Vårvindsgatan 7, Ödåkra

Vårvindsgatan 7 Ödåkra

Optimalt boende för den lite större familjen med mycket lugnt och barnvänligt läge. 1½-plans villa med lättskött och insynsskyddad trädgård. Kort gångavstånd till förskola, skola (via bilfria cykel- och gångstigar), Pågatågstation, ridhus, padelbanor och närcentrum. Lite längre promenad så är man på Väla Centrum. Planlösning om 6 rum och kök med 2 badrum och 4 sovrum (kan bli 5). Ett mycket välhållet hus som du antingen moderniserar lite innan inflyttning, eller så "bor du in dig" och fixar till efterhand. Säljes för dödsbos räkning med friskrivning avseende dolda fel.

Bostadsinfo
Pris 3,500,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 6
Boarea 171 m²
Biarea 9 m²
Tomtareal/mark 544 m²
Byggnadsår 1972
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Nedre plan: Hall med klinkergolv och trappa till övre plan. WC/dusch med plastmatta och blått kakel. Utrustning: wc, handfat och duschplats. Kök med plastmatta och äldre skåpinredning. Utrustning: kyl med mindre frys (stor frys finns i förrådet), spis med häll, fläkt och diskmaskin. Stor matplats. Grovkök/groventré/tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin, utslagsvask och fjärrvärmeväxlare. Plats finns för torkskåp eller torktumlare. Vardagsrum med parkettgolv och utgång mot framsidans uteplats och trädgård. Hall/passage med parkettgolv. Sovrum/kontorsrum med parkettgolv och klädkammare. Sovrum med parkettgolv och 1 garderob. Större sovrum med parkettgolv, 5 garderober och utgång till baksidans uteplats och trädgård. Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustning: wc, bidé, handfat och badkar. Övre plan: Allrum med ekparkettgolv och klädkammare. Större sovrum med parkettgolv.

Övrigt

Angivna taxeringsvärden är de nya från 2024-05-24. Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN-240809
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning HELSINGBORG HÖRNÅN 1
Område Ödåkra
Gatuadress Vårvindsgatan 7
Postnummer, ort 25475, Ödåkra
Boarea (BOA) 171 m²
Biarea (BIA) 9 m²
Tomtareal/mark 544 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 6
Antal sovrum 4
Möjlighet antal sovrum 5
Uppvärmning Fjärrvärme
Byggnadsätt Stomme: Trä Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 3-glasfönster isoler Tak: Betongpannor Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 2,161,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 947,000 kr
Summa taxeringsvärde 3,108,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 4
Totalbelopp 303,500 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 6,543 kWh/år
Elkostnad 8,290 kr/år
Värme 18,815 kr/år
Vatten och avlopp 4,017 kr/år
Renhållning 2,735 kr/år
Antal personer i hushållet 1
Total Driftkostnad 33,857 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarens faktiska för kalenderåret 2023 och för ett ensamhushåll. Förbrukningen har varit 20.046 kWh fjärrvärme, 6.543 kWh el och 16 kbm vatten.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Carport med plats för 2-3 bilar på längden framför.
Byggnad
Byggnadsår 1972
Boarea (BOA) 171 m²
Biarea (BIA) 9 m²
Byggnadsår 1972
TV/Internet Fastigheten är inte ansluten till Pingdays fibernät.
Uteplatsbeskrivning Stensatt uteplats i både väst och öst. Markis på västersidan.
Planer och bestämmelser Hörnån mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-18)
Övriga byggnader Ioslerat förråd i anslutning till carporten. Här finns husets frys.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2024-08-30
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB.