Kadettgatan 12B, Helsingborg

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Kadettgatan 12B Helsingborg

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Detta kan mycket väl vara det bästa läget på Kadettgatan! Mycket tjusig gaveltrea på fritt och härligt läge med balkong i nordvästläge! Här njuter du vid dagens slut med eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten högst upp erbjuder efter förändrad planlösning ett större vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt ett bra arbetskök med matplats och utgång till nyrenoverad balkong. Vidare finns hall, två bra sovrum och ett stort helkaklat badrum renoverat vid föreningens stambyte. Förening med garage och p-platser. På Västra Berga bor du med närhet till matbutik, apotek och gym samt endast en kort cykeltur till Pålsjö skog, stadens fina stränder och promenadstråk. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Bostadsinfo
Pris 1,375,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Månadsavgift 6166
Antal rum 3
Boarea 87 m²
Byggnadsår 1966
Boendeform Bostadsrätt
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

HALL med klinkergolv. Avhängning på hylla/krokar samt större garderob med skjutdörrar. KÖK med laminatgolv och vita väggar samt kaklat ovan arbetsytorna. Vit skåpinredning samt matplats för ca 4 personer. Utgång till balkong. Utrustning: kyl, frys, VARDAGSRUM med laminatgolv och ljust målade väggar. Plats för både stort matbord och soffgrupp. SOVRUM med laminatgolv och vita väggar. Dubbelsäng och garderober. SOVRUM med laminatgolv och vita väggar. Enkelsäng och garderober. DUSCH/WC/TVÄTT är helkaklat med golvvärme. Dusch, wc, handfat med kommod, elektrisk handdukstork och tvättmaskin. Även möjligt med torktumlare.

Allmän information

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Övrigt

NETTOSKULDSÄTTNING: 336 970 kr Nettoskuldsättning beräknas enligt följande formel: räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF-240504
Boendeform Bostadsrätt
Område Västra Berga
Gatuadress Kadettgatan 12B
Postnummer, ort 25455, Helsingborg
Lägenhetsnummber 352
Lägenhetsnummber LM 1301
Boarea (BOA) 87 m²
Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd Tillhörande förråd i markplan, ca 12 m².
Antal rum 3
Antal sovrum 2
Antal uteplatser 1
Uteplatser Balkong i nordvästläge, ca 8 m².
Andelstal 0,23790
Andelstal insats Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift 0,0023790
Överlåtelseavgift 1,433 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Pantförskrivning är pantsatt
Pantsättningsavgift 573 kr
Juridisk person kan accepteras Nej
Kostnader
Månadsavgift 6,166 SEK
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften inkl vatten, värme, kabel-tv basutbud via Tele2 och bostadsrättstillägg.
Avgiftshöjningar Avgiften höjdes med 1% oktober 2023. Inga beslutade förändringar för 2024 (kontrollerat med styrelsen 2024-05-15).
Hushållsel 4,800 kr/år
Hemförsäkring 3,000 kr/år
Antal personer i hushållet 3
Total Driftkostnad 7,800 kr/år
Kommentar Driftkostnader är uppskattade av säljaren.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Varmgarage: 450 kr/mån. Kallgarage: 350 kr/mån. El-laddningsplatser: 350 kr/mån. P-plats: 150 kr/mån. Husvagnsparkering: 200 kr/mån Separat kösystem.
Bostadsrätt
Namn på Brf HSB Berga
Markägare Föreningen äger marken
Byggnad
Byggnadsår 1966
Hiss finns Nej
Värme- & ventilationsanläggning Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
Övriga utrymmen i föreningen Tvättstugor, förråd, gästlägenhet, garage.
Utförda renoveringar 2019 - Ventilationsombyggnad. 2018 - Stambyte inkl badrumsrenovering. 2018 - Renovering tvättstugor. Se mer i årsredovisning.
Kommande renoveringar Balkongrenovering pågående arbete. Fler laddstolpar installeras.
TV/Internet Kabel-tv basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Ownit.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2019-05-02
Energiklass E
Specifik energianvändning 128 kWh/m²
Energiprestanda 140 kWh/m²