Välingevägen 282, Ängelholm

Totalrenoverad hästgård i väldigt fint skick mellan Ängelholm och Helsingborg!

Välingevägen 282 Ängelholm

Totalrenoverad hästgård i väldigt fint skick mellan Ängelholm och Helsingborg!

Ett hem att längta hem till! Bostadshuset har genomgått en omfattande och smakfull renovering där inget har lämnats åt slumpen. Här möts du av genomgående lyxiga materialval och en stilren helhet som håller hög standard. Planlösningen är öppen och inbjudande, där kök och vardagsrum smälter samman till en härlig sällskapsyta – perfekt för middagar med familj och vänner. Två helt nyrenoverade badrum med exklusiva detaljer ger vardagen det där lilla extra. De generösa ljusinsläppen, de smakfulla ytskikten och känslan av rymd skapar ett hem med både värme och elegans. Utomhus väntar en riktig oas: flera uteplatser, utekök, pool och spabad – perfekt för sommarens alla stunder, oavsett om du vill koppla av i lugn och ro eller bjuda in till fest. För dig med hästintresse – en komplett anläggning Ekonomibyggnaden rymmer: Stall med 8 stora och 3 mindre boxar Sadelkammare, spolplatta, toalett Belyst ridbana/paddock och gödselplatta precis intill stallet Stor loge/maskinhall Garage med potential för verkstad Del förberedd för gästlägenhet Runt om bostaden finns välskötta beteshagar som skapar en trygg och trivsam miljö för dina hästar. Perfekt läge – lantligt men nära till allt Välinge är en idyllisk by med naturskönt läge mellan Ängelholm och Helsingborg. I närliggande Strövelstorp finns både förskola, skola och service – och på bara 10 minuter med bil når du Ängelholm med allt från shopping och restauranger till strandliv och kommunikationer. En unik chans att förvärva en komplett hästgård med ett toppmodernt hem i hjärtat av Skåne. Kontakta Dennis Janerheim för att boka din visning!

Bostadsinfo
Utgångspris 14,500,000 SEK Eller högstbjudande
Tomtareal/mark 19609 m²
Boendeform Hästgård
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Övrigt

Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Fakta
Boendeform Hästgård
Fastighetsbeteckning HELSINGBORG VÄLINGETORP 5:32
Gatuadress Välingevägen 282
Postnummer, ort 26292, Ängelholm
Tomtareal/mark 19609 m²
Juridisk person kan accepteras Ja
Taxeringskod 121
Taxeringsvärde(Byggnad) 2,092,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 810,000 kr
Summa taxeringsvärde 2,902,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 7
Totalbelopp 4,106,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 8,684 kWh/år
Elkostnad 24,975 kr/år
Vatten och avlopp 5,147 kr/år
Renhållning 3,830 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 33,952 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarens faktiska för år 2023. Förbrukade kWh: 8.684 Vattenförbrukning: 75 kbm. Hemförsäkring tillkommer.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bostadshus
Byggnadsår 1909
Byggnadstyp 1,5 planshus
Antal rum 5
Antal sovrum 4
Boarea (BOA) 216 m²
Biarea (BIA) 28 m²
Rumsbeskrivning Bottenplan: Hall / vardagsrum: Marmorgolv, målade väggar, trappa upp till ovanplan, platsbyggda skjutgarderober. Kök: Marmorgolv, köksinredning från Ballingslöv, Smeg och LG vitvaror. Groventré: Klinkergolv, målade väggar. Tvättstuga: Svart marmorgolv, platsbyggd inredning, Gorenje maskiner. Sovrum / kontor: Parkett, målade väggar. Badrum: Kolmården marmor på golv och vägg (delvis målad vägg), svart porslin och blandare. Ovanplan: Hall: Parkett, målade väggar. Sovrum 1: Parkett, målade väggar, walk in garderob, balkong. Badrum: Kolmården marmor på golv och vägg (delvis målad vägg), svart porslin och mässingsblandare. Sovrum 2: Parkett, målade väggar, öppet upp i nock och sovloft. Sovrum 3: Parkett, målade väggar, öppet upp i nock.
Parkering Stor uppfart med plats för åtskilliga bilar. Garage finns kopplat till huset samt i ekonomibyggnad.
TV/Internet Fiber finns.
Skorstenstyp Murad skorsten
Mark Sand
Grundläggning Platta på mark
Stomme Tegel
Fasad Puts
Fönster 3-glasfönster
Tak Betongpannor
Utv. plåtarbete Galvaniserad målad plåt
Bjälklag Trä
Värme Jordvärme / vattenburet system
Loge, stall, verkstad, garage
Beskrivning Stall: En mindre stalldel med 3 mindre boxar och sadelkammare med wc. Stora stalldelen innehåller 8 stora boxar. Loge/maskinhall: Gjuten platta i nästan hela, asfaltsgrus i resterande del, nya portar på fram och baksida. Garage 1: Murat med gjuten platta, plats för flera fordon eller/och verkstad. Garage 2: Mindre och tänkt tillhöra lägenhet. Lägenhet: Förberett för att bygga lägenhet för uthyrning eller gäster. Bastu och badrum. Utrymme för verksamhet/kontor/hobby (tidigare grisstall).