Vagnmansgatan 22, Helsingborg

Lugnt och ljust gavelläge med västerbalkong!

Vagnmansgatan 22 Helsingborg

Lugnt och ljust gavelläge med västerbalkong!

Ljus och trevlig lägenhet med stor härlig balkong i soligt västerläge! Gavelläge på fjärde våningen i välskött förening med stabil ekonomi. Lägenheten har öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Här erbjuds även kök, ett stort sovrum samt helkaklat badrum. Föreningens underhållsplan innehåller de senaste åren allt från stambyte, fiberoptik, säkerhetsdörrar och större balkonger. Förening med egna p-platser. Gångavstånd till bra närservice och endast en kort cykeltur till Campus, city och Helsingborg C. Ej hiss.

Bostadsinfo
Pris 850,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Månadsavgift 4830
Antal rum 2
Boarea 55 m²
Boendeform Bostadsrätt
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning HALL med parkettgolv och målade väggar. Plats för skor och ytterkläder på hylla/krokar samt mindre garderob. Städskåp. KÖK med grann plastmatta och målade väggar. Ljus skåpinredning med goda förvaringsmöjligheter samt matplats. Utrustning: kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong i västerläge. Plats för soffgrupp, bord mm. SOVRUM med parkettgolv och målade väggar. Stor skjutdörrsgarderob. Plats för dubbelsäng mm. DUSCH/WC är helkaklat sedan föreningens stambyte 2006. Dusch, wc, handfat samt elektrisk handdukstork. Öppningsbart fönster.

Allmän information

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Övrigt

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 236.797 kr. Nettoskuldsättning beräknas enligt följande formel: räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF-231207
Boendeform Bostadsrätt
Område Eneborg
Gatuadress Vagnmansgatan 22
Postnummer, ort 25249, Helsingborg
Lägenhetsnummber 28
Lägenhetsnummber LM 1301
Boarea (BOA) 55 m²
Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd Tillhörande källar- och vindsförråd.
Antal rum 2
Antal sovrum 1
Antal uteplatser 1
Uteplatser Balkong i västerläge, ca 5 m².
Andelstal 2,07940
Andelstal insats Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift 0,0207940
Överlåtelseavgift 1,433 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Pantförskrivning är pantsatt
Pantsättningsavgift 573 kr
Juridisk person kan accepteras Nej
Kostnader
Månadsavgift 4,830 SEK
Avgiftshöjningar Årsavgifterna har höjts 3% fr o m 1/10 2024.
Hushållsel 3,000 kr/år
Antal personer i hushållet 1
Total Driftkostnad 3,000 kr/år
Kommentar Hemförsäkring tillkommer.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Föreningen har 18 egna p-platser. Separat kösystem tillämpas.
Bostadsrätt
Namn på Brf HSB Örnen
Brf bildades 1944
Markägare Föreningen äger marken
Byggnad
Hiss finns Nej
Värme- & ventilationsanläggning Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Övriga utrymmen i föreningen Tvättstugor, förråd och cykelrum.
Utförda renoveringar 2006 - stambyte med badrumsrenovering 2010 - säkerhetsdörrar 2014 - fiberoptik 2018 - nya balkonger 2021 - nytt sophus
Kommande renoveringar Inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-12-29).
TV/Internet Fiber
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2018-09-18
Specifik energianvändning 138 kWh/m²