Hjalmar Forsbergs gata 6, Helsingborg

Modern & smart planlösning!

Hjalmar Forsbergs gata 6 Helsingborg

Modern & smart planlösning!

Du kan sluta leta! Du har funnit bästa tänkbara förstalägenhet eller övernattningslägenhet. Modern och ljus tvåa med tilltalande planlösning på populära Tågaborg Den välplanerade lägenheten om 49 m² erbjuder allt man kan tänka sig av ett smakfullt boende på citynära läge. Bostaden erbjuder ett komplett kök och vardagsrum med öppen planlösning samt ett helkaklat badrum. Vidare finns både hall och sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en av stadens nordligaste stadsdelar med närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog och centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker. Inom fem minuters promenad finns både Ica Borgen med generösa öppettider och i närliggande gator finner ni ett surdegsbageri, konditori, flertal blomsterbutiker, frisörsalonger, vårdcentral, apotek etc. Ni bor också knappa tio minuters promenad ifrån strandpromenaden och havet - bättre läge än såhär blir det inte!

Bostadsinfo
Status Såld
Pris 1,475,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Månadsavgift 3805
Antal rum 2
Boarea 49 m²
Byggnadsår 2017
Boendeform Bostadsrätt
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

HALL med parkettgolv och bra avhängningsmöjligheter på hylla/krokar och garderober. Städskåp. KÖK/VARDAGSRUM med parkettgolv. Plats för matbord och soffgrupp mm. Ljus skåpinredning samt bra arbetsytor. Utrustning: kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. SOVRUM med parkettgolv. Plats för säng mm. Skjutdörrsgarderob. DUSCH/WC är helkaklat med dusch, wc, handfat med kommod, elektrisk handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsskåp.

Byggnad

Fastigheten färdigställdes för inflyttning 2017.

Allmän information

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Övrigt

NETTOSKULDSÄTTNING: 575.970 KR Nettoskuldsättning beräknas enligt följande formel: räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF-240114
Boendeform Bostadsrätt
Område Tågaborg
Gatuadress Hjalmar Forsbergs gata 6
Postnummer, ort 25441, Helsingborg
Lägenhetsnummber 42
Lägenhetsnummber LM 1001
Boarea (BOA) 49 m²
Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd Tillhörande källarförråd, ca 4 m² (nr 6-1001).
Antal rum 2
Antal sovrum 1
Andelstal 1,44540
Andelstal insats Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift 0,0144540
Överlåtelseavgift 1,433 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Pantförskrivning är pantsatt
Pantsättningsavgift 573 kr
Juridisk person kan accepteras Nej
Kostnader
Månadsavgift 3,805 SEK
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatoriskt avgift om 222 kr/mån för Telia Triple Play.
Beskrivning Månadsavgift Det tillkommer en obligatoriskt avgift om 222 kr/mån för Telia Triple Play.
Avgiftshöjningar Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med förvaltaren 2024-05-08).
Hushållsel 3,000 kr/år
Hemförsäkring 1,800 kr/år
Antal personer i hushållet 1
Total Driftkostnad 4,800 kr/år
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Föreningen har totalt 32 garageplatser, varav 6 st har laddstolpar. Separat kösystem tillämpas. En garageplats kostar ca 860 kr/ månad. Q Park administrerar garageplatserna.
Bostadsrätt
Namn på Brf Hjalmar på Tågaborg
Brf bildades 2015
Markägare Föreningen äger marken
Byggnad
Byggnadsår 2017
Hiss finns Ja
Värme- & ventilationsanläggning Fjärrvärme och FTX (mekanisk från- och tilluftsventilation)
Övriga utrymmen i föreningen Källar- och cykelförråd.
Utförda renoveringar 2022 - 6 st laddstolpar är installerade.
TV/Internet TV och internet via Telia Triple Play (222 kr/mån, obligatoriskt tillägg).
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2020-02-28
Energiklass D
Specifik energianvändning 86 kWh/m²
Energiprestanda 98 kWh/m²