Fyrhögagatan 61, Helsingborg

Fyrhögagatan 61 Helsingborg

På lugnt och trevligt läge ligger denna fina trea med härliga uteplatser och goda solchanser hela dagen! Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med utgång till trädäck samt två bra sovrum varav ett med rymlig klädkammare, fullutrustat kök med matplats, hall samt badrum och tvättstuga. Bekvämt boende där bland annat garage och bredband ingår i månadsavgiften. Allt i badrummet är renoverat, målat i våtrumsfärg samt ny inredning. Övriga rum och utrymme är nymålade. Till och från Bårslöv finns det bra kommunikationer med buss till centrala Helsingborg. Sammantaget är detta den perfekta lägenheten för paret eller lilla familjen. Lugnt och barnvänligt med flera gröna ytor och lekplatser i närområdet. Vänligen kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka visning!

Bostadsinfo
Pris 1,295,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Månadsavgift 7418
Antal rum 3
Boarea 77 m²
Byggnadsår 1990
Boendeform Bostadsrätt
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

HALL med laminatgolv. Garderob samt hylla/krokar för skor och ytterkläder. KÖK med klinkergolv. Ljus skåpinredning med rostfria vitvaror. Matplats för upp till 6 personer. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll och fläkt. VARDAGSRUM med laminatgolv. Utgång till uteplats. Plats för soffgrupp, bord mm. SOVRUM med laminatgolv. Rymlig walk-in closet/klädkammare. Plats för dubbelsäng mm. SOVRUM med laminatgolv. Plats för enkelsäng, skrivbord mm. BADRUM med målad plastmatta och delvis kaklade väggar. Badkar, wc och handfat. TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsskåp.

Byggnad

80 lägenheter taxerade som småhus.

Allmän information

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Övrigt

NETTOSKULDSÄTTNING: 638.202 kr. Nettoskuldsättning beräknas enligt följande formel: räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF-240829
Boendeform Bostadsrätt
Område Bårslöv
Gatuadress Fyrhögagatan 61
Postnummer, ort 25375, Helsingborg
Lägenhetsnummber 19
Boarea (BOA) 77 m²
Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd Tillhörande förråd på uteplatsen, ca 6 kvm och isolerat. En garageplats i länga ingår i avgiften.
Antal rum 3
Antal sovrum 2
Antal uteplatser 1
Uteplatser Två uteplatser, väster- och österläge.
Andelstal 1,15688
Andelstal insats 1,15688
Andel av månadsavgift 0,0115688
Överlåtelseavgift 1,433 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Pantförskrivning är pantsatt
Pantsättningsavgift 573 kr
Juridisk person kan accepteras Nej
Kostnader
Månadsavgift 7,418 SEK
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften inkl kabel-tv och bredband via fiber från Telia, garageplats, sophantering samt bostadsrättstillägg.
Avgiftshöjningar Avgiften har höjts med 5% från och med 1/9 2024.
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 24,000 kr/år
Kommentar Hemförsäkring tillkommer.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning En garageplats i länga ingår i avgiften. 28 p-platser går att hyra för 175kr/månad. Separat kö. Fri parkering på gatan.
Bostadsrätt
Namn på Brf Riksbyggen Hbg-hus 41
Brf bildades 1983
Markägare Föreningen äger marken
Byggnad
Byggnadsår 1990
Värme- & ventilationsanläggning Gas samt mekanisk från- och tilluft, FTX. Aktuell lägenhet har även luftvärmepump från 2019
Övriga utrymmen i föreningen Garagelängor, miljöhus och föreningslokal.
Utförda renoveringar 2015-2016 - Måleri- & plåtarbeten på garagebyggnaderna 2017-2018 - Huskropp utvändigt- fönster, dörrar och fasader 2017-2018 - Asfaltsarbete vid garage och p-platser 2018-2019 - Renovering soprum 2018-2019 - Byte gaspannor och byte låscylindrar i garageportar 2018-2019 - Byte fönster, ytterdörrar samt staket/skärmväggar 2021-2022 - Byte ventilationsaggregat 2021-2022 - Byte av gaspannor 2021-2022 - Byte av dörrar och fönster 2023 - nytt fläktsystem.
TV/Internet TV och bredband med Telia ingår i avgiften.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2021-06-16
Energiklass F
Specifik energianvändning 99 kWh/m²
Energiprestanda 189 kWh/m²