400 kvadratmeter verkstad och garage för dig med verksamhet hemma eller en mycket platskrävande hobby och till det en mycket charmig villa med 153 kvm boyta och fantastiska sällskapsytor. Verkstaden har 3 fullhöjdsportar och plats för fordon av de flesta slag, på både höjden och bredden. Innanför verkstaden finns ett stort garage/lagerutrymme och det finns även ett mindre övre plan ovanpå verkstaden. Bostaden fördelas på nedre plan på stor hall, sovrum/arbetsrum, vardagsrum, "vinterträdgård", matrum, kök, och groventré. På övre plan finns hall med förvaring och fransk balkong, wc/dusch och 2 sovrum. Stort överbyggt trädäck i direkt anslutning till köket. Uppväxt och charmig trädgård med växthus och fiskdamm. En fastighet med specifika behov och vars like kan vara svår att finna.
Bostadsinfo | |
---|---|
Pris | 4,995,000 SEK |
Pristyp | Eller högstbjudande |
Antal rum | 6 |
Boarea | 153 m² |
Biarea | 400 m² |
Tomtareal/mark | 1589 m² |
Byggnadsår | 1936 |
Boendeform | Villa |
Villans nedre plan: Hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme, mindre kamin, trappa till övre plan och garderober. Sovrum/kontor med parkettgolv av ask. Vardagsrum med parkettgolv. Vinterbonat uterum med klinkergolv och eldstad. Matrum med parkettgolv och vattenburen golvvärme. Kök med parkettgolv, vattenburen golvvärme, nytt kök och nya vitvaror från 2009. Bänkskivor av marmor. Utgång till trädäcket. Badrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Utrustning: wc, handfat, dusch och spabad. Groventré. Övre plan: Hall med ekgolv, garderobsvägg och fransk balkong. Större sovrum med parkettgolv, garderober och vindsförvaring. WC/dusch med klinkergolv (elektrisk golvvärme). Utrustning: wc, handfat och dusch. Mindre sovrum med klinkergolv. Mindre källare som nås via utvändig trappa: Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin (2017) och äldre torktumlare. Torkrum och diverse förvaringsutrymmen. Varrmvattenberedare (2021).
Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.
Fakta | |
---|---|
Ref. Nr. | HN-231110 |
Boendeform | Villa |
Fastighetsbeteckning | HELSINGBORG SKOGHUS 3:5 |
Område | Hjälmshult |
Gatuadress | Jonstorpsvägen 584 |
Postnummer, ort | 25476, Allerum |
Boarea (BOA) | 153 m² |
Biarea (BIA) | 400 m² |
Tomtareal/mark | 1589 m² |
Boareauppgifter enligt | Lantmäteriet |
Antal rum | 6 |
Antal sovrum | 3 |
Uppvärmning | Luft/vatten värmepump |
Byggnadsätt | Grundläggning: Källare/krypgrund Stomme: Tegel Fasad: Puts/tegel Fönster: 3-glasfönster (2007-08) Tak: Tegelpannor Bjälklag: Betong/trä |
VA | Enskilt vatten (borrad brunn) |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde(Byggnad) | 1,877,000 kr |
Taxeringsvärde(Mark) | 668,000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2,545,000 kr |
Inteckningar | |
Pantbrev | 14 |
Totalbelopp | 4,310,000 kr |
Kostnader | |
Årlig elförbrukning | 34,600 kWh/år |
Elkostnad | 72,848 kr/år |
Vatten och avlopp | 1,150 kr/år |
Renhållning | 3,085 kr/år |
Antal personer i hushållet | 2 |
Total Driftkostnad | 77,083 kr/år |
Kommentar | Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för kalenderåret 2023 och för ett hushåll om 2 vuxna. Till detta kommer att komma kostnad för service och kemikalier till det nya minireningsverket. I beaktan bör tagas att även verkstaden/garaget om ca 400 kvm värms upp. |
Boendekalkyl | Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Parkering | |
Parkeringsbeskrivning | Uppställningsplats för flera bilar. |
Byggnad | |
Byggnadsår | 1936 |
Boarea (BOA) | 153 m² |
Biarea (BIA) | 400 m² |
Byggnadsår | 1936 |
TV/Internet | Bredband genom IP Only och Telenor som operatör. |
Uteplatsbeskrivning | Mycket stort och överbyggt trädäck med murad grill. |
Rättigheter förmån | Officialservitut: Väg |
Övriga byggnader | Ca 400 kvm verkstads-/förrådsbyggnad med 3 fullhöjdsportar (ca 415 cm). I verkstaden finns en kombi/pelletspanna som kan användas för att värma både verkstaden och villan (finns kulvert). Verkstaden värms idag med 2 luft/luftvärmepumpar. |
Energideklaration | |
Energistatus | Energideklaration är utförd |
Energideklaration utförd | 2002-06-10 |
Energiklass | F |
Specifik energianvändning | 101 kWh/m² |
Energiprestanda | 199 kWh/m² |
Besiktningsman | Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund |