Spannarpsvägen 50, Ängelholm

"Stationshus" eller rättare sagt arbetarbostad för SJ i Spannarp utanför Ängelholm!

Spannarpsvägen 50 Ängelholm

"Stationshus" eller rättare sagt arbetarbostad för SJ i Spannarp utanför Ängelholm!

Välkommen till Spannarpsvägen 50 och detta vackra tegelhus i två plan samt oinredd vind! Huset är i stort behov av renovering men har då och andra sidan massor av original, fina detaljer och mycket kuriosa kvar. Vacker fasad i tegel, vackra fönster och original plankgolv inne. Här kan den som har vision och energi skapa sig ett fantastiskt boende och sätta sin egen prägel. Generösa ytor gör att det skulle fungera som en stor bostad eller varför inte en bostad per plan? Ekonomibyggnad i sämre skick men delvis ok stomme, tre stora matkällare i huggen granit på tomten. Spannarp ligger nära Ängelholm och förskola finns i grannbyn Ausås samt grundskola i andra grannbyn Strövelstorp. Butiker och all service finns på nära avstånd i just Ängelholm eller Åstorp. Välkommen att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul gällande dolda fel.

Bostadsinfo
Utgångspris 1,595,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 7
Boarea 180 m²
Tomtareal/mark 3562 m²
Byggnadsår 1909
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Bottenplan: Hall: Korkmatta uppe på original brädgolv, tapet, trappa upp till ovanplan. Kök: Plastmatta, äldre kök och vitvaror, platsbyggt skafferi. Matsal: Heltäckningsmatta, tapet. Kontor (möjlig garderob): Matta, tapet. Sovrum: Heltäckningsmatta, tapet. Vardagsrum: Brädgolv, panel. Toalett: Plastmatta, våtrumstapet. Ovanplan: Hall: Plankgolv, målade väggar. Kök/Allrum: Plankgolv, synliga tegelväggar. Sovrum: Plankgolv, målade väggar. Badrum: Plastmatta, våtrumstapet, duschkabin. Vind: Orinredd vind, plankgolv.

Övrigt

Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. DJ 250103
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning ÄNGELHOLM HÄRNINGE 1:43
Gatuadress Spannarpsvägen 50
Postnummer, ort 26295, Ängelholm
Boarea (BOA) 180 m²
Tomtareal/mark 3562 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 7
Antal sovrum 2
Möjlighet antal sovrum 4
Uppvärmning Pellets, vattenburet system
Byggnadsätt Mark: Sand Grundläggning: Huggen sten Stomme: Tegel Grundmur: Huggen sten Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 2-glasfönster Tak: Tegel Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,030,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 655,000 kr
Summa taxeringsvärde 1,685,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 5
Totalbelopp 363,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 12,208 kWh/år
Elkostnad 19,918 kr/år
Hushållsel 16,049 kr/år
Vatten och avlopp 5,390 kr/år
Renhållning 2,750 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 44,107 kr/år
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppfart med plats för fler bilar.
Byggnad
Byggnadsår 1909
Boarea (BOA) 180 m²
Byggnadsår 1909
TV/Internet Inget fiber finns.
Rättigheter last Avtalsservitut: VISST BYGGNADSFÖRBUD MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last Avtalsservitut: VISST BYGGNADSFÖRBUD MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter Avtalsservitut VISST BYGGNADSFÖRBUD MM
Avtalsrättigheter Avtalsservitut VISST BYGGNADSFÖRBUD MM
Övriga byggnader Stor ekonomibyggnad samt matkällare i sämre skick.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är beställd