Pomonagatan 10, Viken

Modern arkitektritad villa i Trädgårdsstaden, Viken

Pomonagatan 10 Viken

Modern arkitektritad villa i Trädgårdsstaden, Viken

Välkommen till Pomonagatan 10! En fristående villa ritad av Waldermarson Arkitekter del i Brf Vikens hage. Byggt med kvalitet rakt igenom, golvvärme på båda plan, stora fönsterpartier från Velfac, plankgolv från Rappgo, snickeribyggt kök med vitvaror från Smeg. Bottenplan består av modern öppen planlösning med hall, kök och vardagsrum. Stort badrum med tvättpelare och ett förråd under trappan. Trappan upp är ljus och stilfull med ett stort glas som ger både trappa och allrummet på ovanplan mycket naturligt ljus. Ovanplan är för övrigt oerhört välplanerad med fyra sovrum, komplett badrum med badkar samt allrum för tv och kontorsdel. På bekvämt gångavstånd från Ingrid Pomonagatan10 återfinns Solvikens förskola, Vikenskolan (förskola-9onde klass), Ica nära U P Hallen, kollektivtrafik till HBG och Höganäs. På cykelavstånd finns charmiga gamla Viken med sin fina hamn och trevliga restauranger. Bad vid Vikens havsbad eller i kombination med kallbadsbastun vid hamnen. För den sportintresserade finns såväl fina golfbanor som ett stort sportcenter i Lerberget (grannbyn). Välkommen att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.

Bostadsinfo
Utgångspris 3,295,000 SEK Eller högstbjudande
Månadsavgift 6729
Antal rum 6
Boarea 120 m²
Byggnadsår 2021
Boendeform Bostadsrätt
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Bottenplan: Hall: Klinker, platsbyggd förvaring Kök/matplats/vardagsrum: Enstavs ekparkett, målade väggar, altandörr ut till trädäck och trädgård Badrum: Kakel och klinker, tvättpelare Förråd under trappa: Enstavs ekparkett Ovanplan: Hall/allrum: Enstavs ekparkett, målade väggar, öppet upp i nock Badrum: Kakel, klinker, badkar Sovrum 1: Enstavs ekparkett, målade väggar Sovrum 2: Enstavs ekparkett, målade väggar Sovrum 3: Enstavs ekparkett, målade väggar Sovrum 4: Enstavs ekparkett, målade väggar

Allmän information

Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Övrigt

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1.544.658 kr Nettoskuldsättning beräknas enligt följande formel: räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (källa: ÅR 2023). Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. DJ 250104
Boendeform Bostadsrätt
Område Viken
Gatuadress Pomonagatan 10
Postnummer, ort 26364, Viken
Lägenhetsnummber 25
Lägenhetsnummber LM 10
Boarea (BOA) 120 m²
Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd Tillhörande förråd, ca 7 m².
Antal rum 6
Antal sovrum 4
Andelstal Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats 3,36087
Andel av månadsavgift 0,0332377
Överlåtelseavgift 1,470 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Pantförskrivning är pantsatt
Pantsättningsavgift 588 kr
Juridisk person kan accepteras Nej
Kostnader
Månadsavgift 6,729 SEK
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften inkl värme och bostadsrättstillägg.
Hushållsel 12,132 kr/år
Total Driftkostnad 16,992 kr/år
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppställningsplats för två bilar.
Bostadsrätt
Namn på Brf Vikens Hage
Brf bildades 2020
Markägare Föreningen äger marken
Byggnad
Byggnadsår 2021
Värme- & ventilationsanläggning Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump. Mekanisk från- och tilluftsventilation.
Övriga utrymmen i föreningen Tillhörande förråd, ca 7 m².
TV/Internet Fiber.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2024-01-11
Energiklass B
Specifik energianvändning 25 kWh/m²
Energiprestanda 52 kWh/m²