Ringvägen 32, Viken

Ringvägen 32 Viken

Välhållet kedjehus med trevligt läge, insynsskyddad trädgård, stor potential och möjligheter för generationsboende eller uthyrning av del av bostaden. Detta hus var från början två bostäder om 3 rok, men ägaren har byggt om till enfamiljsbostad och den består nu av 6 rum, kök och 2 badrum. Möjlighet finns t ex för den som så önskar att bygga om till 4 rok + 1 rok. Inglasat uterum, stensatt uteplats, lättskött trädgård och isolerat förråd som kan användas som verkstad eller gästrum. Luft/vatten värmepump och solcellspaneler borgar för lägre driftskostnader. Båda badrummen och köket är äldre, i övrigt är huset i gott skick. Säljes för dödsbos räkning med friskrivning avseende dolda fel.

Bostadsinfo
Pris 2,995,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 6
Boarea 139 m²
Biarea 28 m²
Tomtareal/mark 381 m²
Byggnadsår 1959
Boendeform Kedjehus
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Hall/entré med klinkergolv och klädkammare. WC/dusch med våtrumsmatta och "Perstorpsskivor" på väggarna. Utrustning: wc, handfat och dusch. Fönster. Sovrum (fd kök) med laminatgolv. Vardagsrum (i 2 lika stora delar) med laminatgolv. Utgång till uterummet. Hall/entré med klinkergolv, klädkammare och trappa till övre plan. WC/dusch med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Kök med plastmatta, äldre skåpinredning och äldre vitvaror. Övre plan: Hall med garderober. Sovrum med plastmatta. Sovrum med plastmatta Sammanslaget sovrum (2 delar) med parkettgolv och klädkammare med garderober.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN240710
Boendeform Kedjehus
Fastighetsbeteckning HÖGANÄS VIKEN 118:99
Område Norra Hage
Gatuadress Ringvägen 32
Postnummer, ort 26363, Viken
Boarea (BOA) 139 m²
Biarea (BIA) 28 m²
Tomtareal/mark 381 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 6
Antal sovrum 3
Möjlighet antal sovrum 4
Uppvärmning Värmepump luft-vatten
Byggnadsätt Grundläggning: Krypgrund Stomme: Lättbetong Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 3-glasfönster Tak: Tegel Bjälklag: Betong/trä
VA Kommunalt vatten genom samfällighet/villaförening
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,278,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 798,000 kr
Summa taxeringsvärde 2,076,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 8
Totalbelopp 810,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 9,654 kWh/år
Elkostnad 23,385 kr/år
Vatten och avlopp 3,300 kr/år
Renhållning 2,671 kr/år
Antal personer i hushållet 1
Total Driftkostnad 29,356 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarens faktiska för ett ensamhushåll under kalenderåret 2023. Förbrukningen har varit 9.654 kWh el och 50 kbm vatten. Kostnaden för VA är samfälld och enligt schablon för normalförbrukning. Avläsning sker 2 ggr/år och vid större eller mindre förbrukning justeras kostnaden.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppställningsplats på framsidan.
Byggnad
Byggnadsår 1959
Boarea (BOA) 139 m²
Biarea (BIA) 28 m²
Byggnadsår 1959
Uteplatsbeskrivning Inglasat uterum och stensatt uteplats, båda i skyddat söderläge. Uterummet har en luft/luftvärmepump för både värme och kyla.
Planer och bestämmelser Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-10, Senast ändrad: 2023-12-20)
Övriga byggnader Mindre förråd (delat med grannen) på båda sidor av fastigheten.