Företagaregatan 22, Munka-Ljungby

Företagaregatan 22 Munka-Ljungby

Fastighet med stora möjligheter och vissa restriktioner. På fastigheten finns ett bostadshus om ca 80 kvm med oinredd vind. Denna byggnad kan renoveras och nyttjas som bostad, men om man river huset kan man ej nyttja byggrätten då det är uppfört på vad som nu är prickad mark. Det finns också en "lagerbyggnad" som efter färdigställandet saknar slutbevis och är svårt rök, brand- och sotskadad. Byggnaden kan renoveras eller rivas, men får aldrig utnyttjas som bostad. Vidare finns en äldre förrådsbyggnad/uthus, lekstuga och växthus. Med sedvanligt rivningslov kan man självklart riva samtliga byggnader och nyttja tomten till annat. Fastigheten säljes för dödsbos räkning med friskrivningsklausul avseende dolda fel.

Bostadsinfo
Pris 1,250,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 4
Boarea 80 m²
Biarea 65 m²
Tomtareal/mark 952 m²
Byggnadsår 1939
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Bostadsrhuset består av hall med förvaring, vardagsrum, 2 sovrum, kök, köksentré och badrum/tvättstuga. Äldre ytksikt överallt och äldre maskinell utrustning. I behov av allmän upprustning/helrenovering. Mindre källare (inkommande vatten) och oinredd vind. "Lagerbyggnaden" består av entré med wc, stort kök, sovrum, vardagsrum och köksentré med badrum. OBS! Byggnaden saknar slutbevis och får EJ användas som någon form av bostad.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN-240810
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning ÄNGELHOLM SPIKEN 2
Gatuadress Företagaregatan 22
Postnummer, ort 26635, Munka-Ljungby
Boarea (BOA) 80 m²
Biarea (BIA) 65 m²
Tomtareal/mark 952 m²
Boareauppgifter enligt Mätning
Boareabeskrivning Boarean enligt taxeringen är 65 kvm boarea + 65 kvm boarea, men enligt mätning 80 kvm boarea +65 kvm biarea. Utöver detta tillkommer biarean i det mindre och äldre uthuset som tjänat som förråd.
Antal rum 4
Antal sovrum 3
Uppvärmning Vedpanna/luftvärmepump
Byggnadsätt Grundläggning: Torparegrund/minimal källare Stomme: Trä Fasad: Någon form av tjärpapp Fönster: 2-glasfönster Tak: Plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 626,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 462,000 kr
Summa taxeringsvärde 1,088,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 3
Inteckningar 1
Totalbelopp 247,000 kr
Kostnader
Elkostnad 10,000 kr/år
Värme 10,000 kr/år
Vatten och avlopp 6,000 kr/år
Renhållning 3,850 kr/år
Total Driftkostnad 29,850 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är uppskattade då uppvärmningen till stor del skett med vedeldning och förbrukningen är okänd.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppställningsplats för bil.
Byggnad 1
Byggnadsår 1998
Boarea (BOA) 28 m²
Byggnad 2
Byggnadsår 1939
Boarea (BOA) 65 m²
Biarea (BIA) 65 m²
Byggnadsår 1939
Planer och bestämmelser Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-29, Senast ändrad: 2024-03-25)
Övriga byggnader "Lagerbyggnad" om ca 65 kvm som saknad slutbevis och ej kan användas som någon form av bostad. Svårt rök- och sotskadad efter brand. Fristående äldre uthus/förråd. Lekstuga. Växthus.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration ej utförd