Jarl Kulles gata 3, Ekeby

Energisnål enplansvilla på bra läge!

Jarl Kulles gata 3 Ekeby

Energisnål enplansvilla på bra läge!

Energisnål enplansvilla - Vattenburen golvvärme - Isolerat dubbelgarage med laddbox - Braskamin Varmt välkommen till denna villa om 143 m² med tillhörande dubbelgarage om 68 m² beläget på uppvuxen fin hörntomt i lugna och familjevänliga Ekeby. Här finns det bara fördelar att bo - huset, läget och samhället! Gedigen villa med fyra rymliga sovrum, dubbla badrum och fantastiska sociala ytor. Här erbjuds en hög boendestandard med fina materialval, vattenburen golvvärme i hela huset och ett praktiskt vidbyggt garage. Härlig trädgårdstomt med mysig insynsskyddad baksida och stor stensatt uteplats samt rymligt inglasat uterum. På gångavstånd finns både skola och idrottsplats. Ekeby är en tätort med bara 5-10 minuters bilfärd till kommungrannarna Billesholm och Bjuv. Till Helsingborg och Landskrona tar det ytterligare 5-10 minuter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Friberg för att boka privat visning!

Bostadsinfo
Pris 3,795,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 5
Boarea 143 m²
Biarea 68 m²
Tomtareal/mark 1055 m²
Byggnadsår 2009
Boendeform Villa
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning HALL med klinkergolv. Klädkammare med teknikskåp. KÖK med parkettgolv (valnöt). Ljus skåpinredning med goda förvaringsmöjligheter. Svart stenskiva. Köksö samt matplats. Utrustning: Kyl, frys, ugn (-21), mikrovågsugn (-23, spishäll (-18), fläkt och diskmaskin (-20). VARDAGSRUM med parkettgolv (valnöt). Braskamin samt utgång till uteplats. SOVRUM med parkettgolv (ek). Garderober. Det större med utgång till trädgård. SOVRUM med parkettgolv (ek). Garderober. SOVRUM med parkettgolv (ek). Garderober. SOVRUM med parkettgolv (ek). Garderober. WC/DUSCH är helkaklat. Dusch med glasväggar, wc, elektrisk handdukstork, hadfat med kommod samt skåp WC/DUSCH är helkaklat. Dusch, wc, handfat med kommot samt elektrisk handdukstork. TVÄTT med klinkergolv och målad glasfiberväv. Värmepump, varmvattenberedare, tvättmaskin (-22) och torktumlare (-22) samt grovvask och goda förvaringsmöjligheter. GARAGE med betonggolv. Plats för två bilar. Automatiska portar. Laddbox. FÖRRÅD/GÄSTRUM med klinkergolv. Wc och handfat. Utgång till uteplats. FÖRRÅD med betonggolv. Goda förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Dubbelgarage med automatiska portar samt förråd och gästrum med wc. Hela huskroppen (inkl innerväggar) och garage har vattenburen golvvärme och är isolerad. Samtliga öppningsbara fönster (utom ett) har lås. Larm Verisure (brytare, kross och brand). Solceller, 28 st, med batteri. Installerad effekt 11,2 kW.

Övrigt

Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF-240907
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning BJUV VALLEBERGA 2:212
Område Ekeby
Gatuadress Jarl Kulles gata 3
Postnummer, ort 26775, Ekeby
Boarea (BOA) 143 m²
Biarea (BIA) 68 m²
Tomtareal/mark 1055 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 5
Antal sovrum 4
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med återvinning
Byggnadsätt Grundläggning: Platta på mark med golvvärme Stomme: Trä Fasad: Stående lock-/träpanel Fönster: 3-glasfönster med lås Tak: Betongpannor Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 2,060,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 260,000 kr
Summa taxeringsvärde 2,320,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 1
Totalbelopp 2,499,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 9,659 kWh/år
Elkostnad 15,620 kr/år
Sotning 500 kr/år
Vatten och avlopp 9,668 kr/år
Renhållning 3,830 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 29,618 kr/år
Kommentar År 2023 förbrukade säljarna 9.659 kWh samt en överproduktion på 7.198 kWh vilket ger en skattereduktion med 60 öre/kWh. Hemförsäkring samt tv/bredband tillkommer.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Garage för två bilar samt uppställningsplats för två. Laddbox i garage för el/hybrid.
Byggnad
Byggnadsår 2009
Boarea (BOA) 143 m²
Biarea (BIA) 68 m²
Byggnadsår 2009
Utförda renoveringar Målning, utbytt panel och vindskivor.
TV/Internet Fiber från Pingday. Router + 3 accesspunkter samt nätverksuttag i samtliga rum.
Uteplatsbeskrivning Stensatt uteplats i västerläge med elektrisk markis samt separat uterum/växthus.
Planer och bestämmelser Valleberga 2:139 m fl,norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-04-24, Senast ändrad: 2022-04-04)
Övriga byggnader Vidbyggt dubbelgarage med förråd.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2023-10-02
Energiklass B
Specifik energianvändning 31 kWh/m²
Energiprestanda 62 kWh/m²
Besiktningsman Niklas Saar, Eklund & Eklund