Narvagatan 1B, Råå

Fin tvåa på första våningen med balkong!

Narvagatan 1B Råå

Fin tvåa på första våningen med balkong!

Nu saluför vi trevlig tvåa på första våningen med Öresund i blickfånget och bara 200 m till Råå vallar! Bostadens planlösning fördelas på ett ljust vardagsrum med utgång till balkong, kök med alla bekvämligheter, helkaklat badrum samt sovrum och hall med bra förvaringslösningar. Narvagatan 1 ligger med samtliga balkonger i västerläge med föreningens trevliga trädgård nedanför. Välskött förening med lokal och gästlägenhet att hyra av föreningens medlemmar. Möjlighet till parkeringsplats och mc-garage. I källaren finns två tillhörande förråd, tvättstuga och cykelrum. Bra kommunikationer med stads- och regionbussar. Varmt välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris 1,200,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Månadsavgift 4468
Antal rum 2
Boarea 51.5 m²
Byggnadsår 1955
Boendeform Bostadsrätt
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning HALL med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för skor och ytterkläder på hylla/krokar samt garderober. KÖK med parkettgolv och tapetserade väggar. Ljus skåpinredning med goda förvaringsmöjligheter samt mindre matplats. Utrustning: kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong i västerläge. Plats för soffgrupp, bord mm. SOVRUM med plastmatta och tapetserade väggar. Tre garderober. Plats för dubbelsäng, nattduksbord mm. DUSCH/WC är helkaklat med dusch, wc, handfat med kommod och elektrisk handdukstork. Tvättmaskin ingår ej i försäljningen.

Allmän information

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Övrigt

Tvättmaskin ingår ej i försäljningen. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF-231204
Boendeform Bostadsrätt
Område Råå
Gatuadress Narvagatan 1B
Postnummer, ort 25270, Råå
Lägenhetsnummber 73
Lägenhetsnummber LM 1002
Boarea (BOA) 51.5 m²
Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd Tillhörande källarförråd , ett mindre och ett större.
Antal rum 2
Antal sovrum 1
Antal uteplatser 2
Uteplatser Balkong i västerläge, ca 3 m². Föreningens gemensamma trädgård med bord och stolar.
Andelstal 1,03227
Andelstal insats 1,03223
Andel av månadsavgift 0,0103227
Överlåtelseavgift 1,433 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Pantförskrivning är pantsatt
Pantsättningsavgift 585 kr
Juridisk person kan accepteras Nej
Kostnader
Månadsavgift 4,468 SEK
Beskrivning Månadsavgift Kabel-tv från Tele2 tillkommer för 150 kr/mån.
Avgiftshöjningar Avgifterna höjs 3% fr o m 1/1 2024. Den nya avgiften är angiven i denna annons/objektbeskrivning.
Hushållsel 2,400 kr/år
Hemförsäkring 1,200 kr/år
Antal personer i hushållet 1
Total Driftkostnad 3,600 kr/år
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning 15 parkeringsplatser på gatan (först-till-kvarn). 13 garageplatser och ett garage för mc/mopeder, separat kösystem.
Bostadsrätt
Namn på Brf Riksbyggens Hbg-hus 5
Brf bildades 1954
Markägare Föreningen äger marken
Byggnad
Byggnadsår 1955
Hiss finns Nej
Övriga utrymmen i föreningen Föreningen har källarförråd, tvättstugor, 8 lokaler samt 15 parkeringsplatser, 13 garage och garage för mc/mopeder.
Utförda renoveringar 1998 - Fönsterbyte 2003 - Stambyte/ ombyggnad av badrum 2014 - Tilläggsisolering vind 2016 - Takrenovering ink taksäkring. 2020 - Översyn/renovering fasad, fönster och dränering
Kommande renoveringar Tvättstugor planeras att ses över med bl a energibesparing.
TV/Internet Nuvarande avtal - Kabel-tv basutbud hos Tele2 via ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån. Internet tecknas separat. Fr o m 2025 -Kabel-tv basutbud och internet hos Telia Fiber via ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2019-03-27
Energiklass E
Specifik energianvändning 136 kWh/m²
Energiprestanda 151 kWh/m²