Borggatan 12, Höganäs

Borggatan 12 Höganäs

Lika mörkt och spännande som det här huset är exteriört är det ljust och charmigt interiört. Med två tillbyggda delar har man fått ett 1½-planshus med ca 150 kvm boarea + källare. Planlösningen på nedre plan bjuder på 3 sovrum, badrum och kök öppet mot ett rejält och mycket ljust allrum. På övre plan finns mindre hall, stort sovrum och badrum. I källaren finns diverse förvaring och tvättstuga. Stort trädäck med murad grill, vidbyggt garage och lättskött trädgård. Ett hus för dig som vill ha något unikt och speciellt!

Bostadsinfo
Pris 2,250,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 5
Boarea 150 m²
Biarea 39 m²
Tomtareal/mark 600 m²
Byggnadsår 1925
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Nedre plan: Hall med laminatgolv. Trappa till övre plan, tillbyggd del samt till källaren. Sovrum med laminatgolv. Kök och matplats med laminatgolv. Helt öppet mot tillbyggt allrum. Utrustning: kyl/frys (2022), spis, fläkt och diskmaskin. Allrum med laminatgolv och utgång till trädäck och trädgård. Halvtrappa ned/tillbyggd del: Hall med laminatgolv. Mindre sovrum/gästrum med laminatgolv. Större sovrum med laminatgolv och luft/luftvärmepump. Här finns egen entré och även utgång till trädgården. Badrum klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och badkar. Övre plan: Hall med brädgolv, burspråk och förråd/garderob. Stort sovrum med brädgolv. Badrum med klinkergolv (elektrisk golvvärme) och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och badkar. Källare: Tvättstuga och diverse förvaringsutrymmen. Här finns även varmvattenberedaren.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN-221202
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning HÖGANÄS PLÖNINGE 1:27
Område Höganäs
Gatuadress Borggatan 12
Postnummer, ort 26357, Höganäs
Boarea (BOA) 150 m²
Biarea (BIA) 39 m²
Tomtareal/mark 600 m²
Boareauppgifter enligt Mätning
Boareabeskrivning Fastigheten är taxerad till 60 kvm boarea och 39 kvm biarea, men är med de 2 tillbyggda delarna och den inredda ovanvåningen uppmätt till ca 150 kvm boarea.
Antal rum 5
Antal sovrum 4
Uppvärmning Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Byggnadsätt Grundläggning: Källare/platta på mark Stomme: Trä Fasad: Puts Fönster: 3-glasfönster (2008) Tak: Plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 579,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 442,000 kr
Summa taxeringsvärde 1,021,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 7
Totalbelopp 1,575,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 17,861 kWh/år
Elkostnad 40,332 kr/år
Vatten och avlopp 6,130 kr/år
Renhållning 3,085 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 49,547 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är de faktiska för 2023 och för ett hushåll om 2 personer. Förbrukningen har varit 17.861 kWh el och 182 kbm vatten.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Byggnad
Byggnadsår 1925
Utförda renoveringar Fastigheten är putsad, tillbyggd och utrustad med nya fönster och nytt plåttak. Med största sannolikhet är detta gjort 2008-2009.
Uteplatsbeskrivning Stort trädäck i österläge med murad grill.
Planer och bestämmelser Stadsplan (Beslutsdatum: 19871118)
Övriga byggnader Vidbyggt enbilsgarage.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energiklass E
Specifik energianvändning 74 kWh/m²
Energiprestanda 136 kWh/m²
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult