Tångavägen 29, Ängelholm

Fint hus med mycket charm på en uppvuxen tomt i mysiga Tånga!

Tångavägen 29 Ängelholm

Fint hus med mycket charm på en uppvuxen tomt i mysiga Tånga!

Välkommen till Tångavägen 29! Ett hus som från början var Tångas byskola och har med nuvarande ägare påbörjat en varsam renovering för att återfå sin forna glans. Tomten är vackert uppvuxen och på innergården står ett majestätiskt valnötsträd som ger stor skörd! Väl inne i huset är det högt i tak och genomgående trevlig standard och redo för att flytta in i. Idag har huset tre sovrum men det finns möjlighet till ytterligare ett genom att dela av allrummet på ovanvåningen. I sidobyggnaden finns idag tvättstuga med dusch och en liten gäst wc. Resterande del är idag endast förråd men skulle med fördel kunna byggas om till en separat lägenhet för gäster eller uthyrning. Tånga är en mysig by som ligger precis mellan Ängelholm och Höganäs. Här bor du lantligt med vackra vyer och endast 2,5 km till havet och stranden i Utvälinge. All service finns i Ängelholm eller Höganäs vilka man når på 10 min åt vardera håll och även Helsingborg på endast 25 min. Stora motorvägarna för ev. pendling når man fort, E6 på 6 min och E4 på 11 min. Välkommen att boka er visningstid genom att kontakta Mäklare Dennis Janerheim!

Bostadsinfo
Pris 2,295,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 5
Boarea 128.5 m²
Biarea 40 m²
Tomtareal/mark 1012 m²
Byggnadsår 1909
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Bottenplan: Hall: Klinker med golvvärme, målade väggar. Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar, kamin. Kök: Ekparkett, äldre kök som varsamt renoverats för att behålla gamla stilen, liten hall och utgång till innergården. Badrum: Kakel, klinker med golvvärme och badkar. Sovrum 1: Ekparkett, målade väggar, panel i taket och platsbyggda garderober. Ovanplan: Sovrum 2: Slipat och behandlat original brädgolv, panel i taket och öppet upp i nock med synliga bjälkar, här finns även ett mysigt lönnrum (om man hittar det:)) Allrum: Ekparkett, målade väggar, utgång till balkong. Hall: Ekparkett, platsbyggd förvaring. Sovrum 3: Målat original brädgolv, platsbyggd förvaring. Sidobyggnad: Tvättstuga/pannrum: Klinker, tvättmaskin och torktumlare, duschhörna, gäst wc. Snickarbod och 2x förråd.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. DJ-240522
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning HELSINGBORG TÅNGA 7:33
Område Tånga
Gatuadress Tångavägen 29
Postnummer, ort 26294, Ängelholm
Boarea (BOA) 128.5 m²
Biarea (BIA) 40 m²
Tomtareal/mark 1012 m²
Boareauppgifter enligt Säljaren
Antal rum 5
Antal sovrum 3
Möjlighet antal sovrum 4
Uppvärmning Jordvärme / vattenburet system
Byggnadsätt Mark: Sand Grundläggning: Torpargrund Stomme: Tegel Grundmur: Huggen sten Fasad: Träfasad Fönster: 3-glasfönster isoler Tak: Taktegel Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 587,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 500,000 kr
Summa taxeringsvärde 1,087,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 11
Totalbelopp 1,365,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 10,985 kWh/år
Elkostnad 8,648 kr/år
Hushållsel 7,783 kr/år
Vatten och avlopp 3,265 kr/år
Renhållning 3,000 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 22,696 kr/år
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppfart med plats för flera bilar
Byggnad
Byggnadsår 1909
TV/Internet Fiber finns indraget.
Uteplatsbeskrivning Stenlagd uteplats på innergården.
Övriga byggnader Sidobyggnad innehållandes tvättstuga/pannrum (med dusch och wc), ett isolerat förråd samt ett oisolerat förråd och en oinredd vind. Taket utbytt 2016 på denna byggnad. Carport finns intill sidobyggnad.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2024-07-11
Energiklass D
Specifik energianvändning 66 kWh/m²
Energiprestanda 112 kWh/m²