Centralgatan 40, Höganäs

Centralgatan 40 Höganäs

Detta mycket välskötta Modulent-hus har både spännande planlösning, lättskött trädgård och kanske Höganäs mest centrala läge. Planlösningen fördelas på nedre plan på hall, wc/dusch, gästwc, 3 sovrum, kök med mycket stor matplats och tvättstuga/grovkök med egen ingång. Övre plan består av ett enda stort vardagsrum/allrum (detta kan med fördel delas av till fler sovrum). Denna husmodell byggdes oftast med vardagsrum på nedre plan och 3 sovrum + allrum på övre plan, och det är möjligt att även bygga om detta till den planlösningen. Fristående garage med stor förråds-/verkstadsdel. Ett välskött och mycket praktiskt boende med gångavstånd till allt som Höganäs kan erbjuda.

Bostadsinfo
Pris 4,375,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 4
Boarea 159 m²
Tomtareal/mark 669 m²
Byggnadsår 1978
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Hall med parkettgolv. WC/dusch med våtrumsmatta och våtrumsväggmatta. Helrenoverat 2015. Utrustning: wc, dubbla handfat och dusch. Fönster. WC med klinkergolv och helkaklade väggar. Helrenoverat 2006. Utrustning: wc och handfat. Sovrum med parkettgolv och garderober. Sovrum med parkettgolv och garderober. Matplats med parkettgolv och öppen planlösning mot köket. Trappa till och öppet mot övre plan. Kök med klinkergolv och skåpinredning med luckor av björk. Utrustning: spis med häll och dubbla ugnar (2016), fläkt, diskmaskin (2018) och kyl/frys (2015). Köket helrenoverat 2002. Utgång till uteplatsen och trädgården. Grovkök/tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin (2018), torktumlare (2018) och luft/vattenvärmepump (2018). Utrymmet helrenoverat 2018. Dörr mot garage och biluppställningsplats. Övre plan: Vardagsrum/allrum med parkettgolv, öppet till nock och ned mot matplatsen. Fönster i gaveln mot väster behöver bytas. Markis i västerläge.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN240703
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning HÖGANÄS TRIANGELN 16
Område Centrum
Gatuadress Centralgatan 40
Postnummer, ort 26338, Höganäs
Boarea (BOA) 159 m²
Tomtareal/mark 669 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 4
Antal sovrum 3
Möjlighet antal sovrum 5
Uppvärmning Värmepump luft-vatten
Byggnadsätt Grundläggning: Krypgrund Stomme: Trä Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 3-glasfönster Tak: Betongpannor Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,853,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 1,028,000 kr
Summa taxeringsvärde 2,881,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 8
Totalbelopp 1,625,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 5,082 kWh/år
Elkostnad 19,984 kr/år
Vatten och avlopp 6,770 kr/år
Renhållning 2,780 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 29,534 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för 2023 och för ett hushåll om 2 vuxna personer.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppställningsplats framför garaget.
Byggnad
Byggnadsår 1978
Boarea (BOA) 159 m²
Byggnadsår 1978
TV/Internet Fastigheten är ansluten till Höganäs Energis stadsnät.
Uteplatsbeskrivning Stor stensatt uteplats i söderläge.
Planer och bestämmelser Triangeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-08-24)
Planer och bestämmelser Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-12-06, Senast ändrad: 2011-05-30)
Övriga byggnader Fristående enbilsgarage med stor förråds-/verkstadsdel.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är beställd
Energideklaration utförd 2024-07-12
Energiklass B
Specifik energianvändning 28 kWh/m²
Energiprestanda 58 kWh/m²
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB