65,836 kr/år |
| Boendekalkyl | Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
| Parkering | |
| Parkeringsbeskrivning | Stor uppfart med plats för många bilar. Tre st bilgarage i ekonomibyggnader. |
| Byggnad 1 | |
| Byggnadsår | 1909 |
| Boarea (BOA) | 194 m² |
| Byggnad 2 | |
| Byggnadsår | 1929 |
| Boarea (BOA) | 260 m² |
| Biarea (BIA) | 20 m² |
| Utförda renoveringar | Löpande renovering av både boningshus och ekonomibyggnaderna under åren. |
| TV/Internet | Fiber |
| Uteplatsbeskrivning | Stensatt altan på baksidan av huset. |
| Rättigheter last | Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 3,5 METER BRETT OMRÅDE B FÖR UTFART. - VÄG |
| Rättigheter förmån | Officialservitut: VÄG AVLOPP |
| Övriga byggnader | Ekonomibyggnad 1: Länga om 194 kvm ombyggd till ett parhus med två lägenheter, varav en är i beboligt / uthyrbart skick och den andra under renovering. Ekonomibyggnad 2: Stall med sadelkammare, kontor, garage / foderlager, höskulle. Ekonomibyggnad 3: Loge med maskinhall och höskulle. Ekonomibyggnad 4:Hönshus, förråd, bilgarage och verkstad. |