Genomgående renoverad familjevilla på 190 kvm i populära Östra Lerberget!
Genomgående renoverad familjevilla på 190 kvm i populära Östra Lerberget!
Välkommen till Rättarevägen 22 i Östra Lerberget! Genomgående renoverad familjevilla på 190 kvm. Här möts ni av en välplanerad trädgård med stort trädäck som rymmer flera sittgrupper, pergola, utekök och ett orangeri. På norrsidan gräsmatta med ytterligare ett trädäck med pergola över. Väl inne möts man av en stilfullt renoverad interiör i samtliga rum. Öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum ger generösa sällskapsytor. Köket känns rymligt och påkostat med mycket smart förvaring. Badrum och sovrum är också stilfullt renoverade, säljarna har även gjort många smarta lösningar som en walk in garderob i master bedroom som inte bara ger förvaring utan genomgående ljusinsläpp. På ovanplan så finns det idag tre sovrum (möjligt att dela av det större till två), här märks verkligen att huset är stort då samtliga utrymmen ger en känsla av rymd. Garage, carport, förråd och två parkeringsplatser ger utrymme för bilar, cyklar, trädgårdsredskap. Huset ligger längst in på en återvändsgata där barnen kan leka fritt. Ta sig till förskola och grundskola tar endast 5 minuter. Lerberget tillsammans med Höganäs erbjuder all service så som matvarubutiker, sportcenter, kultur och nöjesliv. Kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.
Bostadsinfo | |
---|---|
Pris | 5,350,000 SEK |
Pristyp | Eller högstbjudande |
Antal rum | 6 |
Boarea | 191 m² |
Tomtareal/mark | 594 m² |
Byggnadsår | 1980 |
Boendeform | Villa |
Bottenplan: Hall: Betonggolv med golvvärme, målade väggar, trappa upp till ovanplan. Vardagsrum: Furugolv, målade väggar, altandörr ut till trädgården, platsbyggda vitrinskåp. Kök: Furugolv, Ikea köksinredning, Siemens rostfria vitvaror, komposit bänkskiva. Tvättstuga: Klinker, målade väggar, Ikea inredning, Bosch maskiner och torkskåp. Badrum: Klinker, dubbla duschar, Macro Design inredning, golvvärme. Sovrum 1: Furugolv, målade väggar, ingång till walk in garderob. Walk in garderob: Heltäckningsmatta, målade väggar. Ovanplan: Allrum: Furugolv, målade väggar. Badrum: Kakel, klinker, dusch, kommod med dubbla vaskar. Sovrum 2: Furugolv. målade väggar, kupa. Sovrum 3: Furugolv, målade väggar. Sovrum 4: Heltäckningsmatta, målade väggar, mindre walk in garderob. Förråd/klädkammare: Furugolv, målade väggar.
Fakta | |
---|---|
Ref. Nr. | DJ-240813 |
Boendeform | Villa |
Fastighetsbeteckning | HÖGANÄS LERBERGET 49:521 |
Område | Östra Lerberget |
Gatuadress | Rättarevägen 22 |
Postnummer, ort | 26353, Lerberget |
Boarea (BOA) | 191 m² |
Tomtareal/mark | 594 m² |
Boareauppgifter enligt | Lantmäteriet |
Antal rum | 6 |
Antal sovrum | 4 |
Möjlighet antal sovrum | 6 |
Uppvärmning | Direktverkande el / Luft luft värmepump |
Byggnadsätt | Mark: Sand Grundläggning: Platta på mark Stomme: Trä Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 3-glasfönster isoler Tak: Betongpannor Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Trä |
VA | Kommunalt vatten året om |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde(Byggnad) | 2,000,000 kr |
Taxeringsvärde(Mark) | 587,000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2,587,000 kr |
Inteckningar | |
Pantbrev | 17 |
Totalbelopp | 3,122,000 kr |
Kostnader | |
Årlig elförbrukning | 21,105 kWh/år |
Elkostnad | 35,330 kr/år |
Vatten och avlopp | 10,172 kr/år |
Renhållning | 3,830 kr/år |
Samfällighet | 400 kr/år |
Antal personer i hushållet | 4 |
Total Driftkostnad | 49,732 kr/år |
Kommentar | Renhållningskostnad innefattar standardkärl + trädgårdskärl. Vattenförbrukning: 138 kbm. |
Boendekalkyl | Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Parkering | |
Parkeringsbeskrivning | Uppfart med plats för två bilar samt en i carport och en i garage. |
Byggnad | |
Byggnadsår | 1980 |
Boarea (BOA) | 191 m² |
Byggnadsår | 1980 |
Utförda renoveringar | Genomgående renoverat sedan 2018. Badrum uppe 2018. Badrum nere 2022. Tvättstuga 2019. Kök 2023. Fönster, altandörr och dörr till tvättstuga. Samtliga golv och väggar i hela huset. Nya radiatorer. Ny el. |
TV/Internet | Fiber finns. |
Uteplatsbeskrivning | Stort trädäck utanför vardagsrum med pergola. Trädäck med pergola norrsidan av trädgården. |
Planer och bestämmelser | Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-14, Senast ändrad: 2022-10-15) |
Gemensamhetsanläggning | HÖGANÄS LERBERGET GA:10 |
Övriga byggnader | Garage med plats för en bil. Orangeri med odling och sittgrupp. Förråd för trädgårdsredskap och verktyg. |
Energideklaration | |
Energistatus | Energideklaration är utförd |
Energideklaration utförd | 2024-08-21 |
Energiklass | E |
Specifik energianvändning | 71 kWh/m² |
Energiprestanda | 150 kWh/m² |
Besiktningsman | Johan Hall, HV Besiktningskonsult |