Detta mycket välskötta Modulent-hus har både spännande planlösning, lättskött trädgård och kanske Höganäs mest centrala läge. Planlösningen fördelas på nedre plan på hall, wc/dusch, gästwc, 3 sovrum, kök med mycket stor matplats och tvättstuga/grovkök med egen ingång. Övre plan består av ett enda stort vardagsrum/allrum (detta kan med fördel delas av till fler sovrum). Denna husmodell byggdes oftast med vardagsrum på nedre plan och 3 sovrum + allrum på övre plan, och det är möjligt att även bygga om detta till den planlösningen. Fristående garage med stor förråds-/verkstadsdel. Ett välskött och mycket praktiskt boende med gångavstånd till allt som Höganäs kan erbjuda.
Bostadsinfo | |
---|---|
Pris | 4,375,000 SEK |
Pristyp | Eller högstbjudande |
Antal rum | 4 |
Boarea | 159 m² |
Tomtareal/mark | 669 m² |
Byggnadsår | 1978 |
Boendeform | Villa |
Hall med parkettgolv. WC/dusch med våtrumsmatta och våtrumsväggmatta. Helrenoverat 2015. Utrustning: wc, dubbla handfat och dusch. Fönster. WC med klinkergolv och helkaklade väggar. Helrenoverat 2006. Utrustning: wc och handfat. Sovrum med parkettgolv och garderober. Sovrum med parkettgolv och garderober. Matplats med parkettgolv och öppen planlösning mot köket. Trappa till och öppet mot övre plan. Kök med klinkergolv och skåpinredning med luckor av björk. Utrustning: spis med häll och dubbla ugnar (2016), fläkt, diskmaskin (2018) och kyl/frys (2015). Köket helrenoverat 2002. Utgång till uteplatsen och trädgården. Grovkök/tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin (2018), torktumlare (2018) och luft/vattenvärmepump (2018). Utrymmet helrenoverat 2018. Dörr mot garage och biluppställningsplats. Övre plan: Vardagsrum/allrum med parkettgolv, öppet till nock och ned mot matplatsen. Fönster i gaveln mot väster behöver bytas. Markis i västerläge.
Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.
Fakta | |
---|---|
Ref. Nr. | HN240703 |
Boendeform | Villa |
Fastighetsbeteckning | HÖGANÄS TRIANGELN 16 |
Område | Centrum |
Gatuadress | Centralgatan 40 |
Postnummer, ort | 26338, Höganäs |
Boarea (BOA) | 159 m² |
Tomtareal/mark | 669 m² |
Boareauppgifter enligt | Lantmäteriet |
Antal rum | 4 |
Antal sovrum | 3 |
Möjlighet antal sovrum | 5 |
Uppvärmning | Värmepump luft-vatten |
Byggnadsätt | Grundläggning: Krypgrund Stomme: Trä Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 3-glasfönster Tak: Betongpannor Bjälklag: Trä |
VA | Kommunalt vatten |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde(Byggnad) | 1,853,000 kr |
Taxeringsvärde(Mark) | 1,028,000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2,881,000 kr |
Inteckningar | |
Pantbrev | 8 |
Totalbelopp | 1,625,000 kr |
Kostnader | |
Årlig elförbrukning | 5,082 kWh/år |
Elkostnad | 19,984 kr/år |
Vatten och avlopp | 6,770 kr/år |
Renhållning | 2,780 kr/år |
Antal personer i hushållet | 2 |
Total Driftkostnad | 29,534 kr/år |
Kommentar | Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för 2023 och för ett hushåll om 2 vuxna personer. |
Boendekalkyl | Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Parkering | |
Parkeringsbeskrivning | Uppställningsplats framför garaget. |
Byggnad | |
Byggnadsår | 1978 |
Boarea (BOA) | 159 m² |
Byggnadsår | 1978 |
TV/Internet | Fastigheten är ansluten till Höganäs Energis stadsnät. |
Uteplatsbeskrivning | Stor stensatt uteplats i söderläge. |
Planer och bestämmelser | Triangeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-08-24) |
Planer och bestämmelser | Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-12-06, Senast ändrad: 2011-05-30) |
Övriga byggnader | Fristående enbilsgarage med stor förråds-/verkstadsdel. |
Energideklaration | |
Energistatus | Energideklaration är beställd |
Energideklaration utförd | 2024-07-12 |
Energiklass | B |
Specifik energianvändning | 28 kWh/m² |
Energiprestanda | 58 kWh/m² |
Besiktningsman | Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB |