Örby Sommarstad, Strandängsvägen 22, koloni nr 28, Gantofta

Örby Sommarstad, Strandängsvägen 22, koloni nr 28 Gantofta

Välkommen till Örby Sommarstad, alldeles i närheten av Råå och mysiga Råådalen med Råå-ån som slingrar fram. Från koloniområdet har man nära till matbutiker, trevliga Råå hamn och strandliv vid Örby ängar. Närmsta busshållplats finns i Gantofta och på Landskronavägen. Arrendet med koloni 28 har en tomtstorlek på 369 m² och en stuga på 40 m². De 40 kvadratmetrarna fördelas på två sovrum, allrum, kök, hall och wc. Stugan och området har kommunalt vatten/avlopp. Här finns en härlig uteplats, ett praktiskt förråd och stor gräsmatta. Duschar, toaletter och tvättstuga finns lättillgängligt på området. På varje lott får man bygga en stuga om max 50 m². Det finns ett odlingskrav av minst 30% av lottens yta. För att få köpa en koloni på Örby Sommarstad måste man bo inom 200 km från föreningen. Köpare utanför Helsingborgs kommun betalar 10.000 kr utöver arrendeavgift. Arrendeavgiften för 2024 är betald. En inträdesavgift, 2.000 kr skall betalas vid överlåtelsen. Alla möbler och maskiner ingår i köpet. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Bostadsinfo
Pris 295,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 3
Boarea 40 m²
Tomtareal/mark 369 m²
Boendeform Övrigt
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

HALL för avhängning av ytterkläder. KÖK med laminatgolv och vit skåpinredning. Kyl/frys och spis. ALLRUM med laminatgolv och plats för matplats och soffa. SOVRUM med laminatgolv. Två sängar SOVRUM med laminatgolv. En säng mm. WC med plastmatta. Handfat.

Övrigt

Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF-240515
Boendeform Övrigt
Område Örby Sommarstad
Gatuadress Örby Sommarstad, Strandängsvägen 22, koloni nr 28
Postnummer, ort 25373, Gantofta
Boarea (BOA) 40 m²
Tomtareal/mark 369 m²
Boareauppgifter enligt Säljaren och koloniföreningen
Antal rum 3
Antal sovrum 2
Uppvärmning Direktverkande el
Byggnadsätt Grundläggning: Plintar Stomme: Trä Fasad: Träfasad Fönster: 2-glasfönster Tak: Papp Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 225
Kostnader
Elkostnad 4,000 kr/år
Hemförsäkring 1,200 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 5,200 kr/år
Kommentar El- och försäkringskostnad är uppskattad av säljaren.
Kommentar I arrendet ingår vatten, renhållning samt fastighetsavgift.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Parkeringsplats för föreningens medlemmar och besökare. Möjlighet finns att hyra inhägnad plats.
Byggnad
TV/Internet TV-antenn.
Uteplatsbeskrivning Stensatt uteplats med portabelt uterum.
Övriga byggnader Trädgårdsförråd med gräsklippare, redskap och verktyg.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration behövs ej