Heimdalsgatan 45, Glumslöv

Heimdalsgatan 45 Glumslöv

Storslaget boende med stora ytor, fantastisk sundsutsikt och ypperligt läge på Glumslövs "gräddhylla". I detta påkostade och extremt välhållna suterränghus från 1969 finns hela 180 kvm boarea och 130 kvm biarea. Utöver 6 rum och kök (kan bli hela 6 sovrum för den som så önskar), dubbelgarage och rikliga förvaringsutrymmen så finns här pool, insynsskyddad trädgård, uteplats, balkong, inglasat uterum och ett stort trädäck. En ägarfamilj sedan byggnationen och nu väljer du om du vill behålla de välhållna ytskikten, eller modernisera efter eget tycke. Säljes för dödsbos räkning med friskrivning avseende dolda fel.

Bostadsinfo
Pris 5,750,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 6
Boarea 180 m²
Biarea 130 m²
Tomtareal/mark 1185 m²
Byggnadsår 1969
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Entré och hall med marmorgolv. Rejält ljusinsläpp från takkupol. Trappa till nedre plan. WC med mosaikgolv och kaklade väggar. Sovrum med parkettgolv. Duschrum med mosaikgolv, handfat, bidé, dusch och "tvättnedkast". Klädkammare. Större sovrum/bibliotek med parkettgolv och altandörr. Spår av gammal fuktskada på skorstensstocken. Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och utgång till balkongen. Kök och matplats med parkettgolv och utgång till balkongen. Invita-kök från 2005. Kyl och frys från 2023. Utgång till uterummet, och därifrån till garaget och glasvägg som öppnas mot trädäcket. Nedre plan: Hall/passage. Gillestuga/allrum med brädgolv, öppen spis med braskassett och luft/luftvärmepump. Dörr till uteplats/trädgård. Sovrum/arbetsrum med parkettgolv och dörr till uteplats/trädgård. Sovrum med parkettgolv och dörr till uteplats/trädgård. Klädvårdsrum med förvaring. Bastu. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Fd pannrum/förrådsrum med äldre och större kylskåp. Förvaringsrum med varmvattenberedare. Ca 35 kvm stort förvaringsrum. Dörr till trädgården.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN240602
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning LANDSKRONA ÖVRA GLUMSLÖV 17:4
Område Glumslöv
Gatuadress Heimdalsgatan 45
Postnummer, ort 26162, Glumslöv
Boarea (BOA) 180 m²
Biarea (BIA) 130 m²
Tomtareal/mark 1185 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 6
Antal sovrum 4
Möjlighet antal sovrum 6
Uppvärmning Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Byggnadsätt Grundläggning: Platta på mark/betongväggar Grundmur: Betong Fasad: Mexisten Fönster: 3-glasfönster -. utvändigt målade 2023 Tak: Papp - Trebolit från 2002. Taksargen utbytt 2021. Bjälklag: Betong
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 2,371,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 1,127,000 kr
Summa taxeringsvärde 3,498,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 8
Totalbelopp 727,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 26,610 kWh/år
Elkostnad 57,375 kr/år
Vatten och avlopp 6,801 kr/år
Renhållning 3,269 kr/år
Antal personer i hushållet 1
Total Driftkostnad 67,445 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarens faktiska för 2023 och för ett ensamhushåll. Förbrukningen har varit 108 kbm vatten och 26.610 kWh el.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Dubbelgarage med elektriska portar. Uppställningsplats framför dubbelgaraget.
Byggnad
Byggnadsår 1969
Boarea (BOA) 180 m²
Biarea (BIA) 130 m²
Byggnadsår 1969
Utförda renoveringar Poolen byggd ca 1999. Linern utbytt 1 gång efter det. Papptak utbytt 2002. Ny sarg och plåt 2021. Nytt Invita-kök och vitvaror 2005. Kyl och frys från 2023. Balkongen renoverad 2023. Ny poolpump 2023.
TV/Internet Fastigheten är ansluten till fibernät.
Uteplatsbeskrivning Stensatt uteplats vid poolen. Balkong utanför vardagsrum och kök. Inglasat uterum om ca 20 kvm. Uterummet nås från köket och från uterummet kan man gå direkt in i garaget. Uterummet har skjutdörrar av glas mot ca 30 kvm trädäck. Allt i västerläge.
Planer och bestämmelser Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-26, Senast ändrad: 2024-04-08)
Övriga byggnader Fristående äldre växthus. Flaggstång.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2024-07-23
Energiklass E
Specifik energianvändning 59 kWh/m²
Energiprestanda 124 kWh/m²
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult