Oscarsgatan 10, Höganäs

Renoverad familjevilla med vackert planerad trädgård på lugn återvändsgata i Höganäs!

Oscarsgatan 10 Höganäs

Renoverad familjevilla med vackert planerad trädgård på lugn återvändsgata i Höganäs!

Välkommen till Oscarsgatan 10 i Höganäs! På lugn återvändsgata möts du av en välskött villa klädd med vit panel och en vackert planerad trädgård. Stora trädäck, garage med kontorsdel och vy över park är detaljer som sticker ut. Väl inne möts man av en genomgående renoverad villa. Hallen som flyter ihop med vardagsrum och kök är ljus och inbjudande, köket är modernt och rymligt, stor köksö, påkostade vitvaror och utgång till trädäck. Vardagsrummet med plats för stor matgrupp och soffdel har också sin egen dörr ut till trädäcket. Badrummet på bottenplan är nyrenoverat med trevlig inredning. På ovanplan finns tre sovrum i bra storlek samt ett stort badrum med badkar, dusch och bastu. Huset är helt inflyttningsklart och har stora möjligheter i garagedelen för att fortsätta med hemmakontor eller bygga om till en egen lägenhet. Osscarsgatan är en lugn gata där endast boende åker, i närheten finner man Höganäs centrum, förskolor, grundskolor och gymnasieskola. Inom gång och cykelavstånd når man havet med strand och hamn samt ett stort sportcenter med i princip alla aktiviteter. Kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.

Visningar
2 Apr Kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.
Bostadsinfo
Utgångspris 5,350,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 5
Boarea 162 m²
Biarea 28 m²
Tomtareal/mark 637 m²
Byggnadsår 1979
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Bottenplan: Hall: Klickgolv, målade väggar, garderob Badrum: Microcement, ny inredning. Kök: Ikea stommar, Siemens vitvaror, vinkyl, stor köksö Tvättstuga: Ny modern plastmatta, målade väggar, bra med förvaring, nya maskiner (tvättmaskin, torktumlare och torkskåp) Vardagsrum: Klickgolv, målade väggar, tapet, altandörrar ut till trädäck Ovanplan: Hall/allrum: Klickgolv, målade väggar, vitmålad panel i taket (öppet upp i nock), balkong Badrum: Klinker, kakel, dusch, badkar och bastu Sovrum 1: Klickgolv, målade väggar Sovrum 2: Klickgolv, målade väggar Sovrum 3: Klickgolv, målade väggar

Övrigt

Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning HÖGANÄS AXET 1
Område Höganäs
Gatuadress Oscarsgatan 10
Postnummer, ort 26336, Höganäs
Boarea (BOA) 162 m²
Biarea (BIA) 28 m²
Tomtareal/mark 637 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 5
Antal sovrum 3
Möjlighet antal sovrum 4
Uppvärmning Bergvärmepump / vattenburet system
Byggnadsätt Mark: Sand Grundläggning: Krypgrund Stomme: Trä Fasad: Träfasad Fönster: 3-glasfönster Tak: Betongpannor Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,755,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 597,000 kr
Summa taxeringsvärde 2,352,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 5
Totalbelopp 4,080,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 12,677 kWh/år
Elkostnad 30,181 kr/år
Vatten och avlopp 5,860 kr/år
Renhållning 3,680 kr/år
Antal personer i hushållet 3
Total Driftkostnad 39,721 kr/år
Kommentar Vattenförbrukning: 138 kvm.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppfart med plats för två bilar.
Byggnad
Byggnadsår 1979
Boarea (BOA) 162 m²
Biarea (BIA) 28 m²
Byggnadsår 1979
Utförda renoveringar 2024: Tvättstuga Ny värmepanna Trädgård Trädäck 2023: Kök Badrum bottenplan Badrum bottenplan 2021: Golv och samtliga ytskikt
TV/Internet Fiber finns indraget.
Uteplatsbeskrivning Stort trädäck utmed huset i trädgården.
Planer och bestämmelser Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-15, Senast ändrad: 2023-02-22)
Övriga byggnader Garage med kontor på ovanplan.