Södergatan 37A, Ekeby

Södergatan 37A Ekeby

Välhållet enplanshus med insynsskyddad trädgård med solchanser hela dagen på lugnt och trivsamt läge. Husets planlösning fördelas bland annat på kök, allrum med kamin samt badrum med golvvärme. Vidare finns två bra sovrum och ett stort vardagsrum som lätt avdelas till ytterligare ett sovrum. Stort uterum med skjutpartier och lättskött trädgård med fiskdamm. Garage, carport, två uppställningsplatser och förråd samt två extra rum och wc, perfekt för tonåringen eller egna företaget. Renoveringsbehov. Möjlighet till snabbt tillträde för den som önskar. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul avseende dolda fel. Välkommen att kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka enskild visning!

Bostadsinfo
Pris 1,750,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 4
Boarea 123 m²
Tomtareal/mark 787 m²
Byggnadsår 1984
Boendeform Villa
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning VILLAN HALL med klinkergolv/parkettgolv. Garderober, hylla och krokar för skor och ytterkläder. KÖK med laminatgolv. Ljus skåpinredning med mycket goda förvaringsmöjligheter. Matplats för ca 6 personer. Utrustning: kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin (diskmaskin kan vara ur funktion). VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till uterum, altan och trädgård. Plats för större matbord, soffgrupp mm. Möjligt att dela av för extra sovrum. ALLRUM med parkettgolv. Kamin samt plats för soffgrupp. SOVRUM med laminatgolv. Garderober. Utgång till altan. Plats för dubbelsäng mm. SOVRUM med laminatgolv. Garderober. Plats för enkelsäng mm. BADRUM är helkaklat med golvvärme. Dusch, wc, handfat och skåp. GÄST-WC med våtrumsplastmatta. Wc och handfat. GROVKÖK med klinkergolv. Grovvask, tvättmaskin, torkskåp, förvaringsskåp och elpanna. GARAGE och ANNEX för en bil samt ytterligare två förråd/rum samt wc och handfat. Ingång från uterum..

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul avseende dolda fel. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF-240316
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning BJUV BORRET 11
Område Ekeby
Gatuadress Södergatan 37A
Postnummer, ort 26777, Ekeby
Boarea (BOA) 123 m²
Tomtareal/mark 787 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 4
Antal sovrum 2
Möjlighet antal sovrum 3
Uppvärmning El - vattenburen värme och luftpump
Byggnadsätt Grundläggning: Krypgrund Stomme: Trä Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 3-glasfönster isoler Tak: Taktegel Utv. plåtarbete: Plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,060,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 242,000 kr
Summa taxeringsvärde 1,302,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 3
Totalbelopp 592,400 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 8,400 kWh/år
Elkostnad 15,500 kr/år
Hemförsäkring 4,500 kr/år
Vatten och avlopp 4,600 kr/år
Renhållning 3,830 kr/år
Antal personer i hushållet 1
Total Driftkostnad 28,430 kr/år
Kommentar Vattenförbrukning: 35 kbm.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Garage för en bil, carport för en bil samt två uppställningsplatser.
Byggnad
Boarea (BOA) 123 m²
Byggnadsår 1984
Utförda renoveringar Badrum och dess fönster, ca 2008.
TV/Internet Kabel-tv och bredband (fiber finns i gatan för egen inkoppling/kostnad).
Uteplatsbeskrivning Uterum med skjutpartier, ca 25 m². Två trädäck.
Planer och bestämmelser Valleberga 3:35,parkeringsgatan,mfl,ekeby samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-03-30, Senast ändrad: 2006-06-07)
Planer och bestämmelser Tulpanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-13, Senast ändrad: 1986-03-17)
Övriga byggnader Garage/förråd/annex samt carport.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2024-03-28
Energiklass E
Specifik energianvändning 68 kWh/m²
Energiprestanda 133 kWh/m²